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30 Rurais Fazendas à venda em Conceição do Rio Verde, MG

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Rural · 150m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Fazenda 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/MG

R$ 18.000.000

200 m² tot.3 quartos1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/mg. Fazenda produtiva de 145 hectares, com topografia plana e terras férteis. A propriedade possui alta produção de café, abacate e abóbora. Inclui um curral pronto para pecuária leiteira e outro em perfeito estado para pecuária de corte. Fazenda totalmente mecanizada, equipada com dois tratores e implementos para manutenção e cultivo de café. A casa sede centenária, construída com madeira de Jatobá, está em excelente estado de conservação. Conta também com um terreiro de café e um barracão para armazenamento de implementos. Localizada à apenas 1, 5 km da cidade, com acesso asfaltado a 1 km, a propriedade é rica em água, com várias nascentes. fale com um corretor rural: (12) Ver dados. creci-sp: 24. 735J. *Anúncio sujeito à alteração e disponibilidade sem prévio aviso.

Super destaque
Rural , Conceição do Rio Verde · Fazenda em Conceição do Rio Verde MG - 268,4 hectares
Destaque
Photo_0 · Fazenda Produtiva em Três Corações / Conceição do Rio Verde - MG

R$ 7.400.000

106 m² tot.

Área Rural -

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

. ✅Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade documentada e de alta qualidade técnica no Sul de Minas. ✅ Com solo trabalhado há quase uma década e altitude privilegiada, a fazenda é versátil para grãos ou café. ↪️Área Total: 106, 17 hectares (44 alqueires). ↪️Área de Plantio: ~72 hectares (30 alqueires) consolidados. ↪️Altitude: Entre 930m e 980m (Excelente para café). ↪️Histórico: Cultivo de soja, milho e feijão há mais de 9 anos. ↪️Recursos Hídricos: Nascentes próprias com potencial para represas e sistemas de irrigação/fertirrigação. ↪️Benfeitorias: 2 casas de colaboradores e 1 rancho. ↪️Logística: Apenas 6 km do asfalto por estrada de fácil acesso. ✅Valor: R$ 7. 400. 000, 00 (50% entrada e 50% em 12 meses), avalia proposta. ↪️Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪️Site _. ↪️creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 01 · EXELENTE FAZENDA À VENDA VALOR>>>R$15.000.000,00 CONCEIÇÃO DO RIO VERDE MG ÁREA TOTAL 268,4 HECTÁ
Imagem 1 · Fazenda

R$ 18.000.000

200 m² tot.3 quartos1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/mg. Fazenda produtiva de 145 hectares, com topografia plana e terras férteis. A propriedade possui alta produção de café, abacate e abóbora. Inclui um curral pronto para pecuária leiteira e outro em perfeito estado para pecuária de corte. Fazenda totalmente mecanizada, equipada com dois tratores e implementos para manutenção e cultivo de café. A casa sede centenária, construída com madeira de Jatobá, está em excelente estado de conservação. Conta também com um terreiro de café e um barracão para armazenamento de implementos. Localizada à apenas 1, 5 km da cidade, com acesso asfaltado a 1 km, a propriedade é rica em água, com várias nascentes. Fale com um corretor rural: (12) Ver dados creci-sp: 24. 735J *Anúncio sujeito à alteração e disponibilidade sem prévio aviso. Características do imóvel Aquecimento solar Cozinha convencional Medidor de água individual Sistema de alarme

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Conceição do Rio Verde, MG

Centro

8 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 8.166.250

88270d4ec5e861fb17e6bae13a927cf0.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 1.500.000

556600 m² tot.

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Apresentamos uma boa oportunidade de investimento: um Sítio à venda em Conceição do Rio Verde, mg, no Sul de mg, ideal para quem busca rentabilidade e qualidade de vida no campo. Com 55, 66 hectares, equivalente a 23 alqueires paulistas, estrategicamente localizado a apenas 15 km do centro da cidade, o acesso é facilitado por 7 km de asfalto e 8 km de estrada de terra em excelentes condições, garantindo praticidade no transporte de insumos e produção. Atualmente, a área é predominantemente composta por pastagem formada, perfeita para pecuária, um setor robusto e em constante crescimento na região, consolidando-se como uma excelente opção para pecuária. Com uma topografia levemente ondulada, esta terra fértil oferece aptidão agrícola para diversas culturas. Imagine plantar até 20 hectares de café de alta qualidade, aproveitando o clima ameno e o excelente regime de chuvas que caracterizam o Sul de Minas, tornando-a uma propriedade rural ideal para café. Há ainda bom espaço para o cultivo de cereais e outras lavouras, impulsionando a diversificação e a lucratividade de sua agricultura. A boa disponibilidade de água é um diferencial importante. A propriedade não possui benfeitorias, o que significa liberdade total para você projetar e construir as instalações que melhor atendam às suas necessidades e visões. E o melhor: este sítio faz divisa com outros dois imóveis rurais (de 40 ha e 36 ha) também disponíveis para venda, abrindo a possibilidade de expandir ainda mais seu projeto e criar uma grande propriedade integrada, especialmente na direção do distrito de Freitas. Seja para pecuária, café de excelência ou agricultura diversificada, esta é a oportunidade de adquirir terras férteis, bem localizadas e com potencial ilimitado no Sul de Minas Gerais. Cod: bcpVer dados

Foto 01 · Fazenda no Sul de Minas com 157 hectares. Toda tratorável, rica em água.
2fcb79e6677f45547e62465d09de12ac.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 1.800.000

440000 m² tot.

Zona Riural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Descubra sua nova fazenda em Conceição do Rio Verde, mg, uma oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural de no coração do Sul de Minas Gerais. Esta fazenda à venda, com uma área total de 44 hectares na zona rural de Conceição do Rio Verde, mg, é o cenário perfeito para o seu negócio negócio. Com topografia ondulada que otimiza diversas atividades, a propriedade possui vocação agrícola comprovada, ideal para pecuária de corte e leite, além de ser extraordinariamente vocacionada para o plantio de café de alta qualidade – graças à sua altitude privilegiada de 1. 100 metros. Também é perfeita para o cultivo de cereais e outras culturas que prosperam no solo fértil da região. A localização é um diferencial estratégico: a apenas 7 km do asfalto, o acesso é fácil e rápido, garantindo praticidade para o transporte de insumos e o escoamento da produção. A estrutura disponível inclui uma casa sede simples, casa para funcionários, um curral funcional para manejo do gado, energia elétrica já instalada e uma abundante disponibilidade de água, elementos essenciais para uma operação rural eficiente. O clima ameno e o excelente regime de chuvas da região de Conceição do Rio Verde asseguram não apenas a produtividade contínua de sua fazenda, mas também um bem-estar incomparável para você e sua família. Se você é um pecuarista, cafeicultor ou investidor buscando uma propriedade versátil e com alto potencial de valorização em Minas Gerais, esta fazenda à venda é a escolha certa. Não perca esta oportunidade única de adquirir um sítio que combina localização estratégica, infraestrutura básica e diferenciais de clima e altitude para café de qualidade. Invista no seu futuro com esta fazenda em Conceição do Rio Verde, mg. Agende sua visita e venha conhecer de perto este pedaço do paraíso rural no Sul de Minas Gerais. Cod: bcpVer dados

ba213ccdc75a865514b270d3a695439c.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 12.500.000

1530000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Fazenda à venda em Conceição do Rio Verde – Sul de Minas Gerais. Oportunidade única! Fazenda com 153 hectares de terras férteis, ideais para pecuária, cultivo de cereais, café e muito mais. Topografia suavemente ondulada, em região de clima ameno e excelente regime de chuvas — perfeitas condições para alta produtividade. Recursos hídricos abundantes: grande açude e várias nascentes. Infraestrutura pronta para uso: casa sede, casa para funcionários, barracão e curral completo com brete e balança, de qualidade superior. Curral para 600 cabeças. Localização estratégica, a apenas 5 km do asfalto/cidade, com fácil acesso e tranquilidade rural. Venda à vista com "porteira aberta". As cerca de 260 cabeças existentes atualmente podem também ser negociadas a parte e a preço do dia. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda
2881cd62c48e8bad03c83d78509ec6fe.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Águas De Contendas

R$ 10.000.000

3650000 m² tot.

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Excelente Oportunidade de Investimento Rural – Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma fazenda a venda de 365 hectares localizada em Conceição do Rio Verde, no coração do Sul de Minas Gerais. Com topografia ondulada e clima ameno, a propriedade reúne condições ideais para diferentes atividades agropecuárias. Potencial Produtivo. • Pecuária: atualmente com 400 cabeças de gado, mas com capacidade para expansão. • Agricultura: cerca de 60 hectares aptos para cultivo de café, cereais e outras culturas. • Plantio atual: soja em produção. Infraestrutura. • Curral com embarcadouro. • Casa para funcionário. • Fácil acesso: apenas 4 km do asfalto e do distrito de Águas de Contendas. Recursos Naturais. • Ribeirão, diversas nascentes e açude. • Áreas de Preservação Permanente (app) e reservas. • Regime de chuvas favorável para a agropecuária. Negociação. • Possibilidade de permuta por imóveis comerciais ou rurais na região. • Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e rentabilidade. Avalia-se proposta com R$ 4 milhões de sinal E 3 parcelas de R$ 2 milhões. Tb considera-se permuta envolvendo imóveis em Varginha, Três Corações, e cidades vizinhas. Agende sua visita e conheça de perto essa fazenda que une produtividade, infraestrutura e localização privilegiada! Cod: bcpVer dados

Foto 01 · FAZENDA 80 HECTARES EM CONCEIÇÃO DO RIO VERDE - MG !
Imagem 1 · Fazenda

R$ 10.000.000

3680000 m² tot.

Endereço não informado

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Fazenda Conceição do Rio Verde - 152, 66 Alqueires ou 368 hectares.

Foto 02 · FAZENDA 156 ALQUEIRES NO SUL DE MINAS!
fazenda-sitios-chacaras-com-3-quartos-em-conceicao-do-rio-verde-mg-no-bairro-zona-rural-imovel324835-img6a2eacbfab4cc.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 1.500.000

360000 m² tot.3 quartos

Zona rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Excelente oportunidade para adquirir um sítio produtivo em Conceição do Rio Verde, no coração do Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 36 hectares, é um verdadeiro achado para quem busca qualidade de vida no campo aliada a uma alta rentabilidade. Bem estruturado para pecuária e agricultura, a propriedade oferece pastagem bem formada e capineira robusta, garantindo a alimentação do seu rebanho. A infraestrutura inclui uma casa sede simples, um barracão espaçoso para armazenamento de insumos e maquinários, e um curral para leite, equipado com ordenha mecânica e tanque resfriador, elementos essenciais para a produção leiteira eficiente no Sul de Minas. Além disso, conta com um paiol funcional para guardar grãos e ferramentas. Um dos grandes diferenciais deste sítio produtivo é seu vasto potencial agrícola: cerca de 20 hectares de terra fértil podem ser imediatamente utilizados para plantio diverso, seja café, cereais ou outras culturas na região, tornando-o uma excelente terra para café mg. Os recursos hídricos incluem um açude e duas nascentes perenes que garantem água em abundância para todas as necessidades da propriedade, desde a irrigação até o consumo animal, consolidando-a como uma propriedade rural com água abundante. A localização estratégica é outro ponto forte: a apenas 3 km do asfalto, o acesso é fácil, rápido e seguro, otimizando a logística e valorizando o seu investimento rural em mg. O clima ameno e o regime de chuvas favorável de Conceição do Rio Verde tornam esta região ideal para quem quer um refúgio tranquilo e, ao mesmo tempo, um negócio próspero no campo. Cod: bcpVer dados

414a0400a08fe19f2d958bf5c3a238ed.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 15.000.000

3150000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda à venda, localizada em Conceição do Rio Verde, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 256, 52 hectares (106 alqueires), essa propriedade possui um ótimo aproveitamento, com até 160 hectares aptos para plantio. Sua topografia levemente ondulada é bastante favorável para a colheita mecanizada, o que facilita a produção agrícola. Essas terras são de primeira qualidade e apresentam alta produtividade, sendo ideais para o cultivo de cereais como milho e soja, além de café, cítricos e outras culturas. Altitudes entre 980 e 1030 m. Também indicada para atividade pecuária, Com uma boa disponibilidade de água, que inclui um açude, um ribeirão e uma nascente, a propriedade tem potencial para implementação de sistemas de irrigação. A localização dessa fazenda também é um grande diferencial, estando a apenas 18 km da cidade e a 1, 0 km do asfalto (br 267), facilitando o acesso e a logística. Além disso, está a 70 km da br 381 (Fernão Dias), uma importante via de transporte na região. O clima ameno e o regime regular de chuvas contribuem para um ambiente propício ao desenvolvimento das atividades agrícolas. A propriedade conta com algumas benfeitorias, incluindo um casarão sede, antigo com 4 quartos, uma casa para colono, um terreiro de concreto e um curral. A documentação está regularizada. Energia elétrica com 02 transformadores de 15 e 25 kva. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda com alto potencial produtivo em uma região estratégica de Minas Gerais. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Na venda, como parte de pagamentos, avaliamos algum imóvel de Varginha, Tres Pontas, Tres Corações, etc. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda

R$ 12.000.000

1740000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de 174 hectares à venda – Conceição do Rio Verde (Sul de mg) Excelente oportunidade no coração do Sul de Minas! Fazenda com 174 hectares de terras de cultura altamente produtivas, ideais para pecuária de corte (em atividade), cultivo de cereais, café, frutas e outras culturas. Altitude média de 850 m. Rica em recursos hídricos: dois açudes, três ribeirões e diversas nascentes garantem abundância de água o ano todo. Topografia favorável com ondulações e bom aproveitamento para plantio. 30% para lavouras de café, 40% para cereais e 60% para cítricos. Infraestrutura completa: bela casa sede colonial reformada e de ótimo padrão, barracão e curral prontos para uso. ☀️ Clima ameno com excelente regime de chuvas, ideal para produtividade e conforto. Localização estratégica, em região valorizada e com fácil acesso, a 4, 8 km do asfalto e a 13 km da cidade. Também a 22 km de Caxambu.

Imagem 1 · Fazenda
iPK3M_120608d74c2815a6_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Centro

R$ 18.000.000

2160000 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

Estrada Zona Rural

Centro, Conceição do Rio Verde

Com vocação para a produção de cafés especiais, a Fazenda fica em Conceição do Rio Verde na Região do Sul de Minas Gerais, que é conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo. Na região com Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente 109 ha em produção de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. São cafés especiais ( de montanha) acima de 80 pontos. A produção média é de 35 sacas/ano/ha. Colheita manual ( com uso de derrisadeiras) As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. A Fazenda foi certificada pela Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Área construída para o beneficiamento do café: A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros, 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. Moradias: A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede elegante com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, quatro chalés de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closet, e uma casa de caseiro. A fazenda conta com uma ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Obs: A fazenda encontra-se arrendada no momento. Cod: bcp120

Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Venha morar no paraíso! Se você sempre sonhou em viver em uma fazenda, cercado pela natureza e em um ambiente tranquilo, essa é a sua oportunidade! Apresentamos essa incrível fazenda com 268, 40 hectares de área, localizada em um dos lugares mais charmosos e tranquilos da região. A propriedade tem ótima aptidão para plantação, com aproveitamento de 75% da área. Com uma casa principal composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala ampla e aconchegante, 1 banheiro social, cozinha espaçosa e área de serviço. Além disso, a propriedade é bem equipada, contando com um galpão de 400 m², 4 represas, 4 pontos de altitude (3 de 1030 m e 1 de 980 m), transformadores (25 kva e 15 kva). Ademais a fazenda conta com benfeitorias, como 2 casas de caseiro, sendo uma com 3 quartos, sala e cozinha espaçosas e um banheiro e outra com 2 quartos, sala e cozinha amplas e um banheiro. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, respirar o ar puro da natureza e desfrutar de um cenário deslumbrante, com paisagens de tirar o fôlego. Não perca essa oportunidade única de adquirir o seu pedacinho do paraíso e viver em harmonia com a natureza. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por essa propriedade encantadora! Entre em contato e saiba mais informações. Estamos te esperando para realizar o seu sonho! Teto Minas Imóveis Urbano & Rural (35) 9 Ver dados Ver dados Endereço: Av. Damião Junqueira de Souza, n° 727, Federal, São Lourenço-mg #fazenda #natureza #tranquilidade #imovelrural #oportunidade #felicidade #bemestar #vemparaoParaiso

Rural · 1160000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde
e4e7111534f699006dd4e1a3fa8cb73e.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 1.600.000

400000 m² tot.

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular no coração do Sul de Minas Gerais! Localizado na Zona Rural de Conceição do Rio Verde, este excelente sítio à venda é o cenário perfeito para quem busca rentabilidade, expansão de negócios ou a tão sonhada qualidade de vida no campo. Com uma área total de 40 hectares (equivalente a 16, 52 alqueires), esta propriedade é um verdadeiro tesouro para produtores rurais e investidores. Atualmente dedicado à pecuária, o sítio conta com pastagens bem formadas e prontas para uso imediato. Seu potencial agrícola é vasto e promissor, com até 12 hectares ideais para o plantio de café, uma cultura de alto valor na região. Além disso, há espaço adicional para o cultivo de cereais e outras culturas, complementado por uma capineira já estabelecida, garantindo a sustentabilidade da sua produção. A infraestrutura inclui duas casas simples, que podem servir como moradia para caseiros ou base para uma futura modernização. A energia elétrica já está instalada, e um curral funcional facilita as operações pecuárias. Um dos maiores diferenciais é a excelente disponibilidade de água, um recurso vital e cada vez mais valorizado no agronegócio. A localização é estratégica: a apenas 15 km da cidade de Conceição do Rio Verde, o acesso é facilitado por 7 km de asfalto e 8 km de estrada de terra em ótimas condições, seguindo na direção do distrito de Freitas. A região apresenta um clima ameno e agradável, além de um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento tanto da agricultura quanto da pecuária. Mas a singularidade não para por aí: o sítio faz divisa de cerca com outros dois sítios também disponíveis para venda, com áreas de 55 hectares e 36 hectares. Essa rara oportunidade permite a aquisição de um complexo maior, ideal para projetos de maior escala. Não perca a chance de investir em uma fazenda à venda no Sul de Minas, um sítio em Conceição do Rio Verde com potencial para café e pecuária, e uma propriedade rural com água abundante. Seja para produtores rurais, investidores ou famílias em busca de um refúgio tranquilo e produtivo, este sítio representa a escolha ideal. Venha conhecer e se encantar com tudo que o Sul de Minas tem a oferecer! Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda

R$ 18.000.000

2160000 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

Rua Romão Carneiro

Centro, Conceição do Rio Verde

Com vocação para a produção de cafés especiais, a Fazenda fica em Conceição do Rio Verde na Região do Sul de Minas Gerais, que é conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo. Na região com Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente 109 ha em produção de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. São cafés especiais ( de montanha) acima de 80 pontos. A produção média é de 35 sacas/ano/ha. Colheita manual ( com uso de derrisadeiras) As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. A Fazenda foi certificada pela Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Área construída para o beneficiamento do café: A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros, 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. Moradias: A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede elegante com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, quatro chalés de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closet, e uma casa de caseiro. A fazenda conta com uma ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Obs: A fazenda encontra-se arrendada no momento.

064625fca9b86611693fcf190ffc8394.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 12.000.000

1740000 m² tot.

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Fazenda de 174 hectares à venda – Conceição do Rio Verde (Sul de mg) Excelente oportunidade no coração do Sul de Minas! Fazenda com 174 hectares de terras de cultura altamente produtivas, ideais para pecuária de corte (em atividade), cultivo de cereais, café, frutas e outras culturas. Altitude média de 850 m. Rica em recursos hídricos: dois açudes, três ribeirões e diversas nascentes garantem abundância de água o ano todo. Topografia favorável com ondulações e bom aproveitamento para plantio. 30% para lavouras de café, 40% para cereais e 60% para cítricos. Infraestrutura completa: bela casa sede colonial reformada e de ótimo padrão, barracão e curral prontos para uso. ☀️ Clima ameno com excelente regime de chuvas, ideal para produtividade e conforto. Localização estratégica, em região valorizada e com fácil acesso, a 4, 8 km do asfalto e a 13 km da cidade. Também a 22 km de Caxambu. Cod: bcpVer dados

Photo_0 · TERRA FÉRTIL: Região reconhecida pela alta produtividade e qualidade do solo._Sul d

R$ 15.000.000

268 m² tot.

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

. ✅fazenda À venda na região de conceição do rio verde E soledade de minas/mg. ✅valor pedido - R$Ver dados; ✅área total de 268, 4 hectáres (110, 9 alqueires) ; ✅apetidão agricultura, aproveitamento de 75% da área; ✅excelente logística com fácil acesso de carretas; ✅fartura de água, tem 4 represas E várias nascentes; ✅ altitude entre 950 A 1030 metros; ✅infraestrutura: o1 galpão de 400M²; otransformadores de 25 kva E 15 kva; ocasa sede 4 quartos ( sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social. oárea de serviço; oduas casas de caseiro (1 casa 3 quartos, sala, cozinha E banheiro E 1 casa 2 quartos, sala, cozinha E banheiro) ; ✅avalia propostas. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Foto · Sitio, Zona Rural, Conceicao do Rio Verde, MG
iPK3M_120608d74c2815a6_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Centro

R$ 18.000.000

2160000 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

Estrada Zona Rural

Centro, Conceição do Rio Verde

Com vocação para a produção de cafés especiais, a Fazenda fica em Conceição do Rio Verde na Região do Sul de Minas Gerais, que é conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo. Na região com Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente 109 ha em produção de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. São cafés especiais ( de montanha) acima de 80 pontos. A produção média é de 35 sacas/ano/ha. Colheita manual ( com uso de derrisadeiras) As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. A Fazenda foi certificada pela Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Área construída para o beneficiamento do café: A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros, 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. Moradias: A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede elegante com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, quatro chalés de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closet, e uma casa de caseiro. A fazenda conta com uma ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Obs: A fazenda encontra-se arrendada no momento. Cod: bcp120

Foto 01 · Sitio, Zona Rural, Conceição do Rio Verde, MG
Foto 01 · Fazenda, Zona Rural, Conceição do Rio Verde, MG

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