Vargem Grande do Sul
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

7 Rurais Fazendas à venda em Vargem Grande do Sul, SP

Ordenar

R$ 999.900

48400 m² tot.

Estrada Vicinal Padre Gino Righetti Km 3,5

Vargem Grande do Sul, São Paulo

Imagine um sítio de 48. 400 m às margens da Estrada Vicinal Padre Gino Riguetti, que ligas as cidades de Itobia a Vargem Grande do Sul/sp. Em formato triangular, com imponentes 300 metros de frente, o terreno apresenta leve declive à direita e uma Área de Proteção Permanente (app) já demarcada, que conta com um córrego abundante de água delineando uma das divisas. Esse diferencial assegura abastecimento natural contínuo, ideal para quem busca produtividade sem preocupações hídricas. Perfeito para cultivo de hortaliças, beneficiamento de batata ou cebola, esse sítio aproveita a fartura de água natural e o relevo suave para operações agrícolas sustentáveis. A ausencia de iptu, condomínio ou outras taxas ? sendo tributado apenas via itr anual ? reduz custos operacionais, tornando o investimento ainda mais atraente. A localização estratégica, com acesso facilitado à rodovia, otimiza o escoamento da produção e o recebimento de insumos, conferindo agilidade e economia logística aos empreendedores rurais. Não perca a chance de estabelecer seu negócio agrícola em solo fértil e estrategicamente posicionado no próspero município de Vargem Grande do Sul. Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e viabilidade econômica, pronto para receber seu projeto de cultivo ou agroindústria. Agende hoje mesmo uma visita e descubra o potencial singular que essa área pode adicionar ao seu portfólio. Entre em contato e de o primeiro passo rumo ao sucesso no campo!

R$ 39.000.000

Endereço não informado

Centro, Vargem Grande do Sul

Vargem Grande do Sul spãrea da Fazenda: 1040 HectaresR$ Ver dadosA fazenda está dividida da seguinte forma: Cana de açúcar plantada em 180. 00 ha / Eucalipto plantado em 36. 00 hã / Pastagem mista 412. 00 haãreas de expansão 119. 00 ha / Infraestrutura formada em 68. 00 hã / Reserva com 225. 00 hatotal de 1040. 00 Hectares ou 429, 75 alqueiresdetalhes: Altitude mã©dia: Varia de 850 a 1100 m dentro da propriedade. Clima: tã­pico serrano, com estações bem definidas, primavera e verão chuvoso, outono e inverno secos. Regime Pluviométrico: 1. 800 mm anuais. Solos com Predomínio de podzolico. O clima favorece a cafeicultura onde se produz safra de qualidade tipo exportação. A exploração da pecuária leiteira, corte e avicultura, se destacam como a principal atividade. Devido à abundância de aguadas é viável a explorar a piscicultura e criação de animais silvestres, como também de citricultura e batatas. Benfeitorias com Casa Sede, Casas para funcionários e outrasConstrução com predominância em alvenaria, com telhas de cerâmica ou fibrocimento, esquadria de ferro, piso cimentado ou acabamento, massa corrida nas paredes, com forro de madeira ou laje nas que necessitam. A rede elétrica é composta por 7, 3 Km e 3 Km de rede secundária e transformadores com as seguintes capacidades: Um de 60 kwa; cinco de kwa; quatro de 30 kwa; um de 25 kwa; um de 15 kwa e um de 5 kwa. instalaããesinstalações Avícola e fã¡brica de Ração: ãreas: Aviários 142. 000 aves/8 410 M²fã¡brica de Ração 60 toneladas/dia 680m²Atualmente, 9 nascentes fazem parte do sistema de captação de água, sendo que é possível expandir este número. Sistema de Esgoto com Fosse sã©ptica. Próximo ao Aeroclube de sã£o José do Rio Pardo, S. P, pista de asfalto. Documentação com Escritura definitiva de compra e venda. Valor: R$ Ver dadosJosé Carlos Bocardi - Creci 105. 123Telefone em sã£o Paulo: (11) Ver dados. 4Ver dados. 2040 - tim - WhatsappE-mail: @gmail. com

Ver mapa