Leopoldina
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5 Rurais baratos em Leopoldina, MG

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R$ 280.000

Endereço não informado

Leopoldina, Minas Gerais

Oportunidade! Sítio À venda - córrego do moinho - leopoldina/mg. Ótima oportunidade para quem busca investimento rural, lazer ou produção, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Localização: Estrada das Palmeiras, a 800 metros da br-116, em Leopoldina/mg. Acesso por estrada particular em ótimo estado, com 13 metros de largura e 312 metros de extensão. Região cercada por imóveis de alto padrão. Área e Documentação: 8, 1466 hectares. Matrícula regularizada e car ativo. Orçamento técnico para limpeza ambiental já elaborado (possibilidade de negociar abatimento no valor) Infraestrutura: Acesso fácil por estrada particular. Cerca em 50% do perímetro (os outros 50% precisam de reparo, com possibilidade de rateio com o vizinho) Duas nascentes naturais na propriedade (precisando de recuperação) Rede elétrica a 200 metros da divisa. Possui ruínas de antiga casa-sede, podendo ser restaurada. Uso atual e potencial: Já foi utilizada para agricultura (milho, feijão, arroz, mandioca, inhame e banana) e pastagem. Atualmente sem uso, precisando de limpeza ambiental (orçamento já disponível) Topografia variada: cerca de 60% várzeas férteis e uma chapada com vista 360°, ideal para construção. Diferenciais: Localização privilegiada e com alto potencial de valorização. Acompanhamento técnico ambiental já iniciado. Bonanza Imóveis - Seu parceiro em negócios rurais! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 2.900.000

163 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Leopoldina

Breve DescritivoÉ uma bela fazenda de 163 ha com imponente estrutura antiga, toda formada, muito bem localizada e com ótimo valor. AcessoA 5 km do asfalto, em ótima estrada de terra batida, bem mantida. TopografiaBoa topografia, com áreas acidentadas, declives suaves e fortes, e belas e extensas baixadas. LocalizaçãoEntre Leopoldina e Além Paraíba, próximo ao estado do Rio de Janeiro, na região de Juiz de Fora. Local muito tranquilo e nobre, a aproximadamente: 20 km de Leopoldina. 30 km de Além Paraíba. 320 km de Belo Horizonte. 100 km de Juiz de Fora. 230 km do Rio de Janeiro. 120 km de Três Rios. Recursos HídricosBem servida de água, com nascentes bem distribuídas, córregos de água cristalina atravessando a propriedade e represas. BenfeitoriasInteressante conjunto residencial com ampla casa antiga e anexo com 11 quartos, varandas e áreas de serviço. Garagens e casas para funcionários. Estrutura de lazer moderna com ampla piscina, sauna, área gourmet, espaço de convivência coberto, quiosque e lavanderia. Espetacular paisagismo com frondosas árvores, plantas ornamentais, jardins com muitas espécies de flores, lindo gramado bem cuidado, pontes e sistema de iluminação. Horta de couve e frutas. Grande estrutura funcional de currais, cobertas, baias, cercas (tudo necessitando de ampla reforma), divisões de pasto, bem cercada, pastagens bem formadas, limpas, abertas e com boa manutenção. Represas. Qualidade da TerraTerras de cultura. AproveitamentoÓtimo índice de aproveitamento e ecologicamente correta, com as necessárias e belas matas para reserva ambiental. Outros FatoresÉ realmente uma linda fazenda, com logística espetacular, maravilhoso conjunto arquitetônico e em local absolutamente tranquilo e bonito. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Veja o vídeo com drone, legendado e fundo musical, mostrando toda a fazenda: slqsUws2cjm. Chave do anúncio: 841A7sqzfZxPaGru

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