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11 Rurais Fazendas baratos com varanda à venda em Passa Tempo, MG

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R$ 1.350.000

308200 m² tot.3 quartos1 banheiro

S- Tombadouro

Zona Rural, Passa Tempo

Fazenda exclusiva: 30, 84 hectares (308. 400m²) Conforto, Sustentabilidade e Riqueza Hídrica. Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca uma propriedade rural completa, com excelente terra de cultura, infraestrutura moderna e água em abundância. Localizada em uma região de fácil acesso, a apenas 120 km de Belo Horizonte, esta fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo. Casa sede nova – Onde o Conforto Encontra o Charme Rural. A residência principal, com 180 m², foi recém-construída pensando em qualidade e bem-estar: estrutura sólida: Laje e telhado colonial. Ambientes aconchegantes: 3 quartos, sala de estar com acesso ao corredor, banheiro social e uma cozinha espaçosa equipada com um tradicional fogão à lenha – o ponto de encontro da família. Acabamento: Piso em cerâmica de alta durabilidade em toda a casa. Lazer: Varanda em L, ideal para desfrutar da paisagem e da brisa do campo. Potencial extra: A propriedade conta ainda com uma casa antiga perfeita para restauração, que pode se tornar uma charmosa casa de hóspedes ou um espaço de lazer. Sustentabilidade E infraestrutura de ponta. Esta fazenda se destaca pela segurança e pelos recursos naturais e tecnológicos: riquesa hídrica: Diferencial crucial! Além do semi poço artesiano, a fazenda possui ótimas nascentes que garantem água farta e abundante o ano todo. Energia econÔmica: Dupla segurança energética com Cemig individual e um moderno sistema de energia fotovoltaica (solar) instalado, garantindo economia e compromisso ambiental. Segurança: A área residencial é totalmente monitorada por um sistema de 16 câmeras. Aptidão E produção. Com 30, 84 hectares de terra de cultura, a fazenda é versátil: pecuária E plantio: Curral completo e estrutura ideal para a criação de gado ou para o desenvolvimento de diversas culturas agrícolas. Produção própria: Pomar já formado, proporcionando frutas frescas para a família. Localização estratégica. Excelente logística, com acesso rápido às cidades vizinhas: 7 Km de Morro do Ferro. 14 Km de Passa Tempo. 16 Km de Carmópolis de Minas. Condições de negócio. Documentação 100% regularizada e em dia. Facilidade na negociação: Aceita permuta em imóvel (casa ou lote) na cidade de Oliveira (mg) ou veículos como parte do pagamento. Valor do imóvel: R$1. 350. 000, 00. Esta é a fazenda que une investimento, lazer e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo patrimônio!

R$ 1.500.000

230000 m² tot.3 quartos2 ban.

FAZENDA BELA VISTA

Zona Rural, Passa Tempo

Oportunidade exclusiva capruni imóveis: fazenda de 23 hectares – alta produtividade E charme rústico. A Capruni Imóveis apresenta esta propriedade excepcional, pronta para operar e desfrutar, ideal para investimento em produção e lazer. Investimento E valor: R$ 1. 500. 000, 00.?? Foco na produtividade E topografia. * Área Total: 230. 000M² (23Hectares}). * Topografia Imbatível: 90% da área é propícia para plantio – o que maximiza o uso de maquinário e o potencial agrícola. * Altitude Perfeita: Situada entre 1. 160m a 1. 220m, uma faixa ideal para o cultivo de café e outras culturas de clima ameno. * Pecuária Pronta: Totalmente formada em braquiária e dividida em 13 piquetes de pastos cercados com arame liso. ?? Sede E lazer com conveniência única. * Casa Charmosa: Casa sede aconchegante com telhado colonial e forro de pvc, oferecendo vista deslumbrante para a natureza. * Área de Convivência: Cozinha espaçosa e funcional, equipada com fogão a lenha, perfeita para grandes refeições. * Charme Exclusivo: Um lindo lago/poço de peixes situado na porta da cozinha, oferecendo frescor e a conveniência de ter peixe fresco ao alcance das mãos. * Natureza Produtiva: Excelente Pomar com grande variedade de frutas já produzindo. * Conforto: 3 quartos, 2 banheiros, sala, varandas externas, lindo jardim e garagem coberta para 3 carros. ?? Recursos hídricos estratégicos. * Abundância: Possui córrego d’água ao fundo e uma tradicional roda d’água. * Segurança Hídrica: Poço semi-artesiano e caixa d’água de 2. 000 litros. ? Infraestrutura completa. * Infraestrutura Pecuária: Curral calçado e coberto e capineira, otimizando a atividade rural. * Localização Privilegiada: Apenas 10 km de Passa Tempo, garantindo fácil acesso a serviços urbanos. * Documentação: Documentos totalmente regularizados, proporcionando uma compra segura. Propriedades que unem 90\% de aproveitamento produtivo e este charme exclusivo (lago na porta da cozinha) são extremamente raras. Esta fazenda é um investimento sólido em qualidade de vida e produção. Não perca esta oportunidade imperdível! Agende sua visita agora e garanta este patrimônio único.

R$ 1.800.000

20 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Passa Tempo

Breve Descritivo: Uma fazendinha espetacular, bem localizada, excelente estrutura residencial, de lazer e funcional, boa altitude, bom acesso, com topografia irregular, porém, interessante, local tranquilo e muito bonito com altitude que chega acima de 1. 200 metros e básica de 1. 150 metros e, assim ótima para plantio de café e estrutura em boas condições para pousa rural. Acesso: em boa estrada, com boa conservação, a pouco mais de 8 km para Passa Tempo a pouco mais de 13 km, para Morro dos Ferros. Fica a pouco mais de 140 km de Belo Horizonte e fácil acesso para São Paulo. Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves, boas encostas, partes em declives significativos, algumas pequenas baixadas e chapadas. Altitude entre 1. 228 e 1. 105 metros. Localização: No município de Passa Tempo, em local muito tranquilo, linda encosta de serra, a aproximadamente 150 km de Belo Horizonte, com boa proximidade de Morro dos Ferros. Recursos Hídricos: Tem nascente, córrego procedente e totalmente dentro da fazenda, tem excelente sistema de captação, armazenamento e distribuição para toda estrutura residencial e funcional. Benfeitorias: Espetacular estrutura residencial e de lazer composta de boa e ampla sede em 02 pavimentos, com 4 quartos, sendo 2 suítes, área de cobertura superior, varanda, cozinha externa com fogão a lenha, casinha de despejo, coberta com forno a lenha, quiosque com churrasqueira, salão de jogos e festa, 03 lindos chalés com suítes e varandinhas e, independentes, casinha para crianças em estilo de castelo, outra linda casinha, gruta ou capelinha em pedra, lindo paisagismo com frondosas arvores naturais e parte planejada com jardins, palmeiras, banquinhos românticos, portal de entrada, chegada social em ótimo calçamento, linda alameda de quaresmeiras e outras plantas de proteção e ornamentação, cercada em réguas, tem diversos ornamentos ou enfeites muito bem colocados, tudo com sistema de monitoramento através de câmeras, tudo com sistema de iluminação, tem casinhas para tratar dos passarinhos, etc, tem canil, galinheiro com repartições, amplo e variado pomar em produção e todo telado e protegido e é tudo muito no capricho e bom gosto, uma beleza. Tem excelente estrutura funcional com ótimos currais com divisões, cobertas, tudo calçado ou concretado, com cochos, cômodos para as diversas necessidades, tudo muito bem dimensionado, tem a trincheira horizontal concretada e protegida, para armazenamento de silagem e é extremamente bem-preparado para produção de leite. Pastagens muito bem formadas, bem cuidadas, abertas, limpas e com boa manutenção, tem as diversas divisões de pasto, tudo com bebedouros, tem boas porteiras e toda bem cercada e, inclusive com parte em muros de pedra. Qualidade da Terra: predominantemente de terras, está toda bem formada e em boas condições de utilização, com boas partes para lavouras e inclusive para café ou lavouras que exigem boas terras e altitude. Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento, observando corretamente as necessárias áreas de reserva e preservação. Outros Fatores: disponibilizada de porteira fechada incluindo móveis, utensilios, ferramentas e é na realidade uma bela fazendinha para residência e lazer, para viver bem, para produção de leite, para plantio de café, para atividade de pousa rural, para pecuária e ótima também para haras. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: zfFc8divpQ3jwkS3

Super destaque

R$ 1.800.000

540000 m² tot.7 quartos1 banheiro5 vagas

Mato Dentro-Arcados

Zona Rural, Passa Tempo

Fazenda completa de 540. 000 m² (54 hectares — um verdadeiro paraíso em minas! Imagine acordar com o canto dos pássaros, cercado pela natureza, com água pura da nascente e uma fazenda pronta para produzir e viver com conforto… Essa oportunidade é real — e pode ser sua. Localizada entre Passa Tempo e Piracema, na região de Arcados, essa propriedade reúne estrutura, beleza e rentabilidade em um só lugar. Casa sede — ampla, aconchegante E cheia de charme. * 5 quartos espaçosos. * 2 salas grandes e bem ventiladas. * Cozinha ampla, perfeita para quem valoriza a boa culinária mineira. * Piso em madeira (assoalho) e telhado colonial. * Garagem coberta para 2 carros.?? Ideal para morar com conforto ou transformar em pousada rural. área gourmet — O coração do lazer. * Fogão a lenha + churrasqueira. * Espaço perfeito para reunir família e amigos. * Quarto de apoio. * Banheiro com serpentina (água quente natural) casa de apoio (caseiro ou hóspedes) * 2 quartos. * Sala, copa e cozinha com fogão a lenha. * Varanda charmosa. * Garagem para 3 carros. produção E estrutura que geram renda. * Plantação de mexerica tangerina produzindo. * Pomar variado. * Curral com barracão pronto para uso. * Água por gravidade direto da nascente (zero custo, qualidade máxima) * Internet Starlink — conexão de alta velocidade no campo. localização privilegiada. * Apenas 9 km de Piracema. * 18 km de Passa Tempo. * 129 Km de Belo Horizonte. * Fácil acesso + região tranquila e segura. oportunidade de verdade. * R$ 1. 800. 000, 00. * Documentação 100% regularizada. atenção: propriedades assim são raras. Você não está comprando apenas uma fazenda… Está investindo em qualidade de vida, tranquilidade e potencial de renda. Agende agora sua visita — antes que essa oportunidade seja vendida!

R$ 2.800.000

620000 m² tot.8 quartos5 ban.

Endereço não informado

Zona Rural, Passa Tempo

Ótima fazenda localizada na cidade de Passa Tempo mg, a três km do centro, 62ha (sessenta e dois hectares), reserva legal averbada e com toda documentação rigorosamente em dia. Ótima vizinhança e clima com excelente precipitação pluviométrica. - Casa sede muito boa com 05 quartos, uma sala grande, cozinha, dois banheiros, dois porões ótimos e varandas ao redor. - Salão de jogos separado da casa sede, contendo banheiro e sauna. - Piscina, campo de futebol. - Capelinha linda com vitrais pintados artisticamente. - Casa antiga do ano de 1865 em bom estado. - Casa com 3 quartos, sala, cozinha, varanda, dois banheiros e área de churrasqueira. - Casa para processamento de uvas, toda equipada com material completo para fazer vinhos e sucos. - Casa de ração e ferramentas muito bem edificada e próxima ao curral. - Galpão para ordenhas, 04 conjuntos de ordenhas mecânicas, novinhos, recém instalados e tanque resfriador de 1070 litros. - Curral de espera. - Pista de trato nova, cimentada e coberta com estrutura metálica. - Galpão com baias para cavalos, ferramentarias e selarias. - Excelente curral para manejo de gado com embarcadouro e balança em ótimo estado. - Pista para montaria. - Pasto com braquiárias, divididos, bebedouros e cochos de sal. - Represa pequena com peixes mas ideal para lazer. - Plantação de limão taiti com 250 pés na terceira safra (produzindo bastante). - Poço semi artesiano com ótima vazão de água com excelente qualidade. - Capineira de capim capiaçú. (apx 1ha) - Capineira de capim paredão. (apx 3ha) - Pés de mangas e bananeiras. - Excelente cobertura com cerca de 30 metros sobre cochos para alimentação de gados. - Ribeirão, ótimo volume de água que corta todo o terreno. - Coberta sobre cochos para vacas pré-parto. - Coberta para trator e implementos. - Paiol para deposito de ração e remédios. - Galinheiro. - Silo metálico para 6 toneladas de ração. - 3 trincheiras para silagem. - Coberta para carro de boi. - Garagem para 3 carros. - Piscina de alvenaria. - Toda formada em brachiaria. - Possui sistema de câmeras para monitoramento e ótima internet. - Piquetes de mombaça (apx 1ha). ótima oportunidade! Valor: R$2. 800. 000, 00. Interessados tratar com Tomaz Ver dados (vivo/What's app) - 27/06/2025

Principais bairros com rurais fazendas baratos com varanda à venda em Passa Tempo, MG

5 rurais fazendas disponíveis à venda

5 rurais fazendas disponíveis à venda

R$ 3.990.000

1112300 m² tot.3 quartos1 banheiro

Trigo

Passa Tempo, Minas Gerais

Esta fazenda localizada em Passa Tempo é uma oportunidade única para aqueles que buscam um investimento sólido no setor rural. Com uma área total de 112. 13 hectares, a propriedade conta com uma estrutura completa, incluindo uma casa sede com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha com fogão à lenha, 1 banheiro e varandas além da frente da casa toda calçada, casa de caseiro com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, um curral calçado, um barracão coberto com 9 baias e casinha de ração. A fazenda possui duas nascentes no alto do terreno, que abastecem a sede e os currais por gravidade, proporcionando um sistema de irrigação eficiente. A propriedade também conta com energia trifásica da Cemig e está localizada às margens do Rio do Pará, ribeirão Passa Tempo, poço semiartesiano, com uma vasta área de várzea de aproximadamente 30 hectares. Cerca de 70% da área total é formada em braquiária, com um piquete de zuri, o que garante uma excelente pastagem para a criação de bovinos e equinos. A sede da fazenda está estrategicamente construída na parte alta do terreno, com uma única chegada e uma vista excelente. A propriedade está apenas 15 km de Carmópolis de Minas, sendo 13 km de asfalto e 2 km de estrada de chão boa, facilitando o acesso e a logística. Com o valor de R$ 3. 990. 000, 00 esta fazenda é uma oportunidade irresistível para aqueles que buscam um investimento sólido e diversificado no setor rural. Venha conhecer essa propriedade e descubra as inúmeras possibilidades que ela oferece.

R$ 5.200.000

530000 m² tot.3 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Passa Tempo

Local Passa Tempo, 53 Hectares. Oito km de estrada de leite, terra de cultura, casa 320 metros com varanda em L, copa, cozinha ampla, sala, quartos sendo duas semi suíte com hidro de casal, uma suíte e um quarto. Aquecimento solar fogão a lenha, área gourmet, água própria de nascente, casa peão, casa para trabalhador temporário, casa de máquina, quarto de ferramentas, quarto de ração, garagem para trator, horta, galinheiro, chiqueiro, canil, eucalipal hoje tem mais ou menos 26. 000 pés, pomar, capineira, canavial toda cercada e piquetada, entrada individual. Tem Sete Lagoas sendo quatro lotadas de tilápias e a maior delas, com uma grande variedade de peixes (até surubin) três brejos. Toda a água e nascida dentro da fazenda (a água principal é tirada sem ter contato com nada), toda a fazenda é mantida com de nascente própria. O curral tem apartador, três divisões, chiringa, tronco, encarretador, brete com balança. Duas capineiras grandes e um bom canavial. Toda bem cercada e piquetada. Eucalipto + ou - 26. 000 com 15 anos. Pasto 30% 80 % tratorável baixada de terra preta de cultura 20 % reserva 30 % Área de curral, casa, pomar. Galinheiro etc. 10 % reserva de nascente. Fazenda com uma excelente produtividade, com capacidade para tirar de 6 a mais de 8 tonelada de tilápia de 60 a 70. Bezerros por ano. E criar uma média. De 800 galinhas poedeiras e vender uma média 800 frangos de 7 em 7. Mês. R$210. 000. 00 - 39 cabeças de gado Nelore pó. 3 vacas de leite. 3 cavalos manga larga —— R$1Ver dados- 1 trator New Holland 2007. Tudo revisado - 1 uma espalhadeira de adulto e calcário —- o resto - bret 3 ensiladeira 1 grade aradoura Muitas ferramentas de mão. Não dá nem para relacionar um total 130. 000. 00 um total. R$500. 000. 00

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Passa Tempo, Minas Gerais

Ótima fazendinha em passa tempo 6 há com 2 sede mas piscina área lazer muita água 2 km de chão