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12 Rurais Fazendas baratos com 3 quartos à venda em Saquarema, RJ

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Foto 01 · Sitio, Bonsucesso (bacaxá), Saquarema, RJ
202407311407561674.jpeg · Sítio para Venda em Saquarema, Rio Mole, 3 dormitórios, 1 banheiro
Foto 13 · Sitio, Palmital, Saquarema, RJ
202605152139531919.png · Sítio para Venda em Saquarema, Serra do Mato Grosso, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 6 vagas

R$ 390.000

18000 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Estrada do Roncador 25

Saquarema, Rio De Janeiro

Sítio com vista para O mar sampaio correa ? saquarema/rj l Sítio exclusivo com 18. 000 m, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vista privilegiada para o mar. A propriedade oferece excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento, incluindo projetos como pousada ou turismo rural. L localização E acesso: Localizado em Sampaio Correa, com fácil acesso a apenas 2 km do asfalto. Região estratégica, próxima à Cachoeira Véu da Noiva e a cerca de 25 minutos da Praia de Itaúna. L área E características do terreno: Terreno com 18. 000 m, composto por áreas verdes, trilhas naturais e diversidade de plantas frutíferas. Destaque para o mirante com construção em formato de barco, proporcionando uma experiencia única e vista panoramica. L recursos hídricos: Piscina abastecida com água de nascente. L benfeitorias: Casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte. L área externa E estruturas: Amplo espaço para estacionamento com capacidade para mais de 6 veículos, além de áreas abertas ideais para lazer, contemplação e expansão de estruturas. L perfil do local: Região em forte valorização, ideal para moradia, lazer, investimento ou implantação de pousada, com grande potencial turístico e contato direto com a natureza. L documentação: Contrato particular de compra e venda, com posse consolidada há vários anos. L Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r

Foto 01 · Sitio, Sampaio Correa, Saquarema, RJ

R$ 680.000

22000 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Sampaio Correa, Saquarema

Cod: Ver dados. Sítio para Venda. Distrito de Sampaio Correa. Cidade de Saquarema (rj). Você já sonhou em ter um refúgio de paz e tranquilidade, longe da correria da cidade grande? Então este sítio é perfeito para você! Com uma área total de 22. 000 m2 (2, 2 hectares), este sítio é um verdadeiro paraíso natural. Banhado por três riachos, com árvores centenárias e terreno propício para plantações e pomares, este lugar é ideal para quem busca contato direto com a natureza. A casa principal possui 3 quartos, 2 salas, 3 banheiros e 5 vagas de garagem, totalizando 1000m2 de área construída. Além disso, o sítio conta com uma casa de caseiro, perfeita para quem deseja ter alguém cuidando do lugar enquanto não está presente. Localizado a poucos quilômetros de Bacaxá e próximo a cachoeiras deslumbrantes, este sítio é o lugar perfeito para relaxar e recarregar as energias. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita. Lembrando que este imóvel não aceita financiamento bancário. Aproveite! *não perca essa oportunidade! * fale conosco. Ver dados: Atendimento. (22) Ver dados: WhatsApp Venda. Ver dados: WhatsApp Venda/Locação. Ver dados: WhatsApp Locação. Ver dados - 12/02/2026

Foto 01 · Sitio, Tinguí (sampaio Correia), Saquarema, RJ
Foto 01 · Sitio, Tinguí (sampaio Correia), Saquarema, RJ

R$ 680.000

R$ 360 Condominio

5050 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Saquarema, Rio De Janeiro

Excelente sítio de alto padrão em condomínio quintas do tingui - saquarema! Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso, cercado pela natureza exuberante e com todo o conforto e comodidade que você merece. Esta é a oportunidade que você estava esperando! Este incrível sítio conta com uma casa maravilhosa, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, uma ampla sala, cozinha em conceito aberto, área de serviço, varanda frente e fundos, além de uma água de poço cristalina que irá te surpreender. A área externa é simplesmente espetacular, com uma área gourmet completa, churrasqueira, sauna e uma piscina refrescante para os dias de calor. Além disso, o sítio possui um lindo quintal com diversas árvores frutíferas, perfeito para relaxar e aproveitar momentos únicos em família. E ainda, uma edícula externa que serve como suíte adicional, proporcionando ainda mais conforto e privacidade aos seus convidados. E as vantagens não param por aí! O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de vôlei, parquinho e muito mais. Tudo isso em um terreno amplo de 5. 050, 00m2, garantindo espaço de sobra para você desfrutar de momentos inesquecíveis. A documentação está toda regularizada, possibilitando a facilidade de financiamento bancário. Não perca esta oportunidade única de adquirir o sítio dos seus sonhos e viver em um verdadeiro paraíso! Agende uma visita e se encante com cada detalhe deste imóvel incrível. Venha viver em Saquarema, venha viver no Condomínio Quintas do Tingui! *não perca essa oportunidade! * fale conosco. Ver dados: Atendimento. (22) Ver dados: WhatsApp Venda. Ver dados: WhatsApp Venda/Locação. Ver dados: WhatsApp Locação. Ver dados - 23/01/2026

202408131136273831.png · Sítio para Venda em Saquarema, Aterrado, 3 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, 4 vagas

R$ 720.000

10000 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Estrada do Comum 451

Saquarema, Rio De Janeiro

Venha conhecer esse incrível sítio localizado no bairro Aterrado, na encantadora cidade de Saquarema, no Rio de Janeiro. Com uma área construída de 200, 00 m e um terreno de 10. 000, 00 m, essa propriedade é perfeita para quem busca um refúgio rural próximo à cidade e às principais praias da região. A casa principal conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro social, sala em dois ambientes, cozinha e área de serviço. Com um design moderno e espaços bem distribuídos, essa casa oferece todo o conforto e comodidade que voce e sua família merecem. Além disso, o sítio possui uma casa anexa com 1 quarto, suíte, sala, cozinha e varanda, perfeita para receber visitas ou até mesmo para ser utilizada como espaço de lazer. E falando em lazer, voce poderá desfrutar de momentos incríveis com sua família e amigos na churrasqueira, na piscina ou na sauna. A propriedade também conta com uma cisterna de 10. 000 litros e um poço artesiano de boa qualidade, garantindo o abastecimento de água de forma eficiente. Além disso, voce poderá desfrutar de um lindo pomar com diversas árvores frutíferas e polposas, proporcionando momentos de contato com a natureza. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel único, que une o conforto da vida urbana com a tranquilidade do campo. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que esse sítio tem a oferecer. Seu sonho de ter uma propriedade rural em Saquarema está prestes a se tornar realidade!

Foto 01 · Sitio, Rio Mole, Saquarema, RJ

R$ 1.000.000

2 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Saquarema, Rio De Janeiro

Venha conhecer esse maravilhoso sítio com uma vista de tirar o fôlego! Com 2 alqueires de área, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para viver cercado pela natureza e com conforto. A casa principal conta com 2 quartos, 2 salas amplas, 1 banheiro social com hidromassagem, cozinha espaçosa e 2 vagas de garagem cobertas. Além disso, o sítio possui um sistema de aquecedor solar, garantindo economia e sustentabilidade. Para o lazer, você poderá desfrutar de uma piscina com área verde ao redor, área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir a família e os amigos. A propriedade ainda conta com uma casa de caseiro e uma casa de hóspedes, garantindo privacidade e conforto para todos. Com garagem coberta e uma casa sede encantadora, este sítio oferece tudo o que você precisa para viver em um verdadeiro paraíso. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha se encantar com este lugar especial. Fale conosco. Ver dados: Atendimento. (22) Ver dados: WhatsApp Venda. Ver dados: WhatsApp Venda/Locação. Ver dados: WhatsApp Locação. Ver dados - 02/03/2026

20230802111403249.jpg · Sítio para Venda em Saquarema, Tingui, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga
202502071700094141.jpeg · Sítio para Venda em Saquarema, Sampaio Correia, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 1 vaga
Foto 01 · Sitio, Palmital, Saquarema, RJ

R$ 1.300.000

24000 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Saquarema, Rio De Janeiro

Cod: Ver dados. excelente sítio alto padrão em palmital - saquarema! Casa composta por: 3 dormitórios sendo 3 suítes, uma com closet e banheira, 4 banheiros sociais sendo 1 lavabo, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha em conceito aberto, área de serviço, varanda ampla, vidros ante ruídos, lago com peixes, garagem para 5 carros descobertas, área gourmet com churrasqueira, piscina e árvores frutíferas. Sítio próximo á comércios, escolas, creches, posto de saúde e com boa vizinhança. Documentação ok, aceita financiamento bancário. *não perca essa oportunidade! * fale conosco. Ver dados: Atendimento. (22) Ver dados: WhatsApp Venda. Ver dados: WhatsApp Venda/Locação. Ver dados: WhatsApp Locação. Ver dados - 23/01/2026

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Foto 01 · Sitio, Itatiquara, Araruama, RJ
Foto 01 · Sítio - Araruama

R$ 390.000

110 m² tot.3 quartos1 banheiro

RUA

Araruama, Rio De Janeiro

Que tal viver em um belo sítio próximo à rodovia e ponto de ônibus, com todo o conforto que você e sua família merecem? Este incrível imóvel em Paracatu conta com não uma, mas duas ótimas residências para você aproveitar ao máximo. A primeira casa possui 3 quartos, sala, banheiro, copa, cozinha e uma varanda na frente, além de um espaçoso varandão nos fundos com banheiro e churrasqueira. Já a segunda casa conta com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e varanda. Além disso, a área externa do sítio é um verdadeiro paraíso, com uma piscina para se refrescar nos dias quentes e diversas e uma área de 3 580, 00m2 com diversas árvores frutíferas como: laranjas bahia, folha murcha, lima, cajá manga, caqui, banana, manga, abacate, mamão, amora, coco, tangerina, aipim, entre outras. E para sua comodidade, o imóvel conta com água encanada, poço de manilha e poço artesiano. Tudo isso por um preço imperdível de R$ 395. 000, 00. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita! Ref. Ver dados. *Valores e condições de pagamento sujeitos a alteração a qualquer momento, sem aviso prévio e conforme disponibilidade do imóvel.

Foto 01 · Sítio - Aurora (Morro Grande)

R$ 590.000

165 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada da Aurora

Araruama, Rio De Janeiro

Venha conhecer esse maravilhoso sítio com 15. 000, 00m2 que está à venda! Com uma localização privilegiada, esse imóvel possui 3 quartos amplos, sendo 1 suíte para garantir todo o conforto e privacidade que você merece. Além disso, conta com uma espaçosa sala para reunir a família e amigos, 2 banheiros modernos e funcionais, e vagas de garagem para garantir toda a comodidade que você precisa. Com uma área total de 15. 000, 00 m2, com lagoa esse sítio é perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da praticidade. Aproveite os dias de sol no amplo jardim, faça deliciosas refeições ao ar livre e desfrute de momentos inesquecíveis em meio à beleza da natureza. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que reúne conforto, praticidade e contato com a natureza em um só lugar. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por esse incrível sítio! *Valores e condições de pagamento sujeitos a alteração a qualquer momento, sem aviso prévio e conforme disponibilidade do imóvel.

202409271749306959.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Maricá, no bairro Caxito

R$ 950.000

14536 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Volta Redonda

Caxito, Maricá

G4imob vende: sítio com uma casa de três quartos em condominio rural ubatuba maricÀ rj Descubra o refúgio perfeito para você e sua família no encantador bairro de Caxito, em Maricá, rj. Este sítio espetacular oferece uma experiência única de vida rural com todas as comodidades modernas que você merece. Com uma área total impressionante de 145. 360, 00 m, este imóvel proporciona espaço de sobra para lazer, entretenimento e cultivo. São três dormitórios espaçosos e bem iluminados, todos com armários embutidos, garantindo conforto e praticidade. Além disso, a casa conta com três salas amplas uma sala de estar aconchegante, uma sala de jantar elegante e uma sala de tv perfeita para momentos em família, a residência possui acabamento em cerâmica que combina durabilidade com um visual clássico. A infraestrutura do sítio é um verdadeiro destaque. Imagine passar os fins de semana se refrescando na piscina adulto ou preparando um churrasco delicioso na área gourmet equipada com churrasqueira. Para quem valoriza segurança, o monitoramento por câmeras e a portaria 24 horas oferecem tranquilidade total. E não podemos esquecer da comodidade das quatro vagas de garagem espaço suficiente para toda a família e visitantes! A variação do sol da manhã até a tarde ilumina cada canto da propriedade, criando um ambiente acolhedor e vibrante durante todo o dia. Localizado estrategicamente próximo a postos de combustível, academias, igrejas e praias paradisíacas, este sítio oferece o melhor dos dois mundos: sossego e conveniência. A proximidade com petshops, pontos de ônibus, bares e restaurantes renomados facilita ainda mais o seu dia a dia. Escolas de qualidade e supermercados nas redondezas garantem que todas as suas necessidades sejam atendidas sem esforço. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em um cenário natural exuberante. Venha conhecer seu novo lar no coração da região de maricá - Acabamentos: cerâmica, - Características: Armário na cozinha, Armário no banheiro, Armário no quarto, monitoramento por câmeras, sol da manhã, sol da tarde, - Cômodos: quarto, sala, sala em dois ambientes, banheiro social, escadas, sala de jantar, sala de tv, varanda, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, - Infraestrutura: portaria 24hrs, churrasqueira, piscina adulto, vaga de garagem, - Proximidades: posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, cod: Ver dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Areal, Araruama

R$ 1.100.000

31742 ha tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua São Pedro

Areal, Araruama

Lindo sítio em Areal, a capital da uva do estado do Rio de Janeiro, localizado em bairro rural. São mais de 3 hectares de topografia variada com casa recém reformada de 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha e varandão. Móveis planejados na cozinha, suíte e sala. Banheiro social com lavanderia planejada. Garagem coberta para um carro. Aquecimento de água à gas e botijões no exterior da casa. Água de poço. Sítio autossuficiente na geração de energia com placas solares. Internet fibra ótica com ótima velocidade. Pomar produzindo laranja, limão, jabuticaba, banana, amora, acerola e muita tangerina. Área da casa cercada (cerca viva e alambrado) com jardim e gramado de aproximadamente 1400 m2. Apenas 4km do asfalto em estrada em boas condições e 15 minutos do centro da cidade. Areal está em franco crescimento com a instalação de mais de uma dúzia de vinícolas nos últimos anos além de diversos empreendimentos de turismo e lazer na região. A cidade conta com hospital que está passando por ampla reforma. O terreno conta com uma casa de caseiro simples e precisando de reforma. Possibilidade de venda com porteira fechada.

Foto 01 · Sitio, Morro Grande, Araruama, RJ

R$ 1.200.000

37000 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Morro Grande, Araruama

Paraíso no campo em Araruama! Se você sempre sonhou em ter um refúgio no campo para relaxar nos finais de semana ou até mesmo para morar, essa é a sua oportunidade! Este lindo sítio de 37. 000, 00 m2 de área está localizado a apenas 10 km do centro de Araruama, com acesso fácil e rápido por 10 km de asfalto. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala ampla, 2 banheiros, e 5 vagas de garagem, este sítio oferece todo o conforto que você e sua família merecem. Além disso, conta com água, luz, telefone, piscina para se refrescar nos dias quentes, galinheiro para ter ovos frescos pela manhã, pomar e horta para cultivar alimentos orgânicos e saudáveis. O transporte público também não é problema, com ônibus passando na porta do sítio. E para completar, o aquecimento solar, uma oficina para os amantes de trabalhos manuais, e um lago com carpas para relaxar ao som da natureza. E não podemos esquecer das três casas disponíveis: a casa do caseiro com três quartos (sendo 1 suíte), a casa de cerca verde com 3 quartos (sendo uma suíte) e a terceira casa com 3 quartos (sendo uma suíte). Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso no campo! Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer esse sítio dos sonhos. *não perca essa oportunidade! * corretores de plantão! Fale Conosco: (22) Ver dados Atendimento. (22) Ver dados WhatsApp. Ver dados - 31/07/2026

202506180855037175.jpg · Fazenda para Venda em Araruama, Centro (Morro Grande), 3 dormitórios, 3 banheiros, 99 vagas

R$ 8.600.000

52 m² tot.3 quartos3 ban.99 vagas

Estrada Araruama Rio Bonito 123

Araruama, Rio De Janeiro

Situada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama-rj. Listamos, abaixo, alguns aspectos positivos dos quais a Fazenda desfruta e que, por certo, a exemplo nosso, também beneficiarão um eventualadquirente. . Características favoráveis Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3? Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamentodorebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20mdelargura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corteedecavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeçasdebovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicamàrecria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 milpésplantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residenciale/oucomercial. 52 alqueires

Foto 1 · Fazenda em São Vicente de Paula, Araruama

R$ 9.099.000

35058 m² tot.3 quartos

Estrada de São Vicente

Araruama, Rio De Janeiro

Lopes Enjoy Vende Fazenda com 3 quartos e 600m2 em São Vicente de Paula, Araruama. 📍 Localização estratégica, com acesso por rodovia pavimentada que liga a sede de Araruama ao distrito de São Vicente de Paula, funcionando como elo de conexão com Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal com acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia, e a entrada principal fica a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. A propriedade é abastecida diretamente pelas redes de água encanada e energia elétrica, e conta com nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias. Possui ainda faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de comprimento e relevo plano a suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e cavalos. Atualmente voltada à criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados, a Fazenda também gera recursos com a venda de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados. Por sua proximidade com áreas urbanas, apresenta potencial de uso diversificado, podendo futuramente ser considerada para outras finalidades — já havendo, inclusive, estudo preliminar para loteamento. Um imóvel de grande dimensão e localização estratégica em Araruama, que aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Super destaque
Rural · 500ha · 3 Quartos · 10 Vagas · FAZENDA À VENDA – 252 HECTARES – PECUÁRIA, EUCALIPTO E POTENCIAL IMOBILIÁRIO/RJ

R$ 9.100.000

500 ha tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Fazenda

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda À venda – 252 hectares – pecuária, eucalipto E potencial imobiliário – araruama/rj. Excelente fazenda com 252 hectares (52 alqueires), estrategicamente localizada em Araruama/rj, com acesso facilitado por rodovia pavimentada, ligando a sede do município ao 3º distrito de São Vicente de Paula. Além disso, a propriedade se constitui em um elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Uma estrada vicinal atravessa parte da fazenda, permitindo acesso fácil aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da propriedade está a poucos metros da Estrada de Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. Destaques da Fazenda: ✅ Infraestrutura Completa: Abastecida diretamente por redes de água encanada e energia elétrica. ✅ Recursos Hídricos Abundantes: Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento para o rebanho. ✅ Área de Preservação: Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de comprimento, variando entre 10 e 20 metros de largura. ✅ Topografia Favorável: Relevo não acidentado, predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos. ✅ Pecuária Estruturada: Atualmente, a fazenda possui um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos de corte, com genética apurada, voltada principalmente à criação de bezerros e bezerras para recria. ✅ Atividade Madeireira: A propriedade gera receita com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados. ✅ Potencial Imobiliário: A fazenda está localizada próxima a áreas urbanas e pode, em um futuro próximo, ser considerada para incorporação imobiliária, com possibilidade de implantação de um condomínio residencial e/ou comercial. Ótima oportunidade para pecuaristas, investidores do setor madeireiro e do mercado imobiliário! 📍 Localização: Araruama/rj. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

R$ 9.100.000

2520000 ha tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Estrada RJ - 138

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda À venda – 252 hectares – pecuária, eucalipto E potencial imobiliário – araruama/rj Excelente fazenda com 252 hectares (52 alqueires), estrategicamente localizada em Araruama/rj, com acesso facilitado por rodovia pavimentada, ligando a sede do município ao 3º distrito de São Vicente de Paula. Além disso, a propriedade se constitui em um elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Uma estrada vicinal atravessa parte da fazenda, permitindo acesso fácil aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da propriedade está a poucos metros da Estrada de Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. Destaques da Fazenda: ✅ Infraestrutura Completa: Abastecida diretamente por redes de água encanada e energia elétrica. ✅ Recursos Hídricos Abundantes: Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento para o rebanho. ✅ Área de Preservação: Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de comprimento, variando entre 10 e 20 metros de largura. ✅ Topografia Favorável: Relevo não acidentado, predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos. ✅ Pecuária Estruturada: Atualmente, a fazenda possui um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos de corte, com genética apurada, voltada principalmente à criação de bezerros e bezerras para recria. ✅ Atividade Madeireira: A propriedade gera receita com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados. ✅ Potencial Imobiliário: A fazenda está localizada próxima a áreas urbanas e pode, em um futuro próximo, ser considerada para incorporação imobiliária, com possibilidade de implantação de um condomínio residencial e/ou comercial. Ótima oportunidade para pecuaristas, investidores do setor madeireiro e do mercado imobiliário! Localização: Araruama/rj Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Rural · 1m² · 3 Quartos · Fazenda : / Rural / Monteiro (São Vicente)

R$ 9.500.000

1 m² tot.3 quartos2 ban.

Estrada São de Vicente,

Araruama, Rio De Janeiro

. Encante-se com esta incrível Fazenda de semi-luxo, localizada em uma posição privilegiada, de frente e com fachada em argamassa, garantindo durabilidade e elegância. Com uma vista deslumbrante para árvores e um ambiente livre, desfrute de momentos de paz e tranquilidade. O dormitório desta propriedade é uma suíte aconchegante, ideal para relaxar e recarregar as energias. Com sol da manhã e tarde, você terá iluminação natural perfeita ao longo do dia. A área útil de 1 m² proporciona um espaço amplo e confortável para viver momentos inesquecíveis. Fazenda com 52 alqueires localizada em zona de encontramento com piso de asfalto; rede eletrica e de agua;relevo nao acidentado propicio a criação de gado e cavalo;100mil pes de eucalipto ja plantados com 400 cabeças de gado;proximo a area urbano futuro progeto imobiliario -29Set26

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araruama

R$ 9.500.000

1258400 ha tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Araruama

Fazenda perobas um dos investimentos rurais mais completos da região dos lagos Imagine adquirir uma propriedade capaz de unir produção agropecuária consolidada, recursos naturais abundantes, localização estratégica, excelente infraestrutura, documentação regularizada e um extraordinário potencial de valorização imobiliária. Essa é a Fazenda Perobas, uma oportunidade rara disponível para venda de porteira fechada em Araruama, uma das cidades que mais crescem e se desenvolvem no interior do Estado do Rio de Janeiro. Localizada no Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na localidade de Banqueiros, a Fazenda Perobas representa um patrimônio rural de alto valor econômico, produtivo e estratégico. São aproximadamente 52 alqueires de terras produtivas, com relevo predominantemente plano e suavemente ondulado, infraestrutura operacional pronta, rebanho consolidado, recursos hídricos abundantes, plantio florestal comercial e localização privilegiada em uma das regiões que mais atraem investimentos na Região dos Lagos. Valor: R$ 9. 500. 000, 00 Venda de porteira fechada Documentação regularizada Aproximadamente 400 cabeças de gado Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados 9 reservatórios naturais de água Localização estratégica em Araruama-rj ## Uma Fazenda que Produz Riqueza Hoje e Valoriza Amanhã Existem propriedades rurais destinadas apenas à produção. Existem propriedades destinadas apenas à especulação imobiliária. E existem propriedades extremamente raras que conseguem reunir os dois potenciais simultaneamente. A Fazenda Perobas se enquadra exatamente nessa categoria. Além de ser uma fazenda produtiva, consolidada e rentável, sua localização próxima às áreas urbanizadas de Araruama e São Vicente de Paula abre um leque de possibilidades futuras para empreendedores, investidores e incorporadores. Trata-se de um ativo rural capaz de gerar receitas no presente enquanto constrói valorização patrimonial para o futuro. ## Localização Estratégica: Um Diferencial que Poucas Fazendas Possuem A localização é, sem dúvida, um dos maiores patrimônios da Fazenda Perobas. A propriedade está situada em uma região altamente estratégica da cidade de Araruama. Sua frente principal encontra-se às margens da rodovia pavimentada que conecta a sede do município ao Distrito de São Vicente de Paula. Essa importante ligação regional proporciona excelente logística para transporte de animais, equipamentos, insumos e produção agropecuária. Além disso, a localização permite acesso facilitado aos municípios de: Araruama São Vicente de Paula Silva Jardim Cabo Frio Iguaba Grande São Pedro da Aldeia Outro diferencial importante é a existência de estrada vicinal que corta parte da propriedade, ampliando ainda mais sua conectividade regional. A entrada principal também está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, ligação fundamental entre Banqueiros e a região urbana de São Vicente. Essa conectividade favorece tanto a atividade rural qu.

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