12 Rurais Fazendas baratos à venda em Sapezal, MT

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Sapezal

R$ 12.000.000

19287 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Sapezal

Fazenda à venda em Sapezal – mt com área total de 1. 928, 7163 ha (duas matrículas), área aberta de 3, 00 ha, restante em mato, podendo formar um total de 1092, 2563 ha, sendo a área mínima destinada a Reserva Legal e app de 836, 46 ha. Está majoritariamente no Bioma Cerrado dentro da Amazônia Legal, portanto, o mínimo exigido para Reserva Legal é de 35%. Possui 1 casa sede de madeira, 1 barracão para maquinário e depósito com 500m², 1 poço artesiano, energia elétrica monofásica, divisas e estrada principal estão abertas e com a manutenção em dia. Dupla aptidão, precisando de um estudo mais completo sobre o solo. Estimativa de 22. 000 m² de madeira a ser explorada na área. O comprador poderá explorar comercialmente a madeira que existe na área e isso pode ser bastante rentável, considerando a necessidade de compra de madeira legal das usinas de etanol como a usimat que fica na região, e de tantas outras empresas que precisam de madeira. O pef (projeto de exploração florestal) está tramitando na sema-mt para abertura de 990 ha. Já foram cumpridas todas as exigências da sema-mt e o car foi já foi aprovado, faltando apenas fazer a vistoria da área para sair a licença de abertura, que provavelmente acontecerá nos próximos dias. Sobre o car, eles tiveram que retificar depois de aprovado para que no pef não houvesse perda de área. Está integralizada aos bens de uma empresa criada especificamente e somente para essa fazenda. Geo certificado e averbado na matrícula. Ccir em dia, já com as matrículas unificadas. Cnds do ibama e de Tributos Estaduais e Federais não consta nada. As divisas ficam perto do Ribeirão Sapezal e do Rio Saué-uiná. O índice pluviométrico é 1. 974 mm/ano (Climatempo). Fica a 83 km até a br-364 (asfaltada), a 134 km até o centro de Sapezal – mt e a 123 km até os silos mais próximos (Bunge, Amaggi). O teor de argila é em torno de 22% e o solo é mais arenoso por cima e um pouco mais argiloso por baixo. Topografia plana, com leve incremento da inclinação em direção aos cursos d’água, sendo a altitude média de 320m. Estamos direto com o proprietário. Fazenda disponível para visitação. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer esta fazenda.

Rural de 1 quarto, Sapezal · Fazenda - Sapezal-MT - Bruta com 2.986 Hectares - Registrada e Escriturada

R$ 13.500.000

2986 ha tot.1 quarto99 vagas

Avenida Dourados, Centro, Sapezal-MT

Centro, Sapezal

Tiago soares - (61) Ver dados. Fazenda à Venda – Sapezal/mt. Uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade de grande porte, com localização privilegiada e potencial para pecuária, agricultura e irrigação. Detalhes da Fazenda: Área Total: 2. 986 hectares. Documentação Regularizada: Registrada, escriturada e com georreferenciamento completo. Localização Estratégica: Município de Sapezal-mt, com acesso pela br-364. Apenas 60 km de Sapezal, sendo 6 km de estrada de terra em boas condições. Recursos Naturais e Potencial: Água em Abundância: Rios e lagoas nas divisas, perfeitos para instalação de pivôs e projetos de piscicultura. Solo de Qualidade: Bom teor de argila, ideal para pecuária e agricultura. Área Fechada: Possibilidade de abertura de até 65% da área para produção. Facilidade de Pagamento: Aceita proposta e imóveis como parte do pagamento. Entrada + 3 parcelas ou pagamento em sacas de soja. Diferenciais: Reconhecimento de Limites: Documentação que garante segurança na negociação. Exclusividade na Venda: Oferta única para interessados. Acompanhe no Instagram: @corretortiagosoares para mais informações e detalhes. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e apresente sua condição de pagamento. Contate: tiago soares - (61) Ver dados. creci: 1669-2 - df

Rebanho na pastagem, evidenciando a versatilidade e a alta produtividade da terra mato-grossense. · Fazenda de 3.050 ha à Venda em Sapezal - MT | Oportunidade

R$ 39.000.000

30500000 m² tot.

Endereço não informado

Sapezal, Mato Grosso

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Sapezal - mt: 3. 050 Hectares com Grande Potencial de Expansão Agrícola. Excelente oportunidade de investimento no coração do agronegócio mato-grossense. Esta propriedade com 3. 050 hectares de área total destaca-se pela sua localização estratégica em uma das regiões mais produtivas e cobiçadas do país, ideal para investidores que buscam escala, logística e potencial de valorização. Destaques de Produção e Solo. - Área Pronta para Lavoura: 500 hectares já abertos e prontos para o plantio. - Área em Preparo: 300 hectares em fase de preparação para agricultura, agilizando o cronograma de expansão da sua safra. - Teor de Argila: Varia entre 15% a 20%, perfil característico da região para o desenvolvimento de manejo tecnológico focado em alta produtividade. - Altitude: 300 metros, favorecendo o microclima local. - Recursos Hídricos: Privilegiada pelo Rio Sapezal, que passa exatamente na divisa da propriedade, abrindo portas para futuros projetos de irrigação, além de contar com poço artesiano já perfurado. Localização Estratégica e Logística Escoável. Situada no município de Sapezal - mt, referência nacional na produção de grãos e algodão, a fazenda oferece acesso garantido durante o ano todo, fator crucial para o escoamento de safra e recebimento de insumos: - Distância: Apenas 55 km de rodovia asfaltada e 85 km de estrada de terra cascalhada com excelente manutenção. - Região Consolidada: Proximidade com grandes polos receptores, traduzindo-se em menor custo de frete e maior liquidez comercial. - Clima e Chuvas: A região de Sapezal possui um regime de chuvas bem definido e volumoso (média histórica acima de 1. 800mm/ano), permitindo uma safra principal robusta e excelentes condições para safrinha. Infraestrutura Completa e Estruturada. A propriedade conta com benfeitorias prontas para abrigar a equipe e a operação imediatamente: - Armazenamento e Logística: 1 Barracão de 900 m² para maquinários e insumos, mais 1 Container almoxarifado de 40 pés. - Acomodações: - 1 Casa de alvenaria (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda). - 1 Casa pré-moldada (2 quartos, cozinha e varanda). - 1 Alojamento pré-moldado completo (4 quartos, 2 banheiros e varanda). - 1 Container adaptado para moradia (quarto e banheiro) de 20 pés. - Energia e Recursos: Energia elétrica monofásica instalada e poço de água ativo. Segurança Jurídica. - Documentação: Rigorosamente em dia, pronta para transferência. Nota de Conformidade Legal: Este anúncio é veiculado em estrita conformidade com a legislação vigente e as diretrizes do Sistema cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis). A intermediação e o atendimento comercial deste imóvel são realizados em parceria direta com corretor/parceiro local devidamente inscrito e regularizado junto ao creci da respectiva região do imóvel, garantindo total segurança jurídica e transparência a todas as partes envolvidas no negócio.

Rural · 850m² · Rurais à venda - no Centro

R$ 65.000.000

8500000 m² tot.

Avenida do Jau, 1219, 11000

Centro, Sapezal

Linda fazenda com área total de 850 ha, sendo 30% de área de reserva, toda regularizada, documentação em dia, área aberta dentro da legislação; Área de plantio. com 600ha, sendo parte terra vermelha (chapadão), os outra parte são de área mista; toda plana é mecanizável. Plantada a mais de 20 anos, possui agricultura de precisão a mais de 6 anos, possui uma boa casa, galpão para maquinários e mais uma instalação para funcionário, energia elétrica, antena pra celular, poço artesiano; uma das divisas é feita por um rio com possibilidade para irrigação, possibilita duas safras soja e milho, também podendo ser para algodão. Média de soja dos últimos 6 anos: 60 sc/ha e milho: 120 sc/ha. As fotos foram tiradas no 2015, em cima da torre de celular e internet. Conteúdo de argila nas terras: 250ha com 60% argila, 200ha com 40% argila, 150ha 25% de argila. Não tem mato pra derrubar, área pronta; só baixar a brotação das 150ha com braquiária e plantio. Venha conferir!

Rural · 850m² · Rurais à venda - no Centro

R$ 65.000.000

8500000 m² tot.

Avenida do Jau, 1219, 11000

Centro, Sapezal

Linda fazenda com área total de 850 ha, sendo 30% de área de reserva, toda regularizada, documentação em dia, área aberta dentro da legislação; Área de plantio. com 600ha, sendo parte terra vermelha (chapadão), os outra parte são de área mista; toda plana é mecanizável. Plantada a mais de 20 anos, possui agricultura de precisão a mais de 6 anos, possui uma boa casa, galpão para maquinários e mais uma instalação para funcionário, energia elétrica, antena pra celular, poço artesiano; uma das divisas é feita por um rio com possibilidade para irrigação, possibilita duas safras soja e milho, também podendo ser para algodão. Média de soja dos últimos 6 anos: 60 sc/ha e milho: 120 sc/ha. As fotos foram tiradas no 2015, em cima da torre de celular e internet. Conteúdo de argila nas terras: 250ha com 60% argila, 200ha com 40% argila, 150ha 25% de argila. Não tem mato pra derrubar, área pronta; só baixar a brotação das 150ha com braquiária e plantio. Venha conferir!

Centro

9 rurais fazendas disponíveis baratos à venda

Rural · 850m² · Rurais à venda - no Centro

R$ 65.000.000

8500000 m² tot.

Avenida do Jau, 1219, 11000

Centro, Sapezal

Linda fazenda com área total de 850 ha, sendo 30% de área de reserva, toda regularizada, documentação em dia, área aberta dentro da legislação; Área de plantio. com 600ha, sendo parte terra vermelha (chapadão), os outra parte são de área mista; toda plana é mecanizável. Plantada a mais de 20 anos, possui agricultura de precisão a mais de 6 anos, possui uma boa casa, galpão para maquinários e mais uma instalação para funcionário, energia elétrica, antena pra celular, poço artesiano; uma das divisas é feita por um rio com possibilidade para irrigação, possibilita duas safras soja e milho, também podendo ser para algodão. Média de soja dos últimos 6 anos: 60 sc/ha e milho: 120 sc/ha. As fotos foram tiradas no 2015, em cima da torre de celular e internet. Conteúdo de argila nas terras: 250ha com 60% argila, 200ha com 40% argila, 150ha 25% de argila. Não tem mato pra derrubar, área pronta; só baixar a brotação das 150ha com braquiária e plantio. Venha conferir!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Sapezal

R$ 65.000.000

8500001 ha tot.1 banheiro

Avenida do Jaú 1219

Centro, Sapezal

Fazenda para venda em Centro, Sapezal, mt. 1 banheiro. Área de Ver dadosm².

Rural · 8500000m² · Fazenda em Centro

R$ 65.000.000

8500000 m² tot.

Avenida do Jau, 1219 11000

Centro, Sapezal

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Sapezal

R$ 65.000.000

1 ha tot.1 banheiro

Avenida do Jaú 1219

Centro, Sapezal

Linda fazenda com área total de 850 ha, sendo 30% de área de reserva, toda regularizada, documentação em dia, área aberta dentro da legislação; Área de plantio com 600ha, sendo parte terra vermelha (chapadão), os outra parte são de área mista; toda plana é mecanizável. Plantada a mais de 20 anos, possui agricultura de precisão a mais de 6 anos, possui uma boa casa, galpão para maquinários e mais uma instalação para funcionário, energia elétrica, antena pra celular, poço artesiano; uma das divisas é feita por um rio com possibilidade para irrigação, possibilita duas safras soja e milho, também podendo ser para algodão. Média de soja dos últimos 6 anos: 60 sc/ha e milho: 120 sc/ha. As fotos foram tiradas no 2015, em cima da torre de celular e internet. Conteúdo de argila nas terras: 250ha com 60% argila, 200ha com 40% argila, 150ha 25% de argila. Não tem mato pra derrubar, área pronta; só baixar a brotação das 150ha com braquiária e plantio Venha conferir! Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita!

Rural · 850m² · Rurais à venda - no Centro

R$ 65.000.000

8500000 m² tot.

Avenida do Jau, 1219, 11000

Centro, Sapezal

Linda fazenda com área total de 850 ha, sendo 30% de área de reserva, toda regularizada, documentação em dia, área aberta dentro da legislação; Área de plantio. com 600ha, sendo parte terra vermelha (chapadão), os outra parte são de área mista; toda plana é mecanizável. Plantada a mais de 20 anos, possui agricultura de precisão a mais de 6 anos, possui uma boa casa, galpão para maquinários e mais uma instalação para funcionário, energia elétrica, antena pra celular, poço artesiano; uma das divisas é feita por um rio com possibilidade para irrigação, possibilita duas safras soja e milho, também podendo ser para algodão. Média de soja dos últimos 6 anos: 60 sc/ha e milho: 120 sc/ha. As fotos foram tiradas no 2015, em cima da torre de celular e internet. Conteúdo de argila nas terras: 250ha com 60% argila, 200ha com 40% argila, 150ha 25% de argila. Não tem mato pra derrubar, área pronta; só baixar a brotação das 150ha com braquiária e plantio. Venha conferir!

7f334f5d7f34923ce8ffd6b14235c67ae08f1776 · Fazenda em Sapezal - MT

R$ 70.000.000

22630000 m² tot.

Endereço não informado

Sapezal, Mato Grosso

Fazenda em Sapezal com impressionantes 22, 63 milhões de metros quadrados, equivalente a 2. 263 hectares. O imóvel localiza-se na zona rural do município, oferecendo vasta extensão territorial para operações agrícolas em larga escala. A área monumental permite diversas possibilidades de uso, desde cultivo de grãos até pecuária extensiva, com espaço suficiente para implementação de infraestrutura produtiva conforme demanda. A propriedade situa-se em região conhecida pelo potencial agropecuário, com acesso a estruturas de escoamento de produção. O tamanho expressivo da gleba proporciona flexibilidade para divisão ou aproveitamento integrado de diferentes atividades rurais. Sapezal consolidou-se como polo agrícola no estado, oferecendo ambiente favorável para empreendimentos do setor. A fazenda representa oportunidade para investidor ou produtor rural em busca de propriedade com dimensões significativas e potencial produtivo estabelecido na região. - 17/08/2026

1e0be64cfc5970ac659fed8f5fe13bc6bf726a1e · Fazenda à venda, 22600000 m² por R$ 80.000.000 - Zona Rural - Sapezal/MT

R$ 80.000.000

22600000 m² tot.

Endereço não informado

Sapezal, Mato Grosso

Fazenda à venda, Ver dados m² por R$ Ver dados - Zona Rural - Sapezal/mt. Área total: 2. 260 hectares. Área aberta e cultivável: 1. 480 hectares. Área passível de abertura: 120 hectares. Área de reserva legal: entre de 25% Solo de alta qualidade: 700 ha com teor de argila acima de 30% 700 ha com teor de argila entre 20% e 25% Infraestrutura: Casa sede em excelente estado. Propriedade pronta para produção. Ótima logística e acesso. Pagamento facilitado! Entrada + 3 parcelas. - 17/08/2026