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4 Rurais Fazendas à venda no Centro, São Desidério

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Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Desidério
202609261551274451.jpeg · Fazenda para Venda em São Desidério

R$ 345.000.000

10930 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São Desidério

Fazenda de 10. 930 ha na região de são desiderio-ba João Severo Imóveis apresenta uma espetacular oportunidade de investimento no maior polo agrícola do Nordeste brasileiro. Uma propriedade monumental com mais de 8. 000 hectares já abertos, topografia 100% chapada e aptidão comprovada para grãos e pecuária intensiva. Localização Privilegiada: Inserida no epicentro da produção de grãos da Bahia, cercada por vizinhos de grande porte: - Região: São Desidério - ba. - Acesso: Estrategicamente próxima ao asfalto. Proximidades: - Próxima ao centro de São Desidério - ba. - Excelente logística para Luís Eduardo Magalhães - ba (capital do agro no Matopiba). - Fácil escoamento para Barreiras - ba. Distribuição da Área e Potencial Produtivo: - Área Total: 10. 930 Hectares (2. 258 Alqueirões). - Área Aberta: 8. 150 Hectares (1. 683, 88 Alqueirões), distribuídos em: - 2. 600 Hectares já em Lavoura ativa. - 2. 050 Hectares em Pasto pronto para conversão em lavoura. - 3. 500 Hectares em Eucalipto (2 corte, com cerca de 70% já colhido e pronto para preparo de solo para pasto ou agricultura). Aproveitamento: 80% de área agricultável: - Solo, Relevo e Clima (Condições Perfeitas para Grãos) - Topografia: 100% Chapada (mecanização total e alta eficiencia de maquinário). - Altitude: Entre 700 e 800 metros (excelente para ganho de produtividade). - Teor de Argila: Média de 30% (excelente retenção de umidade e nutrientes). - Índice Pluviométrico: Média de 1. 200 mm/ano bem distribuídos. Benfeitorias e Infraestrutura Completa: A fazenda possui estrutura pronta para atender as necessidades operacionais e residenciais do projeto: - Casa sede confortável. - Casas para colaboradores e equipe técnica. - Barracão espaçoso para guarda de máquinas, insumos e manutenção. - Curral completo para manejo pecuário. - Rede de energia elétrica instalada. - Propriedade inteiramente cercada. Regularização e Documentação: - Situação Jurídica: Documentação 100% em ordem (pronta para transferencia e financiamento/projetos). O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Adilson corrt).

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Desidério
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