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14 Rurais Fazendas baratos à venda em Naviraí, MS

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202507071841445237.jpeg · Fazenda para Venda em Naviraí

R$ 1.100.000

11628 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Naviraí

Oportunidade Única: Fazenda de Grãos na Região de Naviraí - ms, Pronta para a Produção! João Severo Imóveis apresenta uma chance extraordinária para investidores no agronegócio: uma Fazenda de 11. 628 hectares localizada estrategicamente na região de Naviraí, do Estado do Mato Grosso do Sul. Com foco principal na produção de grãos, esta propriedade está montada e pronta para alta rentabilidade. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 11. 628 hectares, subdividida em duas áreas: Uma de 9. 900 hectares a 50 km de Naviraí-ms; Outra de 1. 728 hectares a 30 km de Naviraí-ms; - Vocação Produtiva: 80% da área dedicada à produção de grãos, com 9. 300 hectares já plantando soja e milho; - Solo de Qualidade: Terra com excelente teor de argila, variando entre 20% e 40%, ideal para culturas de alta performance; - Topografia: Excelente topografia, favorecendo a mecanização e o plantio em larga escala; - Recursos Hídricos: Propriedade muito bem servida em água, essencial para a produção agrícola; Infraestrutura: - Casa Sede para a administração ou moradia; - Casas para funcionários, garantindo acomodação para a equipe; Localização e Acesso: - Situada a 50 km no sentido Porto, na região de Naviraí-ms; - O asfalto está em processo de construção, o que fará com que a propriedade fique às margens da br, valorizando ainda mais o imóvel e otimizando o transporte de insumos e safras; - Posicionamento estratégico para escoamento da produção; Valor da Fazenda: R$ 1. 1Ver dados (Um bilhão e cem milhões de reais) ; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Ruy Barbosa). - Área de Serviço - Cozinha

f57ebd131e62eef8b1d555484cebcab1ff442df9 · Fazenda em Naviraí - MS
3f93f210ef0b010579f030f80aeef3319fbea93e · Fazenda à venda, 1452000 m² por R$ 9.000.000,00 - Zona Rural - Navirai/MS
a5a768e30c71c91cc516a7e1d2bdf98d0e6ad044 · Fazenda em Naviraí - MS
f3cdc200688728408a4b5c9b2393c604001d94dd · Fazenda à venda, 2420000 m² por R$ 12.000.000,00 - Zona Rural - Navirai/MS
Destaque
7d9b6a307f326c64387f42c3086517d22406a35e · Fazenda em Navirai - MS

R$ 20.000.000

3630000 m² tot.

Endereço não informado

Naviraí, Mato Grosso Do Sul

Fazenda de 3. 630. 000 m² localizada na Zona Rural de Naviraí, com acesso facilitado pela br-163 e ms-487. A região é o principal polo agropecuário do município, com destaque para produção de grãos como soja e milho, além de pecuária. O imóvel fica em área delimitada por rios importantes: o Rio Amambai e o Rio Ivinhema, que caracterizam a geografia local. Os serviços de saúde e comércio na zona rural são limitados, com a maior parte da infraestrutura concentrada na área urbana de Naviraí. Pequenos comércios e postos de saúde básicos podem existir em assentamentos mais densos da região, enquanto serviços especializados são acessados na cidade. A propriedade se insere em contexto de forte vocação agrícola, adequado para operações de larga escala em grãos e pecuária, aproveitando a infraestrutura rodoviária disponível e a proximidade com rios que marcam a região. - 16/08/2026

Propriedade rural com 810 hectares totais em localização estratégica e consolidação agrícola no Mato Grosso do Sul. Próximo à rodovia! · Fazenda 335 Alqueires em Naviraí MS | Lavoura de Grãos

R$ 30.000.000

8107000 m² tot.

Endereço não informado

Naviraí, Mato Grosso Do Sul

Fazenda de Grãos à Venda em Naviraí - ms | 335 Alqueires (268 ha em Lavoura) Se você busca uma oportunidade estratégica de investimento no agronegócio sul-mato-grossense, esta é uma excelente opção. Localizada em uma das regiões agrícolas mais consolidadas e produtivas de Mato Grosso do Sul, a propriedade conta com topografia e aptidão ideais para alta produtividade de grãos (soja e milho). Destaques do Imóvel. - Área Total: 335 Alqueires Paulista (810 Hectares). - Área Útil / Produtiva: 268 Alqueires (648 Hectares) já consolidados em lavoura. - Arrendamento Ativo: Atualmente arrendada a 35 sacas por hectare/alqueire, gerando renda garantida. - Infraestrutura: Propriedade sem benfeitorias, perfeita para adequação do projeto do novo comprador. - Situação Financeira / Jurídica: 100% das dívidas concentradas no Banco btg Pactual, com documentação rigorosamente em dia e pronta para regularização via liquidação/transação. Localização e Logística Privilegiada. A fazenda está situada no município de Naviraí - ms, ponto de referência no escoamento e produção agrícola do estado: - Logística: Extrema proximidade com rodovias asfaltadas, facilitando o transporte de safras e insumos. - Apoio Operacional: Próxima ao centro urbano de Naviraí e a grandes cooperativas agrícolas, garantindo facilidade de entrega, manutenção e serviços. - Clima e Solo da Região: Naviraí se destaca pelo clima favorável, ótimo índice pluviométrico anual (média de 1. 400 mm a 1. 700 mm bem distribuídos), excelente altitude e solos de textura média a argilosa, altamente responsivos ao manejo corretivo e à alta tecnologia de cultivo. Condições Especiais de Negociação. O proprietário oferece flexibilidade de pagamento conforme a estrutura do comprador: - Plano Parcelado Longo: R$ Ver dados. (Sendo 30% de entrada + saldo restante em até 9 parcelas anuais) - Plano Intermediário: R$ Ver dados. (Pago em até 5 parcelas/pagamentos) - Plano Dinheiro à Vista: R$ Ver dados. Observação importante: Não aceita permutas ou trocas de qualquer natureza. Favor não insistir. Modus Operandi & Procedimento de Compra. Para garantir máxima transparência e agilidade na transação: - Visita Técnica: Havendo interesse real, agenda-se a visita presencial à fazenda para avaliação in loco. - Carta de Intenção/Interesse: Constatado o interesse, é assinado o Contrato / Carta de Interesse de Compra. - Análise Documental: Toda a documentação e o passivo bancário serão apresentados e auditados pessoalmente no Banco btg junto ao Procurador de Vendas responsável. Parceria Imobiliária Operacional. Este anúncio e a intermediação desta propriedade são realizados em parceria com corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado no creci da jurisdição local, em estrita observância às normas do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e ao Código de Ética Profissional.

Rural · 4960000m² · Fazenda 620 ha a venda – graos e pecuaria ...

R$ 43.000.000

6200000 m² tot.

79950-000, Naviraí, MS, Brasil S/N

Naviraí, Mato Grosso Do Sul

Fazenda com 620 ha, aproximadamente 80% aproveitáveis ​​para trabalho. Localizada a 30km de Iguatemi e 65km de Naviraí, todo acesso em asfalto. Região com forte vocação agrícola e excelente logística, ficando entre 30 e. 70 km de 5 cooperativas de coleta de grãos. Atualmente, 492 ha estão em plantio de soja, com média da última safra de. 54 sc/ha, em áreas de 1º e 2º ano. Regime de chuvas em torno de 1. 700 mm/ano. Estrutura completa: casa sede, 2 casas de funcionários, alojamento para trabalhadores. e 2 barracões para máquinas, implementos, insumos e escritório. Grande diferencial em água: 2 córregos, 2 nascentes fortes, olhos d'água, roda d'água, poço artesiano com vazão mínimo testado de 10. 000 L/h, reservatório de 150. 000 L, 14 bebedouros de 10. 000 L cada e reservatório de 20. 000 L para a sede, com sistema. de distribuição por gravidade em toda a fazenda. Propriedade com 20% de reserva, toda cercada, geo e car prontos. Valor do investimento: R$ Ver dados. Agende a sua visita nesta excelente propriedade, informações: Ver dados. do mato imóveis. creci Ver dadosJ ms. Código do Imóvel: irur198.

Super destaque
Rural · 4960000m² · Fazenda 620 ha a venda – graos e pecuaria ...

R$ 43.000.000

6200000 m² tot.

79950-000, Naviraí, MS, Brasil S/N

Naviraí, Mato Grosso Do Sul

Fazenda com 620 ha, aproximadamente 80% aproveitáveis ​​para trabalho. Localizada a 30km de Iguatemi e 65km de Naviraí, todo acesso em asfalto. Região com forte vocação agrícola e excelente logística, ficando entre 30 e. 70 km de 5 cooperativas de coleta de grãos. Atualmente, 492 ha estão em plantio de soja, com média da última safra de. 54 sc/ha, em áreas de 1º e 2º ano. Regime de chuvas em torno de 1. 700 mm/ano. Estrutura completa: casa sede, 2 casas de funcionários, alojamento para trabalhadores. e 2 barracões para máquinas, implementos, insumos e escritório. Grande diferencial em água: 2 córregos, 2 nascentes fortes, olhos d'água, roda d'água, poço artesiano com vazão mínimo testado de 10. 000 L/h, reservatório de 150. 000 L, 14 bebedouros de 10. 000 L cada e reservatório de 20. 000 L para a sede, com sistema. de distribuição por gravidade em toda a fazenda. Propriedade com 20% de reserva, toda cercada, geo e car prontos. Valor do investimento: R$ Ver dados. Agende a sua visita nesta excelente propriedade, informações: Ver dados. do mato imóveis. creci Ver dadosJ ms. Código do Imóvel: irur198.

Rural de 3 quartos, Naviraí · FAZENDA 2410 HEC. EM NAVIRAÍ MS BEIRA ASFALTO PECUÁRIA ALTA PRODUTIVIDADE

R$ 100.000.000

2400 ha tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Fazenda Nova fazenda

Naviraí, Mato Grosso Do Sul

Uma oportunidade rara para quem busca escala, estrutura consolidada e localização estratégica. Esta fazenda com 2410 hectares está situada a apenas 12 km da cidade de Naviraí ms, com acesso direto pela beira do asfalto, garantindo logística facilitada em todas as épocas do ano, fator decisivo para operações pecuárias eficientes e redução de custos operacionais. A propriedade apresenta excelente topografia, permitindo aproveitamento máximo da área produtiva. Terras que favorecem manejo, expansão e intensificação da pecuária, com múltiplas divisões de pasto já formadas, prontas para suportar alta capacidade de lotação e manejo rotacionado, elevando a produtividade e o retorno sobre o investimento. A estrutura da sede foi pensada para operação contínua. Conta com casa sede funcional, além de casas para funcionários, oferecendo suporte completo para equipe e gestão da propriedade. A presença de mangueira reforça a estrutura para manejo do gado com segurança e eficiência no dia a dia. Um dos maiores diferenciais está na disponibilidade de água. A fazenda é considerada excelente de água, fator essencial para pecuária de alto desempenho, garantindo estabilidade mesmo em períodos de estiagem. Além disso, possui energia instalada, assegurando autonomia e suporte para todas as atividades operacionais. A propriedade está totalmente voltada para a pecuária, com estrutura pronta para continuidade imediata da atividade. Um ativo consolidado, ideal para investidores e produtores que buscam segurança, escala e produtividade em uma única aquisição. Valor solicitado: 1Ver dados (cem milhões). O proprietário escuta proposta, abrindo espaço para negociação dentro de condições consistentes e alinhadas ao mercado. Informações detalhadas, documentos e dados estratégicos serão disponibilizados mediante apresentação de carta de intenção de compra e prova de fundos. Após essa etapa, será realizada reunião para alinhamento completo e agendamento de visita técnica à propriedade. Rogerio

2294fc84820678508fda134a262e36b26b227551 · Fazenda em Navirai - MS

R$ 105.000.000

17280000 m² tot.

Endereço não informado

Naviraí, Mato Grosso Do Sul

Fazenda localizada em Navirai, na zona rural, com impressionantes Ver dados m² de extensão. A propriedade oferece vasto potencial para diversas atividades agrícolas e pecuárias, com dimensões que permitem múltiplos usos produtivos. O tamanho expressivo da área possibilita planejamento flexível conforme as necessidades do empreendimento, seja para cultivo em larga escala, criação de rebanhos ou desenvolvimento de projetos agropecuários integrados. A localização rural garante isolamento e tranquilidade, características valorizadas em propriedades destinadas à produção no campo. Ideal para quem busca investimento em terra com potencial de rentabilidade através de atividades agrícolas diversificadas. A fazenda representa oportunidade sólida para empreendedores rurais interessados em expandir operações ou consolidar negócios no setor agropecuário da região de Navirai. - 16/08/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Naviraí

R$ 130.680.000

14530000 ha tot.

Endereço não informado

Naviraí, Mato Grosso Do Sul

Excelente fazenda em naviraí - ms. Propriedade contendo 1. 453 Hectares (605 Alqueires), sendo 1. 286 hectares de terra agricultável. A fazenda estruturada contendo: * Barracão para máquinas; * Barracão de sementes; * Depósito de defensivos; * Depósito de embalagens vazias; * Lavador; * Oficina; * Posto de abastecimento; * Gerador; * Alojamentos; * Uma casa de funcionário; * Um escritório; * Uma cozinha industrial; * Alojamento; * Barracão para sementes; * Casa para funcionários; * Posto de gasolina, * Cômodos: * Escritório, * Infraestrutura: Barracão para maquinário, Valor: - R$1. 200, 00 sacas de soja por alqueire, (valor baseado na cotação do dia da soja). Forma de pagamento: - Pela área de 605 alqueires: R$1. 200, 00 sacas de soja por alqueire. Podendo ser pago da seguinte maneira: Entrada de 50% e o restante a combinar. Obs: - Caso o comprador queira comprar para arrendar, os próprios donos arrendam e continuam com os trabalhos que exercem na terra. - A Propriedade também possui mais duas reservas de 137 hectares (57 alqueres) cada uma, que não estão na fazenda. Essas duas reservas somam 274 hectares (114 alqueires), podendo também ser negociadas.

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