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34 Rurais Fazendas à venda em Itaúna, MG

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R$ 18.000.000

302 m² tot.

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Novo Horizonte, Itaúna

Breve Descritivo: Excelente fazenda com 302 ou 457 hectares, ideal para a formação de um espetacular distrito industrial, com todas as condições favoráveis para lavouras e pronta para pecuária, incluindo estrutura para haras. Acesso: Totalmente por asfalto. Topografia: Ótima topografia, predominante de declives suaves, boas baixadas e chapadas. Altitude entre 750 e 800 metros. Localização: Entre Itaúna e Divinópolis, ao lado da mg 050, com 1, 2 km de margens da rodovia, próximo a indústrias, grandes comércios e ao aeroporto. A 100 km de Belo Horizonte, com boa proximidade de Pará de Minas e Bom Despacho. Logística fabulosa. Recursos Hídricos: Rica em água com nascentes, córregos, ribeirão na extensão e dentro da fazenda, lagoas, 2 poços artesianos de alta vazão, sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Benfeitorias: Casa sede, casas para funcionários, excelente estrutura completa de currais com ótimo galpão, estrutura de haras necessitando reforma, pomar, toda muito bem cercada e protegida, chaves nas porteiras, diversas divisões de pasto, todas com aguada própria, pastagens bem formadas, terras destinadas para lavouras, toda bem cuidada. Qualidade da Terra: Terras mistas, predominantemente de boas terras, com áreas mais fracas nas áreas de reserva e em terreno firme favorável para construções. Terras de lavouras bem tratadas e corrigidas, assim como as pastagens. Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento, observando corretamente as necessárias áreas de reserva e preservação. Outros Fatores: Extraordinária para a constituição de um espetacular distrito industrial ou comercial, devido à logística perfeita e ao grande desenvolvimento regional. Condições favoráveis para lavouras e pronta para pecuária. Pode ser vendida com 302 ha por 16 milhões ou com 457 ha por 22 milhões. Observação: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: nl1pduoked2mXfch