Luís Eduardo Magalhães
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13 Rurais em Luís Eduardo Magalhães, BA

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R$ 245.000.000

5000 m² tot.

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Centro, Luís Eduardo Magalhães

Mega Fazenda de Alta Produtividade no Oeste Baiano: 5. 000 Hectares com 18 Pivôs Novos João Severo Imóveis apresenta uma das melhores e mais tecnológicas oportunidades agrícolas da região do matopiba. Uma fazenda espetacular com 5. 000 hectares de área total, localizada a apenas 90 km de Luís Eduardo Magalhães - ba, a grande capital do agronegócio baiano. A propriedade está com a área totalmente corrigida, estruturada e pronta para o plantio, destacando-se pelo seu projeto de irrigação de última geração e solo de alto desempenho. Dados de Solo, Clima e Aptidão Agrícola: Área Total: 5. 000 hectares. Área Irrigada: 2. 250 hectares equipados com 18 pivôs centrais totalmente novos e instalados. Área de Sequeiro: 750 hectares prontos para cultivo. Teor de Argila: Excelente variação de 18% a 26%. Altitude: 750 metros, ideal para a estabilidade climática das culturas. Índice Pluviométrico: Chuva média anual de 2. 000 mm, garantindo segurança hídrica. Tratamento de Solo: Solo de alta performance, corrigido com 10 toneladas de calcário e 5 toneladas de gesso. Riqueza Hídrica e Infraestrutura Elétrica: Recursos Hídricos: Água em extrema abundancia, com outorgas e capacidade volumétrica dimensionada para suprir com folga todos os 18 pivôs. Rede Elétrica: Infraestrutura de ponta com energia trifásica e monofásica, com transformadores e redes totalmente novas e homologadas. Benfeitorias e Estrutura Operacional Completa: A fazenda possui uma vila operacional moderna e galpões robustos para armazenagem de maquinários e insumos: Casa Sede: Estrutura confortável e completa para os proprietários e diretores. Acomodações: Casas para funcionários e alojamento estruturado para equipes temporárias. Armazenagem: Barracões amplos, fechados e seguros para maquinários, defensivos e fertilizantes. Condições Especiais de Negociação: Forma de Pagamento: Entrada facilitada de 40%. Prazo Restante: Saldo e prazos a combinar. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo/Robert)

R$ 456.798

4040 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Luís Eduardo Magalhães

Oportunidade de Arrendamento: 4. 040 Hectares em Luís Eduardo Magalhães - ba João Severo Imóveis apresenta uma das melhores oportunidades para produtores que buscam escala e qualidade no coração do matopiba. Esta fazenda, localizada na região de Luís Eduardo Magalhães (lem), oferece o cenário ideal para um projeto agrícola de alto rendimento, unindo topografia perfeita e abundancia hídrica. Perfil e Capacidade Produtiva: Área Total: 4. 040 Hectares. Área Útil: 2. 750 hectares prontos para o plantio (necessitando apenas de calagem/calcário). Topografia: 100% Plana, facilitando a mecanização total e a eficiencia operacional. Recursos Hídricos: Diferencial raríssimo ? um rio corta a propriedade, permitindo a instalação de sistemas de irrigação por pivô central. Clima: Índice pluviométrico excelente, variando entre 1. 600 mm a 2. 000 mm anuais, garantindo segurança para a safra. Condições do Arrendamento (Grade Progressiva): O plano de arrendamento foi estruturado para apoiar o investidor nos anos iniciais de correção de solo: - 1 Ano: 03 sacas de soja por hectare. - 2 Ano: 04 sacas de soja por hectare. - 3 Ano: 05 sacas de soja por hectare. - Anos Seguintes: Aumento progressivo de 01 saca por ano, culminando no teto de 08 sacas de soja. Logística e Localização: Distancia: 150 km de Luís Eduardo Magalhães - ba. Acesso: Região consolidada, com infraestrutura voltada ao escoamento de grãos e proximidade com as principais tradings e fornecedores de insumos do Brasil. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo/Marcelo)

R$ 6.000.000

18 m² tot.

Endereço não informado

Luís Eduardo Magalhães, Bahia

Sítio para venda em Jardim das Oliveiras, Luís Eduardo Magalhães, ba.