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16 Rurais Fazendas à venda em Ibiá, MG

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Rural · 1900000m² · Rurais à venda - em Ibiá

R$ 30.000.000

1900000 m² tot.

Zona Rural

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda de café em ibiá - mg. Localização estratégica: às margens da br-262, próximo ao Posto Java - Ibiá/mg. Área total: * 190 hectares próprios. * 43 hectares arrendados. * 170 hectares plantados em café * 127 hectares de café em área própria. Lavoura extremamente bem cuidada, com histórico produtivo comprovado. Produção média superior a 10. 000 sacas/ano nos últimos anos. Recursos hídricos excepcionais: * Divisa com 2 córregos de grande vazão. * Poço artesiano. * Excelente disponibilidade de água para manejo e expansão. Benfeitorias: * Casa sede. * Casa de caseiro. * Terreirão. Propriedade ideal para investidores, produtores e grupos que buscam escala, produtividade e localização privilegiada no café do Alto Paranaíba. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Super destaque
Rural · 570000m² · Rurais à venda - em Ibiá

R$ 6.000.000

570000 m² tot.

Oito

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda produtiva À venda em ibiá - mg: 57 hectares, 45 ha de plantio, 1 km do Asfalto. Fazenda de 57 Hectares em Ibiá, Minas Gerais, pronta para produção. Excelente Fazenda de 57 hectares em Ibiá, mg, destacando-se pela alta produtividade, localização privilegiada e acesso imediato. Ideal para quem busca uma propriedade rural com foco em agricultura e excelente logística. Detalhes da Fazenda Agrícola em Ibiá: Área Total: 57 Hectares (Área compacta e altamente produtiva). Proximidade da br-262: Situada próximo ao Posto Java (br-262), otimizando o escoamento da produção. Melhor Acesso: Apenas 1 km de distância do asfalto, garantindo facilidade e rapidez no transporte. Recursos Hídricos: Possui água em abundância, um diferencial crucial para irrigação e manutenção da lavoura. Valor de Venda: R$ 6. 000. 000, 00 (Seis milhões de reais). Esta é uma chance de comprar uma fazenda produtiva em Ibiá com quase a totalidade da área em lavoura e acesso espetacular, muito próxima da rodovia br-262. Entre em contato e garanta esta Fazenda de 57 hectares em Minas Gerais! Agende sua visita. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Super destaque
Rural · 10000000m² · Rurais à venda - em Ibiá

R$ 110.000.000

10000000 m² tot.

Oito

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda de café especial – 1. 000 hectares. ibiá | minas gerais.? Localização privilegiada: Próxima à br-262 – Ibiá/mg. Altitude média: 1. 000 metros. áreas de café; 320 hectares de café em plena produção / lavouras entre 8, 10 e 1 ano. Viveiro próprio de mudas com tubetes, dentro da propriedade. Qualidade e diferenciação; 84% peneira 18 acima. Adubação orgânica com esterco de granja aviária (20 a 30 t/ha) Produção de cafés especiais, com experimentos de clones e destaque para o Café Geisha, um dos cafés mais raros e valorizados do mundo. Floresta; 132 hectares de eucalipto, já em 1º corte. Madeira já comercializada. Recursos hídricos E irrigação; Outorga para 700 ha (projeto de irrigação em andamento) 2 poços artesianos. 3 represas. Rio cortando a propriedade. 8 nascentes, 1 córrego e grande volume hídrico natural. infraestrutura completa; Terreiro asfaltado com 14. 000 m² Lavador de café Catador de pedras. Estufa coberta para produção de mudas. Viveiro estruturado. 7 casas para colonos/empregados. 22 colaboradores ativos. maquinário incluso; 5 tratores. 3 pulverizadores. Equipamentos completos para operação cafeeira. situação geral; Fazenda sem dívidas. Operação em pleno funcionamento, produtiva e organizada. Ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento, exportadores e produtores de café especial. Valor: R$ 1Ver dados. Parte da produção é exportada para o Japão. specialty coffee farm 1, 000 hectares. ibiá | minas gerais.? Prime location: Near br-262 Ibiá/mg. Average altitude: 1, 000 meters. coffee areas; 320 hectares of coffee in full production / crops between 8, 10 and 1 year old. Own seedling nursery with tubes, within the property. Quality and differentiation; 84% screen size 18 and above. Organic fertilization with poultry manure (20 to 30 t/ha) Production of specialty coffees, with clone experiments and highlighting Geisha Coffee, one of the rarest and most valued coffees in the world. Forest; 132 hectares of eucalyptus, already in 1st harvest. Timber already sold. Water resources and irrigation; Water rights for 700 ha (irrigation project underway) 2 artesian wells. 3 dams. River crossing the property. 8 springs, 1 stream and large natural water volume. complete infrastructure; Asphalted drying yard with 14, 000 m² Coffee washer. Stone separator. Covered greenhouse for seedling production. Structured nursery. 7 houses for tenants/employees. 22 active employees. machinery included; 5 tractors. 3 sprayers. Complete equipment for coffee operation. general situation; Farm without debts. Fully operational, productive and organized. Ideal for agricultural groups, investment funds, exporters and specialty coffee producers. Value: R$ 110, 000, 000. Part of the production is exported to Japan.

Super destaque
Rural · 1030000m² · Rurais à venda - em Ibiá

R$ 5.000.000

1030000 m² tot.

Oito

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda À venda em ibiá - mg: 103 hectares, Próxima à br-262. Investimento Rural em Ibiá, Minas Gerais! Adquira esta excelente Fazenda de 103 hectares em Ibiá, mg, com localização estratégica e alto potencial de aproveitamento agrícola e pecuário. Área Total: 103 Hectares (Ideal para agricultura e pecuária). Localização Privilegiada em Ibiá - mg: Próxima do Posto Java (br-262). Apenas 1, 5 km de distância da br-262, garantindo logística facilitada e rápido acesso à rodovia. Potencial de Plantio: São 35 hectares aptos para diversas culturas (soja, milho, café, etc.). Aproveitamento Misto: Área restante destinada a pecuária, além da preservação de app (Área de Preservação Permanente) e Reserva Legal, cumprindo a legislação ambiental. Preço de Venda: R$ 5. 000. 000, 00 (Cinco milhões de reais). Esta fazenda em Ibiá é a escolha ideal para quem busca uma propriedade rural produtiva em Minas Gerais, com excelente logística e potencial de expansão da lavoura. Não perca a chance de investir em uma área com alta valorização e fácil acesso na região da br-262. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta Fazenda de 103 hectares em Ibiá - mg. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Destaque
Rural · 630000m² · Rurais à venda - em Ibiá

R$ 2.000.000

630000 m² tot.

Oito

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda À venda em ibiá - mg: 63 hectares, ideal para pecuária, Próxima à br-262. Fazenda de 63 Hectares em Ibiá, Minas Gerais, com Foco em Pecuária. Procurando por uma fazenda bem localizada em Ibiá - mg? Apresentamos esta excelente propriedade de 63 hectares com vocação para a pecuária, oferecendo ótima infraestrutura e localização estratégica. Destaques da Propriedade Rural em Ibiá: Proximidade da br-262: Localizada perto do Posto Java (br-262), garantindo acesso facilitado e excelente logística. Acesso Rápido: Apenas 2 km do asfalto, minimizando o tempo de deslocamento e otimizando o transporte. Infraestrutura e Recursos: Ideal para Pecuária: Terra com aptidão e preparo para atividades de gado. Sede Boa: Possui uma sede em boas condições, proporcionando conforto e estrutura para o proprietário ou administrador. Água em Abundância: Recurso hídrico garantido para o gado e manutenção da propriedade. Valor de Venda: R$ 2. 000. 000, 00 (Dois milhões de reais). Invista nesta fazenda de 63 hectares em Ibiá - mg e garanta um negócio rural sólido, com ótima localização próximo à rodovia br-262. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Não perca esta chance de adquirir uma fazenda para pecuária em Minas Gerais com preço e condições excelentes! Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Destaque

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Ibiá, MG

Centro

7 rurais fazendas disponíveis à venda

Principal - 74981 · Leilão - Rural - De R$18.900.000,00 Por R$9.450.000,00
Destaque
Rural · 1280000m² · Rurais à venda - em Ibiá

R$ 15.000.000

1280000 m² tot.

Oito

Ibiá, Minas Gerais

Excelente fazenda de 128 hectares no município de ibiá - mg. Próxima da Pratinha! Pronta para plantio de Café, Toda preparada e adubada para plantio de café. Área de plantio de 80 hectares, restante pastagem para pecuária, reserva e app. Ótimo córrego, irrigação de gotejo pode ser toda a queda livre, sem uso de maquinários. Ótimo acesso. Altitude acima de 1. 100 metros. Observação: mudas de cafés (em fabricação) Possui todos maquinários para plantio do cafés, que podem ser vendidos ( valor a negociar) Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Rural · 384m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 384.00m² com 1 Quarto, 1 Suite e 1 Garagem

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

384 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Ibiá

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Palace Imobiliaria - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única Venda de 2 Fazendas em Ibiá/mg Total 384 Alqueires Valor Total: R$ Ver dados Localizadas no Triângulo Mineiro, às margens da br-262, as propriedades estão prontas para produção e expansão agrícola, com estrutura completa para soja e café. Fazenda Nossa Senhora Aparecida Ibiá mg Área total: 200 hectares Área cultivada com soja: 103 hectares 70 hectares com outorga de água Estruturada para café Terreirão de asfalto 2 casas de alvenaria em ótimo estado 3 barracões amplos 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo, possibilitando instalação de novos pivôs Fazenda Jatobá Ibiá mg Área total: 184 hectares Área cultivada com soja: 86 hectares Estruturada para café Terreirão de asfalto 1 casa de alvenaria 2 barracões próximos à sede 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo e fácil acesso à br-262 Ambas as fazendas contam com excelente infraestrutura, topografia favorável e alto potencial de irrigação e produtividade. Região agrícola consolidada do Triângulo Mineiro, com fácil acesso logístico e grande valorização. Entre em contato para mais informações e agendar visita. Uma oportunidade sólida para investidores e produtores rurais que buscam alta rentabilidade e estrutura pronta para produção

Rural · 384m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 384.00m² com 1 Quarto, 1 Suite e 1 Garagem

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

384 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Ibiá

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Palace Imobiliaria - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única Venda de 2 Fazendas em Ibiá/mg Total 384 Alqueires Valor Total: R$ Ver dados Localizadas no Triângulo Mineiro, às margens da br-262, as propriedades estão prontas para produção e expansão agrícola, com estrutura completa para soja e café. Fazenda Nossa Senhora Aparecida Ibiá mg Área total: 200 hectares Área cultivada com soja: 103 hectares 70 hectares com outorga de água Estruturada para café Terreirão de asfalto 2 casas de alvenaria em ótimo estado 3 barracões amplos 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo, possibilitando instalação de novos pivôs Fazenda Jatobá Ibiá mg Área total: 184 hectares Área cultivada com soja: 86 hectares Estruturada para café Terreirão de asfalto 1 casa de alvenaria 2 barracões próximos à sede 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo e fácil acesso à br-262 Ambas as fazendas contam com excelente infraestrutura, topografia favorável e alto potencial de irrigação e produtividade. Região agrícola consolidada do Triângulo Mineiro, com fácil acesso logístico e grande valorização. Entre em contato para mais informações e agendar visita. Uma oportunidade sólida para investidores e produtores rurais que buscam alta rentabilidade e estrutura pronta para produção

Rural · 5290000m² · Rurais à venda - em Ibiá

R$ 60.000.000

5290000 m² tot.

Zona Rural

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda de 539 hectares entre araxá/ibiá Área de plantio de aproximadamente 390 hectares, restante destinado para pecuária, reserva e app. Região muito valorizada no cultivo de café, batata, alho, cebola, laranja, abacate, cereais e outras. culturas. Potencial de irrigação em pivôs e gotejo já com outorgas deferidas. Altitude media 1. 000 metros. Observação: A lavoura de eucaliptos já foi vendida. O proprietário entregará a fazenda destocada, pronto para plantio de diversas culturas. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Rural · 384m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 384.00m² com 1 Quarto, 1 Suite e 1 Garagem

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

384 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Ibiá

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Palace Imobiliaria - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única Venda de 2 Fazendas em Ibiá/mg Total 384 Alqueires Valor Total: R$ Ver dados Localizadas no Triângulo Mineiro, às margens da br-262, as propriedades estão prontas para produção e expansão agrícola, com estrutura completa para soja e café. Fazenda Nossa Senhora Aparecida Ibiá mg Área total: 200 hectares Área cultivada com soja: 103 hectares 70 hectares com outorga de água Estruturada para café Terreirão de asfalto 2 casas de alvenaria em ótimo estado 3 barracões amplos 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo, possibilitando instalação de novos pivôs Fazenda Jatobá Ibiá mg Área total: 184 hectares Área cultivada com soja: 86 hectares Estruturada para café Terreirão de asfalto 1 casa de alvenaria 2 barracões próximos à sede 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo e fácil acesso à br-262 Ambas as fazendas contam com excelente infraestrutura, topografia favorável e alto potencial de irrigação e produtividade. Região agrícola consolidada do Triângulo Mineiro, com fácil acesso logístico e grande valorização. Entre em contato para mais informações e agendar visita. Uma oportunidade sólida para investidores e produtores rurais que buscam alta rentabilidade e estrutura pronta para produção

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Ibiá

R$ 32.000.000

384 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Ibiá

Oportunidade Única Venda de 2 Fazendas em Ibiá/mg Total 384 Alqueires Valor Total: R$ Ver dados Localizadas no Triângulo Mineiro, às margens da br-262, as propriedades estão prontas para produção e expansão agrícola, com estrutura completa para soja e café. Fazenda Nossa Senhora Aparecida Ibiá mg Área total: 200 hectares Área cultivada com soja: 103 hectares 70 hectares com outorga de água Estruturada para café Terreirão de asfalto 2 casas de alvenaria em ótimo estado 3 barracões amplos 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo, possibilitando instalação de novos pivôs Fazenda Jatobá Ibiá mg Área total: 184 hectares Área cultivada com soja: 86 hectares Estruturada para café Terreirão de asfalto 1 casa de alvenaria 2 barracões próximos à sede 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo e fácil acesso à br-262 Ambas as fazendas contam com excelente infraestrutura, topografia favorável e alto potencial de irrigação e produtividade. Região agrícola consolidada do Triângulo Mineiro, com fácil acesso logístico e grande valorização. Entre em contato para mais informações e agendar visita. Uma oportunidade sólida para investidores e produtores rurais que buscam alta rentabilidade e estrutura pronta para produção

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Ibiá

R$ 110.000.000

10000000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Ibiá

Fazenda de Café Especial à Venda em Ibiá, mg - 1. 000 Hectares de Alta Performance Se você busca um ativo agrícola de prestígio, esta propriedade em Ibiá, Minas Gerais, representa o ápice da produção de cafés especiais no Cerrado Mineiro. Com altitude média de 1. 160 metros e infraestrutura completa, a fazenda combina produtividade imediata com um potencial de expansão robusto. Localização e Logística Estratégica Situada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para a cafeicultura, a fazenda oferece logística facilitada: Acesso Direto: Próxima à br-262, garantindo escoamento rápido para os principais portos e centros de exportação. Cidades Próximas: Localização privilegiada em relação a polos agrícolas como Araxá, Patrocínio, Patos de Minas, Uberlândia e Uberaba. Solo e Relevo: Solo com excelente teor de argila, ideal para a retenção de nutrientes e mecanização total. Clima e Recursos Hídricos A região de Ibiá é conhecida pelo seu índice pluviométrico favorável, com médias anuais entre 1. 500mm e 1. 700mm, bem distribuídos para o ciclo do café. Riqueza Hídrica: 8 nascentes, 3 represas, 2 poços artesianos e rio cortando a propriedade. Irrigação: Outorga já concedida para 700 hectares, com projeto de irrigação em fase de implementação. Produção de Elite e Diferenciais A fazenda é uma referência em qualidade, produzindo alguns dos grãos mais cobiçados do mercado internacional. Café Geisha: Cultivo de uma das variedades mais raras e valorizadas do mundo. Sustentabilidade: Parte da lavoura 100% orgânica com adubação de esterco de granja aviária (20 a 30 t/ha). Qualidade Superior: 84% da produção apresenta peneira 18 acima. Capacidade: 320 ha em produção, 160 ha preparados para plantio, podendo atingir 600 ha de área plantada. Ativo Florestal: 132 hectares de eucalipto (1º corte), com madeira já comercializada. Infraestrutura e Equipamentos (Porteira Fechada) Operação "turn-key", sem dívidas e em pleno funcionamento: Pós-colheita: Terreiro asfaltado de 14. 000 m², lavadores e catadores de pedra. Viveiro: Estrutura própria de mudas em tubetes com estufa coberta. Maquinário: Inclui 5 tratores, 3 pulverizadores e implementos completos. Social: 7 casas de colonos e equipe qualificada de 22 colaboradores. Investimento Valor: R$ 1Ver dados (Cento e dez milhões de reais). Ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento e exportadores que buscam um ativo consolidado, produtivo e com alto valor agregado em cafés especiais. Entre em contato agora mesmo para agendarmos uma visita!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Ibiá

R$ 600.000.000

50500000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Ibiá

*excelente fazenda de café À venda em ibiá minas gerais - triÂngulo mineiro"Uma das melhores produtoras de café do Estado. • Área total 5050 hectares• 2. 500. 000, 00 (pés de café plantados) • Pode plantar mais 3. 500 hectares de café• 191 hectares de eucalipto• 120 hectares de seringueira, • 38 mil metros quadrados de terreiro de café concretado• 04 barracõesgrandes• 01 oficina• 02 escritórios• 12 secadores de café• 06 tulhas grandes• 02 máquinas de beneficiar café• 01 classificador de café• 01 tulha grande• 01 confinamento pra 4000 mil bois• 01 fábrica de ração• 02 casa sede• 12 casas de caseiro• 01 garagem pra tratores• 01 secador de café! Chave do anúncio: Y1Bwwasb7wlj83ch

Rural · 384m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 384.00m² com 1 Quarto, 1 Suite e 1 Garagem

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

384 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Ibiá

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Palace Imobiliaria - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única Venda de 2 Fazendas em Ibiá/mg Total 384 Alqueires Valor Total: R$ Ver dados Localizadas no Triângulo Mineiro, às margens da br-262, as propriedades estão prontas para produção e expansão agrícola, com estrutura completa para soja e café. Fazenda Nossa Senhora Aparecida Ibiá mg Área total: 200 hectares Área cultivada com soja: 103 hectares 70 hectares com outorga de água Estruturada para café Terreirão de asfalto 2 casas de alvenaria em ótimo estado 3 barracões amplos 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo, possibilitando instalação de novos pivôs Fazenda Jatobá Ibiá mg Área total: 184 hectares Área cultivada com soja: 86 hectares Estruturada para café Terreirão de asfalto 1 casa de alvenaria 2 barracões próximos à sede 10 mil litros de água/dia Energia bifásica Georreferenciamento pronto Rio Misericórdia próximo e fácil acesso à br-262 Ambas as fazendas contam com excelente infraestrutura, topografia favorável e alto potencial de irrigação e produtividade. Região agrícola consolidada do Triângulo Mineiro, com fácil acesso logístico e grande valorização. Entre em contato para mais informações e agendar visita. Uma oportunidade sólida para investidores e produtores rurais que buscam alta rentabilidade e estrutura pronta para produção

Detalhe de galhos carregados com café arábica em maturação, destacando o vigor genético da lavoura em Ibiá. · Fazenda Café 1.000ha em Ibiá MG: Geisha e Alta Produtividade

R$ 110.000.000

10000000 m² tot.

Endereço não informado

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda de Café Especial à Venda em Ibiá, mg - 1. 000 Hectares de Alta Performance. Se você busca um ativo agrícola de prestígio, esta propriedade em Ibiá, Minas Gerais, representa o ápice da produção de cafés especiais no Cerrado Mineiro. Com altitude média de 1. 160 metros e infraestrutura completa, a fazenda combina produtividade imediata com um potencial de expansão robusto. Localização e Logística Estratégica. Situada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para a cafeicultura, a fazenda oferece logística facilitada: Acesso Direto: Próxima à br-262, garantindo escoamento rápido para os principais portos e centros de exportação. Cidades Próximas: Localização privilegiada em relação a polos agrícolas como Araxá, Patrocínio, Patos de Minas, Uberlândia e Uberaba. Solo e Relevo: Solo com excelente teor de argila, ideal para a retenção de nutrientes e mecanização total. Clima e Recursos Hídricos. A região de Ibiá é conhecida pelo seu índice pluviométrico favorável, com médias anuais entre 1. 500mm e 1. 700mm, bem distribuídos para o ciclo do café. Riqueza Hídrica: 8 nascentes, 3 represas, 2 poços artesianos e rio cortando a propriedade. Irrigação: Outorga já concedida para 700 hectares, com projeto de irrigação em fase de implementação. Produção de Elite e Diferenciais. A fazenda é uma referência em qualidade, produzindo alguns dos grãos mais cobiçados do mercado internacional. Café Geisha: Cultivo de uma das variedades mais raras e valorizadas do mundo. Sustentabilidade: Parte da lavoura 100% orgânica com adubação de esterco de granja aviária (20 a 30 t/ha). Qualidade Superior: 84% da produção apresenta peneira 18 acima. Capacidade: 320 ha em produção, 160 ha preparados para plantio, podendo atingir 600 ha de área plantada. Ativo Florestal: 132 hectares de eucalipto (1º corte), com madeira já comercializada. Infraestrutura e Equipamentos (Porteira Fechada) Operação "turn-key", sem dívidas e em pleno funcionamento: Pós-colheita: Terreiro asfaltado de 14. 000 m², lavadores e catadores de pedra. Viveiro: Estrutura própria de mudas em tubetes com estufa coberta. Maquinário: Inclui 5 tratores, 3 pulverizadores e implementos completos. Social: 7 casas de colonos e equipe qualificada de 22 colaboradores. Investimento. Valor: R$ 1Ver dados (Cento e dez milhões de reais). Ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento e exportadores que buscam um ativo consolidado, produtivo e com alto valor agregado em cafés especiais. Entre em contato agora mesmo para agendarmos uma visita!

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