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12 Rurais Fazendas à venda em Miranorte, TO

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fb32c9265a4d8f6843e313d331e6f07db05fc860 · Fazenda à venda, 20048300 m² por R$ 60.000.000,00 - Tocantinía To - Miranorte/TO

R$ 60.000.000

20048300 m² tot.

Zona Rural 7

Miranorte, Tocantins

Código fa0228. Captador Rogério. Fazenda em Tocantínia - to. 2. 004, 83 Hectares. Predomina terra vermelha, cascalho chumbinho; e terra mista. 648 Hectares planta safra e safrinha há 16 anos. Abre mais o permitido. Produtividade soja: 70 sacas/h. Casa sede. 2 Casas empregados. Galpão 20x30 bem estruturado, 2 poços artesianos, Toda cercada, energia monofásica mais a ( trifásica é só baixar). Rio perene. Localização excelente a fazenda tem, 7 km da cidade; 75 km da capital Palmas To; do aeroporto 85 km; do armazém 25 km - silo da Agrojem situado na br 153 Miranorte To. Índice pluviométrico 1. 800 mm a 2. 200 mm. Reserva legal pronta, ccir e itr; geo em andamento. Preço: 60 milhões. Oportunidade de investimento, agronegócio em expansão nesta região. Mais informações Ver dados - 12/06/2026

202605051459103492.jpeg · Fazenda para Venda em Miranorte

R$ 255.000.000

12130 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Miranorte

Ativo Rural Estratégico: Mega Fazenda de 12. 130 Hectares no Coração do matopiba João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade de investimento institucional no Tocantins. Localizada em uma das fronteiras agrícolas que mais crescem no mundo, esta propriedade reúne escala territorial, segurança jurídica e inserção em um ecossistema agroindustrial de alta liquidez. Localização e Ecossistema Agroindustrial Situada estrategicamente próxima a Miranorte - to, a fazenda está inserida em um polo consolidado que potencializa a rentabilidade do ativo: Logística de Armazenagem: Proximidade com silos de grande porte. Expansão Industrial: Região com projeto de instalação de usina de etanol. Pecuária de Elite: Próxima ao 5 maior confinamento do Brasil (capacidade para 120 mil cabeças). Hub Estratégico: Localização privilegiada dentro do eixo de escoamento do matopiba. Capacidade Produtiva e Solo O ativo apresenta um potencial de conversão agrícola excepcional, com topografia totalmente favorável à mecanização intensiva: Área Total: 12. 130 hectares. Área Licenciada: 6. 364 hectares. Uso Atual: 1. 850 hectares já cultivados, com abertura complementar em execução. Aptidão Agrícola: Estimada entre 4. 500 e 5. 000 hectares para grãos (Soja, Milho e Arroz). Diferencial Climático: Ouro Líquido A fazenda beneficia-se de um regime hídrico que é o motor do agronegócio moderno: Duas Safras Anuais: Índice pluviométrico elevado e bem distribuído, garantindo a viabilidade de Safra e Safrinha. Recursos Naturais: Presença de nascentes e córregos permanentes, além de reservatórios e sistema de água encanada. Segurança Ambiental e Jurídica Um dos maiores ativos desta propriedade é o seu status documental: Licenciamento Robusto: Possui eia/rima de Grande Porte, garantindo segurança jurídica para operações de alta escala. Regularização Total: Ativo pronto para transferencia, compatível com as exigencias de compliance de fundos e grandes investidores. Infraestrutura Operacional Completa A fazenda está pronta para operação imediata, sem necessidade de investimentos iniciais em base: Estrutura Residencial: Sede estruturada, casas para colaboradores e refeitório. Logística Interna: Barracão para máquinas e insumos de grande porte. Energia: Sistema elétrico completo e funcional. Investimento Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 20. 610, 00/ha ? uma precificação extremamente competitiva dado o potencial de valorização e a infraestrutura instalada. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Renato A da Costa)

Imagem 1 · Fazenda

R$ 3.500.000

620000 m² tot.2 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Miranorte

Fazenda Multinegócio em Miranorte to: Renda e Lazer Integrados 62 Hectares (13 Alqueires) de Alta Produtividade e Estrutura de Luxo Uma propriedade espetacular, pronta para gerar receita imediata e com potencial para projeto de Hotel Fazenda. Produção Diversificada: Estrutura completa para bovinos, equinos, ovinos, suinocultura e piscicultura. Inclui pomar diversificado e 3 tanques de peixes ativos. Recursos Hídricos: Riqueza em água por gravidade (o ano todo), córrego com pequena cachoeira e tanques produtivos. Lazer Completo: Casa sede ampla e avarandada, piscina, choupana rústica em madeira de lei, campo de futebol society gramado e internet. Localização e Logística: Pertinho de Miranorte e da br-153. Apenas 115 km de Palmas (Capital). Diferencial de Mercado: Região em plena expansão de grãos e pecuária, garantindo alta valorização patrimonial. Valor: R$ 3. 500. 000, 00 Facilidade de Negociação: Estuda-se permuta por imóvel rural em Goiás (região de Anápolis) ou imóvel comercial com renda de aluguel. - Características: Ar Condicionado, Energia solar, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Alta Rentabilidade: Região estratégica em expansão para grãos e pecuária, garantindo retorno sobre o investimento (roi). Renda Híbrida: Potencial para pecuária, produção de alimentos e exploração de turismo rural/eventos. Logística: Acesso rápido via br-153, facilitando o escoamento e a valorização. Facilidade de Negócio: Aceita permuta por imóveis em Goiás ou comerciais com renda (ótima para diversificação). Investimento Seguro: Preço de mercado competitivo para uma propriedade montada e produtiva.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 4.500.000

1690000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Miranorte

Fazenda 169 ha em Miranorte/to Pronta para Pecuária Localização: Miranorte - to (Região de alta aptidão produtiva). Área Total: 169 Hectares (35 Alqueires). Destaques do Imóvel: Pastagem Formada: 100% da área em Capim Brachiarão e Mombaça, pronta para o gado. Manejo Eficiente: Dividida em 12 pastos para rotação de pastagem. Infraestrutura: 4 cochos cobertos estrategicamente distribuídos. Riqueza em Água: 4 nascentes permanentes e abastecimento da sede por gravidade (sem custo de energia com bombas). Estrutura de Lazer e Moradia: Casa sede ampla e confortável com 3 quartos. Varanda espaçosa com vista panorâmica da região. Diferencial: Propriedade consolidada, com logística facilitada e recursos hídricos naturais garantidos o ano todo. Ideal para quem busca produção imediata e segurança hídrica. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Localização Estratégica: Situada em Miranorte/to, polo consolidado e de alto fluxo para grãos e pecuária. Valorização Imediata: Próxima a um frigorífico novo em funcionamento, facilitando o escoamento e reduzindo custos de frete. Logística Imbatível: Região com grande fluxo comercial e infraestrutura para grandes escalas produtivas. Estrutura Completa: Curral, cercas, pastagens formadas e energia elétrica; pronta para ocupação. Potencial de Valorização: Imóvel com tendência de alta no preço do hectare devido à nova planta industrial vizinha

Rural · 6372m² · Fazenda à venda em Miranorte/TO

R$ 360.000.000

6372 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Miranorte

Mega fazenda À venda. Uma propriedade de grande escala, altamente produtiva e com estrutura completa para operação imediata no agronegócio! Área total: 6. 372, 24 hectares. Área plantada: 3. 204 hectares. Forte vocação agrícola com excelente aproveitamento. ️ Estrutura completa e de alto padrão: • Silos e armazéns. • Galpão de máquinas. • Galpão de insumos. • Galpão para manipulação de ração bovina. • Estrutura de confinamento. • Casa sede. • Casas para colaboradores. Fazenda robusta, pronta para produção em larga escala — ideal para investidores e grupos do agro que buscam eficiência, estrutura e expansão! Entre em contato para mais informações e agende uma apresentação completa! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: nwn2ileIf6gksjta

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Miranorte, TO

Centro

10 rurais fazendas disponíveis à venda

Imagem 1 · Fazenda

R$ 60.000.000

20048300 m² tot.

, 7

Centro, Miranorte

Código fa0228 Captador Rogério Fazenda em Tocantínia - to 2. 004, 83 Hectares Predomina terra vermelha, cascalho chumbinho; e terra mista. 648 Hectares planta safra e safrinha há 16 anos. Abre mais o permitido. Produtividade soja: 70 sacas/h. Casa sede. 2 Casas empregados Galpão 20x30 bem estruturado, 2 poços artesianos, Toda cercada, energia monofásica mais a ( trifásica é só baixar). Rio perene Localização excelente a fazenda tem, 7 km da cidade; 75 km da capital Palmas To; do aeroporto 85 km; do armazém 25 km - silo da Agrojem situado na br 153 Miranorte To. Índice pluviométrico 1. 800 mm a 2. 200 mm. Reserva legal pronta, ccir e itr; geo em andamento. Preço: 60 milhões. Oportunidade de investimento, agronegócio em expansão nesta região. Mais informações Ver dados

Rural · 6372m² · Fazenda à venda em Miranorte/TO

R$ 360.000.000

6372 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Miranorte

Fazenda de grande porte À venda – /to Investimento Estruturado com Alto Potencial Produtivo. Área total: 6. 372, 24 hectares. Área em plantio: 3. 204 hectares. estrutura completa: Silos. Armazém. Galpão de máquinas. Galpão de insumos. Galpão de manipulação de ração para bovinos. Estrutura de confinamento. Casa sede. Casas para colaboradores. Propriedade estruturada, produtiva e pronta para operação em larga escala. Condições de investimento: A dívida poderá ser negociada com prazo estimado de 10 a 15 anos, conforme condições a serem ajustadas. Excelente oportunidade para grupos investidores, fundos, tradings ou produtores que buscam expansão estratégica com estrutura já consolidada. Mais informações mediante contato direto. Negociação tratada com total discrição e profissionalismo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: x8apu1rAeM873dHx

202603121956006525.jpeg · Fazenda para Venda em Miranorte

R$ 370.000.000

6372 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Miranorte

Fazenda de alta performance na região de miranorte-to. João Severo Imóveis apresenta uma das propriedades mais completas e produtivas da região de Miranorte. Com uma área total imponente e infraestrutura industrial pesada, esta fazenda é uma oportunidade rara para quem busca escala, tecnologia e logística integrada no agronegócio. Dimensões e Capacidade Produtiva: - Área Total: 6. 372, 24 hectares. - Área em Produção: 3. 204 hectares já consolidados no plantio. - Aptidão: Propriedade com histórico de alta produtividade e excelente aproveitamento de solo. Infraestrutura Industrial e Armazenagem: O grande diferencial desta fazenda é a sua autonomia operacional, contando com estruturas completas para o ciclo do grão e da pecuária: - Complexo de Armazenagem: Silos e armazém próprios, garantindo agilidade na colheita e estratégia na comercialização. - Galpões de Logística: Espaços amplos e dedicados para máquinas agrícolas e armazenamento seguro de insumos. - Nutrição Animal: Galpão de manipulação de ração para bovinos, projetado para alta eficiencia produtiva. - Pecuária Intensiva: Estrutura de confinamento pronta para operação. Benfeitorias e Moradia: A propriedade oferece conforto e dignidade para a gestão e equipe: - Casa Sede: Estrutura robusta e confortável para administração e recepção. - Vilas de Moradia: Casas de colaboradores bem estruturadas, garantindo a retenção de talentos e a operacionalidade 24h da fazenda. Localização Estratégica: Situada em Miranorte - to, uma região consolidada no setor agropecuário, com fácil escoamento de produção e proximidade a polos logísticos essenciais. Destaques de Investimento: - Operação Integrada: Infraestrutura que permite do plantio à armazenagem e confinamento. - Escala Comercial: Mais de 6 mil hectares em uma localização privilegiada. - Prontidão: Fazenda em pleno funcionamento, pronta para gerar resultados imediatos. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Elmer Ricardo).

Rural · 6372m² · Fazenda à venda em Miranorte/TO

R$ 320.000.000

6372 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Miranorte

Oportunidade única no tocantins. fazenda de alto potencial produtivo em miranorte/to. negócio estratégico para grandes investidores E grupos do agro! Localização: Miranorte – Tocantins. Área Total: 6. 372, 24 hectares. Área Plantada: 3. 204 hectares. estrutura completa E pronta para operação: Silos e Armazéns. Galpão de Máquinas. Galpão de Insumos. Galpão para Manipulação de Ração Bovina. Estrutura de Confinamento. Casa Sede. Casas para Colaboradores. Fazenda estruturada para agricultura e pecuária de alta performance. condição diferenciada de negociação: ️ Possibilidade de pagamento em até 10 a 15 anos. ️ Excelente oportunidade para investidores que buscam grande escala, patrimônio consolidado e operação já estruturada. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: h1SflZwkaebFjf74

Imagem 1 · Fazenda

R$ 60.000.000

20048300 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Miranorte

🌾 Fazenda à Venda – Tocantínia/to 💼 Oportunidade de Investimento no Agronegócio | Região em Expansão 📍 Localização estratégica: 7 km da cidade de Tocantínia 75 km de Palmas – to 85 km do aeroporto 25 km do silo da Agrojem (br-153 – Miranorte) 📐 Área Total: 2. 004, 83 hectares 🌱 648 hectares cultivados há 16 anos (safra e safrinha) 🌾 Produtividade média: 70 sacas/ha de soja 🌄 Solo: Terra vermelha, cascalho chumbinho e mista ✅ Área já aberta acima do permitido (excelente potencial produtivo) 🌧️ Clima e Solo Índice pluviométrico: 1. 800 mm a 2. 200 mm/ano Rio perene na propriedade 🏠 Infraestrutura Casa sede 2 casas para empregados Galpão 20x30 estruturado 2 poços artesianos Energia monofásica, com trifásica disponível para ligação Toda cercada 📑 Documentação Reserva legal pronta ccir e itr atualizados geo em andamento 💰 Valor: R$ Ver dados 📈 Oportunidade real em uma das regiões que mais cresce no agro brasileiro

Imagem 1 · Fazenda
Rural · 62290000m² · FAZENDA A VENDA NA REGIÃO DE MIRANORTE-TO!

R$ 77.000.000

62290000 m² tot.

,

Miranorte, Tocantins

Fazenda na região de Miranorte-to! Ótima logística à 22 km do asfalto. Região central do Tocantins. Área total: 6. 229 Hás (1. 287 alqueires) Área bruta. Topografia 100% plana. Solo misto com argila variando de 15 a 28% Índice pluviométrico: 2. 000 a 2. 200 milímetros. Cercada de lavouras. Região de grande produção agrícola. valor: R$ 60. 000, 00 (o alqueire) Condição: 35% entrada + 3 parcelas anuais. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

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