5 Rurais Fazendas à venda no Centro, São Sebastião da Bela Vista

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 7.500.000

850000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de São Sebastião da Bela Vista, mg. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda no coração do Sul de Minas Gerais, estrategicamente posicionada para oferecer o melhor do agronegócio e um estilo de vida no campo. Esta propriedade rural está situada a apenas 5 km do centro da cidade, com acesso facilitado por 3 km de calçamento e somente 2 km de estrada de terra, garantindo praticidade e agilidade no dia a dia. Desfrute da proximidade de importantes centros urbanos, a 12 km de Santa Rita do Sapucaí (mg) e 32 km de Pouso Alegre (mg), com excelente logística para Campinas (sp), a 219 km, e São Paulo (sp), a 225 km, ideal para quem busca eficiência no transporte e valorização constante em uma fazenda no Sul de Minas. Com uma área total de 89, 1209 hectares, esta fazenda em São Sebastião da Bela Vista destaca seus 44 hectares dedicados à cafeicultura de alta performance e 8 hectares ao cultivo de Eucalipto, oferecendo diversificação de renda e rentabilidade imediata. A topografia ondulada e a altitude média de 1096m, aliadas a um clima ameno e excelente regime de chuvas, criam as condições ideais para o cultivo de café especial no Sul de Minas, um verdadeiro investimento rural. Prepare-se para investir em um negócio de café consolidado e com futuro promissor. A fazenda possui cerca de 112. 000 pés de café, distribuídos entre lavouras em plena produção, pés esqueletados, recepas, brotas e novas, garantindo um ciclo contínuo e equilibrado de colheitas. As variedades cultivadas são nobres: Arara, Catucaí Amarelo e Vermelho e Mundo Novo, sinônimo de qualidade superior para sua produção de café. A colheita é parcialmente mecanizada (30%), e o restante manual (na maquininha), otimizando a eficiência. O investimento em renovação é constante e planejado: 15. 000 mudas foram replantadas no final de 2025/início de 2026, e uma nova área com 30. 000 pés adicionais está programada para renovação no final de 2026. Mas o potencial de crescimento não para por aí: a propriedade oferece áreas aptas para expandir a lavoura em até mais 100. 000 pés, solidificando um futuro de alta produtividade e rentabilidade na cafeicultura de ponta. Aqui, a excelência do café especial é comprovada e reconhecida internacionalmente. Com aprovação pela certificadora da Starbucks e exportação para a França em 2022, o café produzido nesta fazenda alcançou 84 pontos em análises sensoriais, destacando uma bebida mole com notas marcantes de chocolate, caramelo, rapadura e frutado. Um verdadeiro padrão de exportação que eleva o valor e o prestígio do seu investimento em agronegócio de café. A estrutura de apoio à produção é robusta e funcional, otimizando o manejo do café. A propriedade conta com dois amplos terreiros de secagem concretados, totalizando aproximadamente 2. 000 m², e um galpão para armazenamento do café ensacado e demais instalações adequadas. Embora não possua equipamentos de benefício instalados (secador ou descascador), a fazenda dispõe de uma parceria consolidada e de confiança com um produtor local para o beneficiamento, garantindo eficiência e qualidade em todas as etapas pós-colheita. Esta fazenda à venda possui registro em cartório, georreferenciamento e toda a documentação em dia, proporcionando segurança para seu investimento rural. A sustentabilidade é um pilar desta fazenda no Sul de Minas. Desfrute de grande disponibilidade de água, com diversas nascentes e um açude de porte generoso (5000 m²), recursos hídricos abundantes e suficientes para um eventual e estratégico projeto de irrigação das lavouras. Conta com nascente localizada no alto da serra que abastece a represa o ano todo e cuja água é canalizada por tubos de 2” para abastecimento das casas. Os 8 hectares de plantio de Eucalipto são destinados à variedade Eucalyptus grandis (eucalipto Rosa), conhecida pelo rápido crescimento e versatilidade, ideal para a Construção Civil, Marcenaria (fabricação de móveis, forros, assoalhos, decks e painéis) e também usada na indústria de papel e celulose, agregando mais uma fonte de renda à propriedade. Além disso, a fazenda possui duas áreas com colmeias de abelha formando um apiário com aproximadamente 60 colmeias. Já está pré-aprovado o projeto pela Secretaria da Agricultura de Minas Gerais para a construção da Casa de Mel para beneficiamento do mel e própolis, uma valiosa oportunidade de negócio. Essa aprovação permite à Fazenda beneficiar e comercializar os produtos com selo certificado, valorizando ainda mais a produção. O Apiário já está comercializando mel e própolis com marca própria, consolidando uma fonte de renda adicional e única para esta propriedade rural. Uma fazenda com tamanha diversidade e potencial de agronegócio é raridade no mercado.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 17.000.000

133 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Fazenda com 133 hectares testada com a Fernão Dias -São Sebastião de Bela Vista mg Excelente oportunidade para investir Ótima localização Acesso com faixa de desaceleração homologada pela Fernão Dias De esquina com a Rodovia Fernão Dias e Estrada municipal de acesso Mais de 200 m de testada com a rodovia Fernão Dias 1. 5 km de testada com a estrada municipal que dá acesso a rodovia Fernão Dias próximo ao investimento do Mercado Livre Lago Água nascente Rio nos fundos da propriedade Valor: R$ Ver dados Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

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R$ 35.000.000

3260000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Oportunidade de investimento - fazendasão Sebastião da Bela Vista/mg1. Localização E acessomunicípio: São Sebastião da Bela Vista/mgacesso: 4 km da Rodovia Fernão Dias - br-381, um dos principais corredores logísticos do paísDistâncias estratégicas: - Pouso Alegre/mg: 35 km- Varginha/mg: 125 km- São Paulo/sp: 240 km- Belo Horizonte/mg: 415 km2. Infraestrutura existente- Barracão: Galpão de apoio instalado. Uso imediato para máquinas, insumos ou beneficiamento. - Moradias: 2 casas para funcionários. Estrutura de mão de obra já resolvida no local. - Energia: 3 padrões de energia trifásica. Capacidade para irrigação, motores e agroindústria. - Topografia: Área sem pedras. Relevo favorável à mecanização. - Irrigação: 70% da área comporta pivô central. - Situação fundiária: Sem servidão de passagem. Domínio pleno. 3. Potencial produtivo- Área Total: 326 hectares- Área Consolidada: 260, 61 ha prontos para plantio- Remanescente de Vegetação Nativa: 57, 67 ha- app: 22, 81 ha- Relevo mecanizável e sem pedras, compatível com agricultura de precisão e instalação de pivôs. - Alto potencial para grãos irrigados ou hortifrúti. 4. Situação documentalimóvel com car ativo e georreferenciamento certificado. Documentação pronta para análise. 5. Condição comercialvalor Pedido: R$ Ver dadosCondição: Aceita propostaValor por hectare: R$ 107. 157, 00/ha6. Perfil idealfazenda indicada para investidor/produtor que busca: 1. Logística premium via Fernão Dias2. Escala para agricultura irrigada com pivô3. Estrutura básica pronta: energia trifásica, moradia e barracão4. Terreno limpo, mecanizável e com documentação regular Chave do anúncio: mneokfsrgvcm5037

feda40bd5e18b1a1ceea26ee4b3d96628a9e40b4 · Fazenda à venda, 1452000 m² por R$ 18.000.000,00 - Centro - São Sebastião da Bela Vista/MG

R$ 18.000.000

1452000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Excelente área rural a venda no Sul de Minas com 60 Alqueires Paulista, localizada a 1000 metros da Rodovia Fernão Dias, principal eixo entre sp e Minas Gerais, no Munícipio de São Sebastião da Bela Vista/mg. A fazenda também ideal para condomínios industrial ou para galpões logístico. Agende sua vista e venha conhecer. - 05/10/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 4.000.000

35 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Excelente área escriturada com 35 hectares, muita água E 19 barracões! FaVer dados Você está procurando um lugar tranquilo e seguro para investimento ou até mesmo para construir O Patrimônio dos Sonhos? Essa é a sua oportunidade! - Maravilhosa área com 35 Hectares, ou seja 350. 000 ², na cidade de São Sebastião da Bela Vista, situa-se em uma região serrana do sul de Minas Gerais. - Documentação ok, escriturada; - 8 alqueires de área para plantação sendo 100% tratorável; - 2 córregos que Contorna a propriedade; - 2 poços artesianos açude; Mais de 13. 300 metros metros quadrados de barracão - 15 barracões de 15 x 30 metros fechados de alvenaria; - 2 barracões abertos de 70 x 20; - 2 barracões de 35 por 20 com isolamento térmico - 3 galpões; - Energia trifásica e aptidão para produção de energia solar; - Oficinas com salas e banheiros; - Casa de funcionário; - Refeitório. Originalmente construída para plantação e produção de cogumelos, hoje pode abrigar as mais diversas finalidades como centro industrial e logístico, haras, confinamentos, pecuária, beneficiadoras de leguminosas e cereais, granjas, loteamento de chácaras e loteamento urbano. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br