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5 Rurais Fazendas com varanda e mais de 5 quartos à venda em Mariana Pimentel, RS

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R$ 2.300.000

625000 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Mariana Pimentel

Gimov vende: Imóvel Cód.: 1019 - Por R$ 2. 300 mil, Sítio / Fazenda / Imóvel Rural de 62, 5 Ha. Com porteira fechada. Com duas residências. Uma de patrão com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, garagem com duas vagas. Constituída de Casa antiga com aproximadamente 100 anos muito bem conservada, com 150m², toda mobiliada, com varanda e churrasqueira coberta. Outra para caseiro com 2 quartos, sala, banheiro com 60m². Todas cercadas com pátio separado do restante da propriedade. Bem arborizado. Galpão de 100m² com 4 compartimentos. Açude com tamanho aproximado de 0, 5 Ha. Com criação de carpas em estado adulto em área muito agradável e bem sombreada, instalações para porcos, para galinhas e para ovelhas. Galpão crioulo para festas. Cancha para jogo de bochas, poço artesiano. Todas as Edificações em alvenaria exceto das ovelhas e galinhas. A propriedade conta com 4 vertentes, dois córregos com águas cristalinas que possibilitam inundação de áreas para arroz, para açudes ou aguadas. 400 pés de videiras (Tipo americanas e européias), pés de kiwi e de outras frutas. O imóvel é constituído por terras limpas, livres de pedras, belos campos, pouco dobrada e várzeas constituindo-se ideal para desenvolvimento de criação de bovinos, ovinos, equinos, caprinos, apicultura etc., ou para plantações. Totalmente cercada e dividida em piquetes, com 50% das cercas apropriadas para ovelhas ou cabritos e em bom estado de conservação o restante apropriada ao gado. Escriturada com documentação em dia. Com boas estradas de acesso. Situa-se em local de extrema tranquilidade o que o transforma em local excelente para chácara de lazer ou negócios. Acompanha Trator de marca Belarus (russo) reconhecidos mundialmente pelas suas performance, grade agrícola com 28 Lâminas, subsolador de 5 dentes, semeadeira com capacidade para 10 sacos de sementes (pastagens), carreta para trator com 2 rodas capacidade de 2 toneladas, plataforma carregadeira reversível, 50 ovelhas, 48 cabeças de gado, patos, galinhas, galinhas dangola, gansos. Propriedade simplesmente Muito Linda. Localiza-se a 4 km do centro urbano de Mariana Pimentel - rs, a 23 km da br-116, Próxima a Barão do Triunfo - rs, Sertão Santana - rs e a 75 Km de Porto Alegre -rs. O proprietário aceita proposta que incluam apartamentos em Porto Alegre - rs ou no litoral de até 50% do valor da propriedade. Essa Chácara é você realizando seu sonho. Mariana Pimentel - rs linda por natureza. Só falta você! - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Obs: gimov informa: Acompanha Trator de marca Belarus (russo) reconhecidos mundialmente pelas suas performance, grade agrícola com 28 Lâminas, subsolador de 5 dentes, semeadeira com capacidade para 10 sacos de sementes (pastagens), carreta para trator com 2 rodas capacidade de 2 toneladas, plataforma carregadeira reversível, 50 ovelhas, 48

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R$ 680.000

50000 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Mariana Pimentel

Gimov vende: Imóv. Cód.: 1354: Por R$ 680 mil, Imagine-se acordando todas as manhãs em um refúgio de tranquilidade, onde o som dos pássaros é seu despertador e a brisa suave convida para um dia repleto de paz. Este magnífico sítio em Linha Vitorino Monteiro, na cidade de Mariana Pimentel, rs, oferece exatamente isso. Com uma vasta área total de 50. 000 m² (5, 00 ha.) onde você terá espaço de sobra para explorar suas paixões, seja cultivando um jardim exuberante, plantando frutas ou criando animais ao ar livre. A propriedade conta com uma casa espaçosa e bem estruturada com aproximadamente 250 m² e mais de 700 m² de área construída total, oferecendo conforto e praticidade em cada detalhe. Dentro deste lar acolhedor, você encontrará cinco quartos, sendo três deles suítes privativas que garantem o máximo de conforto e privacidade. Cinco banheiros no total, atendem a casa e a área externa com comodidade e praticidade. A sala / cozinha é um convite ao convívio familiar e momentos inesquecíveis com amigos. Além disso, a residência está mobiliada, permitindo que você se instale sem preocupações adicionais. O espaço não falta: há uma copa aconchegante para refeições diárias, uma despensa prática para armazenar seus produtos favoritos e uma varanda perfeita para contemplar o jardim. O lazer é garantido com infraestrutura completa: piscina refrescante para os dias mais quentes, salão de festas ideal para celebrar momentos especiais em família e amigos, além de um quiosque charmoso à beira da piscina. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, há um pequeno açude no terreno que oferece possibilidades de relaxamento ou pesca recreativa. Cada canto desse sítio foi pensado para proporcionar qualidade de vida excepcional e momentos inesquecíveis. Aqui você encontrará não apenas uma casa, mas um verdadeiro lar onde cada dia é uma nova oportunidade para viver plenamente. - Características: Mobiliada, Móveis Planejados, Espaço para plantar e criar, Jardim, Sombreado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Sala de Jantar, Varanda, - Infraestrutura: Casa, Chiqueiro, Galpão, Ar condicionado, Piscina, Quiosque, Salão de festas, Varanda, Pontos Fortes: gimov informa: Belíssimo Sítio em Mariana Pimentel - rs, com 50. 000 m² (5, 00 ha.), mais de 700 m² de área construida total com uma bela varanda voltada para o jardim; Casa com aproximadamente 250 m², com ar condicionado e toda mobiliada; Galpão, galinheiro e açude; Salão de festas, piscina e muita sombra; Com 3 suites; Com 5 banheiros no total; Jardim maravilhoso e quiosque a beira da piscina; Área para plantio ou criação separada do pátio principal.

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R$ 2.300.000

625000 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Mariana Pimentel

Caroline imóveis vende: Imóvel Cód.: 1019 - Por R$ 2. 300 mil, Sítio / Fazenda / Imóvel Rural de 62, 5 Ha. Com porteira fechada. Com duas residências. Uma de patrão com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, garagem com duas vagas. Constituída de Casa antiga com aproximadamente 100 anos muito bem conservada, com 150m², toda mobiliada, com varanda e churrasqueira coberta. Outra para caseiro com 2 quartos, sala, banheiro com 60m². Todas cercadas com pátio separado do restante da propriedade. Bem arborizado. Galpão de 100m² com 4 compartimentos. Açude com tamanho aproximado de 0, 5 Ha. Com criação de carpas em estado adulto em área muito agradável e bem sombreada, instalações para porcos, para galinhas e para ovelhas. Galpão crioulo para festas. Cancha para jogo de bochas, poço artesiano. Todas as Edificações em alvenaria exceto das ovelhas e galinhas. A propriedade conta com 4 vertentes, dois córregos com águas cristalinas que possibilitam inundação de áreas para arroz, para açudes ou aguadas. 400 pés de videiras (Tipo americanas e européias), pés de kiwi e de outras frutas. O imóvel é constituído por terras limpas, livres de pedras, belos campos, pouco dobrada e várzeas constituindo-se ideal para desenvolvimento de criação de bovinos, ovinos, equinos, caprinos, apicultura etc., ou para plantações. Totalmente cercada e dividida em piquetes, com 50% das cercas apropriadas para ovelhas ou cabritos e em bom estado de conservação o restante apropriada ao gado. Escriturada com documentação em dia. Com boas estradas de acesso. Situa-se em local de extrema tranquilidade o que o transforma em local excelente para chácara de lazer ou negócios. Acompanha Trator de marca Belarus (russo) reconhecidos mundialmente pelas suas performance, grade agrícola com 28 Lâminas, subsolador de 5 dentes, semeadeira com capacidade para 10 sacos de sementes (pastagens), carreta para trator com 2 rodas capacidade de 2 toneladas, plataforma carregadeira reversível, 50 ovelhas, 48 cabeças de gado, patos, galinhas, galinhas dangola, gansos. Propriedade simplesmente Muito Linda. Localiza-se a 4 km do centro urbano de Mariana Pimentel - rs, a 23 km da br-116, Próxima a Barão do Triunfo - rs, Sertão Santana - rs e a 75 Km de Porto Alegre -rs. O proprietário aceita proposta que incluam apartamentos em Porto Alegre - rs ou no litoral de até 50% do valor da propriedade. Essa Chácara é você realizando seu sonho. Mariana Pimentel - rs linda por natureza. Só falta você! - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Obs: caroline imóveis informa: Acompanha Trator de marca Belarus (russo) reconhecidos mundialmente pelas suas performance, grade agrícola com 28 Lâminas, subsolador de 5 dentes, semeadeira com capacidade para 10 sacos de sementes (pastagens), carreta para trator com 2 rodas capacidade de 2 toneladas, plataforma carregadeira rev

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R$ 680.000

50000 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Mariana Pimentel

Caroline imóveis vende: Imóv. Cód.: 1354: Por R$ 680 mil, Imagine-se acordando todas as manhãs em um refúgio de tranquilidade, onde o som dos pássaros é seu despertador e a brisa suave convida para um dia repleto de paz. Este magnífico sítio em Linha Vitorino Monteiro, na cidade de Mariana Pimentel, rs, oferece exatamente isso. Com uma vasta área total de 50. 000 m² (5, 00 ha.) onde você terá espaço de sobra para explorar suas paixões, seja cultivando um jardim exuberante, plantando frutas ou criando animais ao ar livre. A propriedade conta com uma casa espaçosa e bem estruturada com aproximadamente 250 m² e mais de 700 m² de área construída total, oferecendo conforto e praticidade em cada detalhe. Dentro deste lar acolhedor, você encontrará cinco quartos, sendo três deles suítes privativas que garantem o máximo de conforto e privacidade. Cinco banheiros no total, atendem a casa e a área externa com comodidade e praticidade. A sala / cozinha é um convite ao convívio familiar e momentos inesquecíveis com amigos. Além disso, a residência está mobiliada, permitindo que você se instale sem preocupações adicionais. O espaço não falta: há uma copa aconchegante para refeições diárias, uma despensa prática para armazenar seus produtos favoritos e uma varanda perfeita para contemplar o jardim. O lazer é garantido com infraestrutura completa: piscina refrescante para os dias mais quentes, salão de festas ideal para celebrar momentos especiais em família e amigos, além de um quiosque charmoso à beira da piscina. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, há um pequeno açude no terreno que oferece possibilidades de relaxamento ou pesca recreativa. Cada canto desse sítio foi pensado para proporcionar qualidade de vida excepcional e momentos inesquecíveis. Aqui você encontrará não apenas uma casa, mas um verdadeiro lar onde cada dia é uma nova oportunidade para viver plenamente. - Características: Espaço para plantio ou criação, Mobiliada, Açude, Jardim, Sombra, - Cômodos: Escritório, Sala de tv, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Sala de Jantar, Varanda, - Infraestrutura: Ar condicionado, Salão de festas, casa, Piscina, Quiosque, Salão de festas, Galpão, Obs: caroline imóveis informa: Imóvel totalmente documentado e em dia. Pontos Fortes: caroline imóveis informa: Belíssimo Sítio em Mariana Pimentel - rs, com 50. 000 m² (5, 00 ha.), mais de 700 m² de área construida total com uma bela varanda voltada para o jardim; Casa com aproximadamente 250 m², com ar condicionado e toda mobiliada; Galpão, galinheiro e açude; Salão de festas, piscina e muita sombra; Com 3 suites; Com 5 banheiros no total; Jardim maravilhoso e quiosque a beira

202502281212004836.jpeg · Sítio / Chácara para Venda em Mariana Pimentel, Linha Vitorino Monteiro, 5 dormitórios, 3 suítes, 5

R$ 680.000

50000 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Mariana Pimentel, Rio Grande Do Sul

Caroline imóveisvende: Imóv. Cód.: 1354: Por R$ 680 mil, Imagine-se acordando todas as manhãs em um refúgio de tranquilidade, onde o som dos pássaros é seu despertador e a brisa suave convida para um dia repleto de paz. Este magnífico sítio em Linha Vitorino Monteiro, na cidade de Mariana Pimentel, rs, oferece exatamente isso. Com uma vasta área total de 50. 000 m (5, 00 ha.) onde voce terá espaço de sobra para explorar suas paixões, seja cultivando um jardim exuberante, plantando frutas ou criando animais ao ar livre. A propriedade conta com uma casa espaçosa e bem estruturada com aproximadamente 250 m e mais de 700 m de área construída total, oferecendo conforto e praticidade em cada detalhe. Dentro deste lar acolhedor, voce encontrará cinco quartos, sendo tres deles suítes privativas que garantem o máximo de conforto e privacidade. Cinco banheiros no total, atendem a casa e a área externa com comodidade e praticidade. A sala / cozinha é um convite ao convívio familiar e momentos inesquecíveis com amigos. Além disso, a residencia está mobiliada, permitindo que voce se instale sem preocupações adicionais. O espaço não falta: há uma copa aconchegante para refeições diárias, uma despensa prática para armazenar seus produtos favoritos e uma varanda perfeita para contemplar o jardim. O lazer é garantido com infraestrutura completa: piscina refrescante para os dias mais quentes, salão de festas ideal para celebrar momentos especiais em família e amigos, além de um quiosque charmoso à beira da piscina. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, há um pequeno açude no terreno que oferece possibilidades de relaxamento ou pesca recreativa. Cada canto desse sítio foi pensado para proporcionar qualidade de vida excepcional e momentos inesquecíveis. Aqui voce encontrará não apenas uma casa, mas um verdadeiro lar onde cada dia é uma nova oportunidade para viver plenamente. - Observação: : caroline imóveis informa: Imóvel totalmente documentado e em dia. - pontos fortes: caroline imóveis informa: Belíssimo Sítio em Mariana Pimentel - rs, com 50. 000 m² (5, 00 ha.), mais de 700 m² de área construida total com uma bela varanda voltada para o jardim; Casa com aproximadamente 250 m², com ar condicionado e toda mobiliada; Galpão, galinheiro e açude; Salão de festas, piscina e muita sombra; Com 3 suites; Com 5 banheiros no total; Jardim maravilhoso e quiosque a beira da piscina; Área para plantio ou criação separada do pátio principal.

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A gimov vende: Imóvel Cód.: 1237 Sítio / Chácara completa com 22, 50 ha (225. 000 m2) e toda infraestrutura com casa principal, casa de caseiro, açudes, pomar, plantações de nozes, oliveiras e parreiras, pés de eucalipto, vertentes, maquinários e implementos agrícolas, com arroio que percorre uma das laterais da chácara, e fica a poucos quilômetros do centro urbano da cidade de Mariana Pimentel - rs e poucos minutos de Porto Alegre rs, com acesso tranquilo por estradas de terra bem mantidas e conservadas. #Da casa principal - Com casa de alvenaria com (119 m2) em tijolos a vista com 2 pavimentos, sendo no primeiro pavimento (10, 30 m x 8, 30 m): Com sala e cozinha integrada no estilo americano bem espaçosas, fogão à lenha, churrasqueira, forno embutido acoplado ao fogão e quarto de hóspedes. Sendo no segundo pavimento (10, 30 m x 3, 30 m): Com 2 quartos, um suíte com ar-condicionado. Telhado com telhas térmicas tipo sanduiche com excelente design e capaz de minimizar as trocas térmicas, diminuindo o consumo de energia elétrica gerado pelo ar-condicionado e ventiladores, trazendo conforto e grande redução no consumo de energia. É servida por água de vertente e poço artesiano. A energia elétrica é de 220 V. #Da Casa de caseiro - Com casa secundária nas dimensões de 10 m x 10 m bem estruturada, para caseiro ou para receber hóspedes com 3 quartos e 1 com suite e banheiro. #Dos açudes e do solo - Com 3 açudes e todos com peixe e mais um açude berçário para alevinos. Solo macio bom para plantas, com boa profundidade com declives e aclives pouco acentuados. #Do pomar - Com diversas qualidades de frutíferas tais como: Laranjeiras, limoeiros, bergamoteiras, goiabeiras vermelhas, jabuticabeiras, fruta do conde entre muitas outras. #Das nogueiras - Com mais de 120 pés de nogueiras de varietais bem aclimatados e em plena produção já com produção de mais de 1, 0 toneladas para venda in natura. #Das Oliveiras - Com aproximadamente 30 pés de oliveiras da variedade Frantoio destinada à elaboração de conservas que estão em plena produção. #Dos parreirais - Com 1200 pés de varietais bem adaptados ao solo e a região e que hoje se destinam a elaboração de sucos e vinhos, além da venda in natura. #Dos eucaliptos - Com diversos pés de eucaliptos esparsos em ponto de corte para dar sustentabilidade à propriedade em moirões e palanques ou para venda como toras para tábuas. #Das vertentes - Com diversas vertentes de água cristalina que nascem dentro da propriedade, abastecem a casa e preenchem os açudes e servem para irrigação. #Dos maquinários e implementos agrícolas - Com 2 tratores Um trator Massey Ferguson 4275 tracionado com diversos implementos como 2 reboques, 1 grade de 24 folhas, grade aradora de 28 folhas, subsolador (Pé de pato), plataforma de carga, plaina de 2, 20 m, roçadeira de

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Mariana Pimentel SN

Mariana Pimentel, Rio Grande Do Sul

Caroline imóveisvende: Imóvel cód.: 1278 - Propriedadeprodutora de floresta de pinusna região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul em Mariana Pimentel - rs, com área de 80 hectares. Com 37, 69 hectares plantados de floresta de pinus. Diversas vertentes e mais água de poço. Próxima 80 km de Porto Alegre - rs. 1 - das construções no imóvel: 1. 1 - Casa Principalem alvenaria, com aproximadamente 230 m2, com diversos ambientes. Com janelas confeccionadas em madeira nobres, sala de jantar, sala de convívio, sala de leitura, cozinha espaçosa, lareira, banheiros, 5 quartos sendo 2 suítes e 1varanda com sensacional vista para propriedade e outra com vista para piscina. Móveis sob medidas e toda mobilília incluídos na venda; 1. 2 - Casa Secundária / casa de funcionário em alvenariacom aproximadamente 100 m2; 1. 3 ? Salão de festas em alvenaria com aproximadamente 160 m2, com toda estrutura para lolazer a disposição e incluídas na venda. A estrutura inclui mesas de jogos, dardos e cozinha super equipada com churrasqueira elétrica, geladeira, freezer, armários com diversas gavetas, mesas e poltronas; 1. 4 -Galpão de serviço /depósito que serve de garagem para trator e ferramentas agrícolascom 270 m2 em alvenaria e com pé direito útil superior a 3 m de altura mais galpão destinados à baias de cavalos e aprisco para ovelhas construídos de formato único para reduzir o tempo de lida e reduzir a mão de obra; 1. 5 ? Piscina com formato diferenciado com capacidade aproximada de 150 mil litros de água, com medida de 15 x 7 m e3 filtros que mantem a boa qualidade da água ; 1. 6 ? Garagem para 2 carros bem espaçosa com sala/depósito na parte superior; 1. 7 ? Sala de máquinas que mantém protegidas do tempo os 3 filtros da piscina; 1. 8 ? Galpão auxiliar pequeno para finalidades diversas. 2 - dos implentos agrícolas E ferramentas: Um trator Valmet modelo 88 cc, uma grade de 24 folhas; um reboque para trator com capacidade para 2 toneladas, uma plataforma para trator sem marca definida (smd), uma plaina traseira para trator, uma roçadeira com corte de 1, 80 m para trator, um reboque basculante para trator, um arado, um subsolador (pé de pato) e pequenas ferramentas para uso diário no sítio. 3 - do solo: As florestas de pinus implantadas e mais as florestas de mata nativa dão charme especial ao local. Com a topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria organica, alta porosidade e profundidade média de 60 cm de cor levemente escura rico em matéria organica. Os graus de declividade tornam a plantação da floresta muito bonita e propiciam boa drenagem do solo e em nada dificultam o plantio, manuseio e colheita, além de formarem uma paisagem perfeita de cerros e encostas que dão uma beleza ímpar ao lugar. Com elevações, em relação ao nível do mar, entre 150 a 180 m em média. Cobertura de mata nativa na faixa dos 30%, acima da prevista pela Lei Ver dados/2012 que define as Áreas de Preservação Legal (apl). 4 - do clima E da insolação na região: A região apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35C dentro da variação de temperatura considerada ideal para implantação de florestas e outras culturas. 5 ? da floresta de pinus: A propriedade conta com uma área de 37, 69 hectares de Pinus taeda com idade média de 25 anos e com excelente fitossanidade e sem comprometimento pela vespa Sirex noctilio, mais conhecido como vespa da madeira atestados por laudo técnico. 6 - da utilização da madeira da floresta: Possibilidade de venda dessa madeira para as fábricas de mdf, para serrarias, visto o volume de árvores com maior diametro, para toretes (madeira acima de 20 cm na ponta fina) ou para fins de cavaqueamento. 7 - da documentação: Documentação em dia. Dispõe de mais de uma matricula. 8 ? das condições de pagamento: O proprietário se dispõe a estudar propostas desde que não incluam o pagamento unicamente com bens móveis/imóveis. Negócio que representa boa oportunidade para investidores. O potencial desta propriedade relaciona-se a quantidade de hectares com plantio de Pinus eliotis em ponto de corte com expressivo valor de mercado, tornando o imóvel com valor atraente.. 9 ? do valor de venda: Total R$ 3. 500. 000, 00 - Observação: : caroline imóveis informa: Propriedade produtora de madeira de pinus da variedade Pinus taeda em Mariana Pimentel - rs, com mais de 37 floresta. A 80 km da capital gaúcha. Casa Principal com toda infraestrutura de móveis para conforto dos moradores. Casa Secundária com bom espaço para abrigar funcionário(s). Galpão de festas com toda infraestrutura para diversão dos moradores e convidados. Galpão de serviço / depósito que serve como depósito e garagem de implementos agrícolas.. Diversos implementos agrícolas e um trator Valmet acompanham no negócio. No negócio vem incluídas diversos implementos agrícolas que facilitam o dia-a-dia do sítio. Negócio que representa boa oportunidade para investidores. O potencial desta propriedade relaciona-se a quantidade de hectares com plantio de Pinus eliotis em ponto de corte com expressivo valor de mercado, tornando o imóvel com valor atraente.. - pontos fortes: caroline imóveis informa: - Propriedade em Mariana Pimentel a rs a 80 km de Porto Alegre-rs - 80 hectares; - 37, 69 hectares de Pinus taeda; - Casa principal espaçosa com toda infraestrutura incluindo móveis feitos sob medida. 5 quartos, sendo 2 suites, cozinha espaçosa com sala de jantar integrada, sala de leitura, sala de estar e sala de convívio com saida para a piscina; - Casa secundária ou casa para os auxiliares de serviços, bem espaçosa; - Salão de festas espaçoso com mesas de sinuca, ping pong (tênis de mesa), dardos, churrasqueira elétrica, armários com muitas gavetas, mesas, poltronas; - Piscina com formato diferenciado e capacidade aproximada de 150 mil litros de água. Com medidas de 15 x 7 m; - Garagem para dois veículos com sala/depósito em cima; - Próxima de Porto Alegre a rs (80 Km) ; - Próxima da br-116 (25 km) por estradas de chão com boa manutenção. Negócio que representa boa oportunidade para investidores. O potencial desta propriedade relaciona-se a quantidade de hectares com plantio de Pinus eliotis em ponto de corte com expressivo valor de mercado, tornando o imóvel com valor atraente..

20240820162624_13332964561.jpg · Sítio para Venda em Mariana Pimentel, Estrada Mina do Papaléo, 6 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros

R$ 1.500.000

R$ 1 Condominio

225000 m² tot.6 quartos3 ban.

Endereço não informado

Mariana Pimentel, Rio Grande Do Sul

Caroline imóveis vende: Imóvel Cód.: 1237 ? Sítio / Chácara completa com 22, 50 ha (225. 000 m2) e toda infraestrutura com casa principal, casa de caseiro, açudes, pomar, plantações de nozes, oliveiras e parreiras, pés de eucalipto, vertentes, maquinários e implementos agrícolas, com arroioque percorre uma das laterais da chácara, e ficaa poucos quilômetros do centro urbano da cidade de Mariana Pimentel - rs e poucos minutos de Porto Alegre ? rs, com acesso tranquilo por estradas de terra bem mantidas e conservadas. #Da casa principal- Casa de alvenaria com (119 m2) em tijolos ?a vista? com 2 pavimentos, sendo no primeiro pavimento (10, 30 m x 8, 30 m): Com sala e cozinha integrada no estilo americano bem espaçosas, fogão à lenha, churrasqueira, forno embutido acoplado ao fogão e quarto de hóspedes. Sendo no segundo pavimento (10, 30 m x 3, 30 m): Com 2 quartos, uma suíte com ar-condicionado. Telhado com telhas térmicas tipo sanduíche com excelente design ecapazde minimizar as trocas térmicas, diminuindo o consumo de energia elétrica. É servida por água de vertente e poço artesiano. A energia elétrica é de 220 V. #Da Casa de caseiro- Casa secundária nas dimensões de 10 m x 10 m bem estruturada, para caseiro ou para receber hóspedes com 3 quartos e 1 com suíte e banheiro. #Dos açudes e do solo -Com 3 açudes, todos com peixe e mais um açude berçário para alevinos. Solo macio bom para plantas, com boa profundidade com declives e aclives pouco acentuados. #Do pomar- Diversas qualidades de frutíferas tais como: Laranjeiras, limoeiros, bergamoteiras, goiabeiras vermelhas, jabuticabeiras entre outras. #Das nogueiras-Mais de 120 pés de nogueiras de varietais bem aclimatados e em plena produção já com produção de mais de 1, 0 toneladas para venda in natura. #Das Oliveiras- Aproximadamente 30 pés de oliveiras da variedade Frantoio destinada à elaboração de conservas, em plena produção. #Dos parreirais- Com 1200 pés de varietais bem adaptados ao solo e a região e que hoje se destinam a elaboração de sucos e vinhos, além da venda in natura. #Dos eucaliptos- Diversos pés de eucaliptos em ponto de corte para dar sustentabilidade à propriedade em moirões e palanques ou para venda como toras para tábuas. #Das vertentes- Diversas vertentes de água cristalina que nascem dentro da propriedade, abastecem a casa, os açudes e servem para irrigação. #Dos maquinários e implementos agrícolas- Com 2 tratores ? Um trator Massey Ferguson 4275 tracionado com diversos implementos como 2 reboques, 1 grade de 24 folhas, grade aradora de 28 folhas, subsolador (Pé de pato), plataforma de carga, plaina de 2, 20 m, roçadeira de 2, 20 m. E, ? Um trator Agrale 4100 com diversos implementos como 1 reboque, 1 arado, 1 capinadeira rotativa, 1 roçadeira e bomba pulverizadora independente. #Da proximidade com a cidade e do grande centro- Próximo a cidade de Mariana Pimentel ? rs, 9 km e a 80 km da capital Porto Alegre ? rs. #Do acesso tranquilo-Com acesso via br-116 e pela rs-711, através de estradas de terra bem mantidas e conservadas. #Do preço e da negociação-Tudo por R$ 1500 mil. O proprietário aceita estudar propostas. Venha desfrutar da vida do campo em uma propriedade muito bonita. - Observação: : caroline imóveis informa: Propriedade com 22, 50 ha, abastecida por água de vertente e poço artesiano, com energia elétrica 220 V, pomar bem diversificado. Com duas casas sendo uma casa principal e outra secundária, tudo muito bem localizado a pouca distância do centro urbano de Mariana Pimentel -rs e com acesso por estradas de terra muito boas. Na propriedade existe, ainda, local apropriado para empreender usina de geração de energia eólica. Com internet e telefonia disponíveis. - pontos fortes: caroline imóveis informa: Propriedade produtiva. Produz vinhos, sucos, mel, geléias, frutas in natura de uva e frutas diversas e conservas de azeitonas. Próxima ao centro distribuidor (Porto Alegre - rs) e as cidades de Guaíba, Barra do Ribeiro e Eldorado do Sul. Com arroio que percorre uma das laterais da chácara. Na propriedade existe, ainda, local apropriado para empreender usina de geração de energia eólica. Com internet e telefonia disponíveis.

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