Corumbá de Goiás
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9 Rurais Fazendas à venda em Corumbá de Goiás, GO

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R$ 3.800.000

R$ 1 Condominio

9144 m² tot.

Salto Corumbá

Corumbá de Goiás, Goiás

Lopes E silva imoveis apresenta para venda: -fazenda / área rural – corumbá de goiás (go) - *excelente oportunidade para investimento, criação ou desenvolvimento. *esta área apresenta um terreno amplo, aberto E levemente ondulado, com acesso facilitado E ótimo potencial para diversos tipos de uso. Localizada dentro do município de corumbá de goiás, em região valorizada, tranquila E com vasta área verde. *características do terreno (conforme imagens) *área ampla com pastagem formada em grande parte. *terreno plano A suavemente ondulado, ideal para abertura de áreas. *vegetação típica de cerrado com árvores esparsas. *acesso interno por estradas de terra já existentes. *vista panorÂmica para vales E áreas agrícolas ao redor. *presença de cupinzeiros naturais (comuns na região E de fácil manejo) *confronta com O asfalto, facilitando logística. *cercas já existentes em alguns trechos. *área limpa, ideal para implantação de projetos. *potencial de uso da área. *A propriedade possui um perfil versátil, podendo ser destinada A: *criação de gado (corte ou recria) *pastagens abertas, declive suave E grande área contínua permitem boa lotação por alqueire após manejo correto. *agricultura de pequeno E médio porte. *O solo aparente E A topografia favorecem culturas adaptadas ao cerrado, como: milho, sorgo, capim para feno, mandioca, hortifrutis. (com viabilidade conforme análise de solo) *haras / criação de cavalos. espaço amplo, ótimo para piquetes, pista de treino E estruturas de manejo. *sítio ou chácara de lazer. vista aberta E clima agradável tornam O local ideal para fins residenciais E recreativos. *potencial para desenvolvimento imobiliário. (depende de aprovação municipal E ambiental – são possibilidades reais, mas exigem projeto E licenças) *loteamento urbanístico. por estar dentro da cidade de corumbá de goiás, A área pode ser vocacionada para um loteamento, considerando: acesso fácil | terreno predominantemente plano | logística favorável | crescimento urbano da cidade. *possibilidade de gerar lotes residenciais entre 250 M² A 450 M², conforme plano diretor E zoneamento. *chácaras de 1. 000 M² A 5. 000 M² (chacreamento) *uma das utilizações mais procuradas na região. *A área tem perfil ideal para: *condomínio de chácaras | sítios de lazer | projetos de segunda residência. *O relevo E A vista panorÂmica valorizam fortemente lotes maiores. *condomínio fechado rural. modelo muito comum em goiás, especialmente próximo A municípios turísticos como pirenópolis, cocalzinho E regiões da serra dos pireneus. *localização – corumbá de goiás (go) *dentro do território urbano/rural do município. *região tradicional, tranquila E em desenvolvimento. *fácil deslocamento para brs E estradas estaduais. *próximo A áreas agrícolas E bairros da cidade. *A poucos minutos do centro de corumbá *pontos fortes da propriedade. *10 alqueires. *2 nascentes. *curral novo. *terreno aberto E pronto para manejo. *excelente topografia para lotes, chácaras E agropecuária. *localização estratégica. *fácil acesso ao asfalto. *vista privilegiada. *grande potencial de valorização. *ideal para investidores, produtores ou incorporadores

R$ 5.000.000

25 ha tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Corumbá de Goiás

Fazenda água fria da serra corumbá de goiás Uma propriedade completa, rica em água, excelente para pecuária, agricultura, piscicultura e turismo rural. Localização privilegiada Município de Corumbá de Goiás Distâncias: * Alexânia: 37 km * Santo Antônio do Descoberto: 38 km * Águas Lindas de Goiás: 41 km * Corumbá de Goiás: 42 km * Pirenópolis: 60 km * Aeroporto Internacional de Brasília: 79 km * Palácio do Planalto: 91 km * Anápolis: 94 km * Goiânia: 156 km Área * 25, 21 alqueires (aproximadamente 122 hectares) Benfeitorias * Sede confortável com 4 quartos * Casa de caseiro com 2 quartos * Curral * Excelente estrutura para criação de gado Recursos Naturais Um verdadeiro patrimônio hídrico! * Córregos e nascentes * Represas * Rego dágua * Aproximadamente 1. 500 metros de margem no Rio Ponte Alta * Linda cachoeira dentro da propriedade Potencial Produtivo * Aproximadamente 20 alqueires de pastagens formadas * Cerca de 80 hectares aptos para agricultura, ideais para cultivo de soja, milho e outras culturas. Grande Potencial de Exploração Pecuária de corte Pecuária leiteira Piscicultura (abundância de água) Agricultura Turismo rural e ecoturismo A propriedade conta ainda com um importante patrimônio histórico: um muro de pedras construído por escravos, além de cachoeira, grutas (toca) e belas paisagens naturais, tornando-a uma excelente oportunidade para implantação de pousada, hotel-fazenda ou empreendimento turístico. Investimento R$ 5. 000. 000, 00 Uma fazenda diferenciada, que reúne produção, lazer, abundância de água e grande potencial de valorização. Ideal para quem busca investir em um patrimônio rural completo e com múltiplas possibilidades de exploração. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Pontos Fortes: Grande Potencial de Exploração Pecuária de corte Pecuária leiteira Piscicultura (abundância de água) Agricultura Turismo rural e ecoturismo

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