14 Rurais Fazendas baratos à venda no Centro, Lizarda

202609241847472424.jpg · Fazenda para Venda em Lizarda

R$ 1.990.000

18%

909 ha tot.

1079

Centro, Lizarda

Dupla aptidão moderna: 187, 83 alqueires (909, 14 ha) em lizarda - to (agropecuária + crédito de carbono &quest; 99, 87% de vegetação nativa) Logística: 203 km de Palmas (180 km de asfalto e 23 km de estrada de terra bem cuidada). Topografia E relevo privilegiado: Perfil: Relevo predominantemente plano a suave ondulado, com excelente aproveitamento e facilidade para mecanização futura. Altitude: Variação suave entre 263m e 345m de altitude. Hidrografia Espetacular: 9 nascentes perenes registradas, riqueza em veredas (75, 5 ha) e banhada pelo Córrego Figura. Água em abundancia garantida! Estrutura, metragem E dados do car: Área Total: 187, 83 alqueires (909, 1403 ha) Remanescente de Vegetação Nativa: 187, 60 alqueires (908, 0049 ha &quest; Praticamente intocada!) Área de app (Preservar): 34, 32 alqueires (166, 1129 ha &quest; 18, 27%) Reserva Legal Proposta: 70, 05 alqueires (339, 0669 ha &quest; 37, 29%) documentação fácil E 100% regularizada: Matrícula aberta e registrada no Único Serviço Notarial de Lizarda-to. Georreferenciada e certificada pelo sigef/incra. Car Ativo (Módulos fiscais: 11, 36) e ccir regularizado. Pronta para transferencia imediata ou início dos processos de certificação ambiental para carbono. Para maiores informações técnicas, envio do laudo de solo e do estudo de viabilidade de carbono, entre em contato! - Observação: : Se a fazenda for o que você procura, garanto que o preço não será o impedimento para fecharmos negócio! 203 km de Palmas (180 km de asfalto e 23 km de estrada de terra bem cuidada) - pontos fortes: Ativo de Carbono de Alta Integridade (Projetos redd+): Com 99, 87% da vegetação nativa totalmente preservada, a fazenda se enquadra perfeitamente em projetos de Desmatamento Evitado (redd+). Isso garante créditos de carbono de altíssimo valor de mercado (Premium), pois comprova a "adicionalidade" real da preservação. Potencial Imediato para Servidão Ambiental ou cra: O Código Florestal exige 35% de Reserva Legal para propriedades no Cerrado dentro da Amazônia Legal (Tocantins). Como esta área possui quase 100% de mata nativa, o investidor pode comercializar o excedente como Cota de Reserva Ambiental (cra) ou Servidão Ambiental para grandes produtores que desmataram além do permitido em outras regiões do estado e precisam se regularizar urgentemente. Segurança Jurídica Absoluta (Livre de Riscos de Greenwashing): O ativo possui matrícula 100% regularizada em cartório de Lizarda-to, certificação georreferenciada no sigef/incra e car ativo. Essa rastreabilidade total elimina o risco de sobreposição de terras, que é o principal entrave para auditorias internacionais de fundos de carbono. Preservação Hídrica Estratégica: A presença de 9 nascentes perenes e 75, 5 hectares de veredas intactas confere à propriedade o status de "fábrica de água", valorizando o ativo para projetos de psa (Pagamento por Serviços Ambientais) voltados à conservação da biodiversidade.

Destaque

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Lizarda

R$ 2.200.000

909 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Dupla aptidão moderna: 187, 83 alqueires (909, 14 ha) em lizarda - to (agropecuária + crédito de carbono 99, 87% de vegetação nativa) Logística: 203 km de Palmas (180 km de asfalto e 23 km de estrada de terra bem cuidada). Topografia E relevo privilegiado: Perfil: Relevo predominantemente plano a suave ondulado, com excelente aproveitamento e facilidade para mecanização futura. Altitude: Variação suave entre 263m e 345m de altitude. Hidrografia Espetacular: 9 nascentes perenes registradas, riqueza em veredas (75, 5 ha) e banhada pelo Córrego Figura. Água em abundância garantida! Estrutura, metragem E dados do car: Área Total: 187, 83 alqueires (909, 1403 ha) Remanescente de Vegetação Nativa: 187, 60 alqueires (908, 0049 ha Praticamente intocada!) Área de app (Preservar): 34, 32 alqueires (166, 1129 ha 18, 27%) Reserva Legal Proposta: 70, 05 alqueires (339, 0669 ha 37, 29%) documentação fácil E 100% regularizada: Matrícula aberta e registrada no Único Serviço Notarial de Lizarda-to. Georreferenciada e certificada pelo sigef/incra. Car Ativo (Módulos fiscais: 11, 36) e ccir regularizado. Pronta para transferência imediata ou início dos processos de certificação ambiental para carbono. Para maiores informações técnicas, envio do laudo de solo e do estudo de viabilidade de carbono, entre em contato! Aceitamos permutas em imoveis urbanos Obs: Se a fazenda for o que você procura, garanto que o preço não será o impedimento para fecharmos negócio! 203 km de Palmas (180 km de asfalto e 23 km de estrada de terra bem cuidada) Pontos Fortes: Ativo de Carbono de Alta Integridade (Projetos redd+): Com 99, 87% da vegetação nativa totalmente preservada, a fazenda se enquadra perfeitamente em projetos de Desmatamento Evitado (redd+). Isso garante créditos de carbono de altíssimo valor de mercado (Premium), pois comprova a adicionalidade real da preservação. Potencial Imediato para Servidão Ambiental ou cra: O Código Florestal exige 35% de Reserva Legal para propriedades no Cerrado dentro da Amazônia Legal (Tocantins). Como esta área possui quase 100% de mata nativa, o investidor pode comercializar o excedente como Cota de Reserva Ambiental (cra) ou Servidão Ambiental para grandes produtores que desmataram além do permitido em outras regiões do estado e precisam se regularizar urgentemente. Segurança Jurídica Absoluta (Livre de Riscos de Greenwashing): O ativo possui matrícula 100% regularizada em cartório de Lizarda-to, certificação georreferenciada no sigef/incra e car ativo. Essa rastreabilidade total elimina o risco de sobreposição de terras, que é o principal entrave para auditorias internacionais de fundos de carbono. &lt;br

R$ 3.000.000

9090000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Excelente oportunidade de investimento no mercado de fazendas em Lizarda-to. Fazenda à venda, com 1 dormitório e 1 banheiro, abrangendo uma área total de 909ha. Esta propriedade oferece uma infraestrutura completa para quem busca um espaço amplo e produtivo para atividades agropecuárias. Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda possui acesso facilitado e está próxima a importantes vias de escoamento de produtos. Além disso, a cidade de Lizarda-to oferece toda a infraestrutura necessária para garantir o sucesso de seu investimento. Se você está buscando comprar uma fazenda em Lizarda-to, esta é a oportunidade que você esperava. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta propriedade única. Não perca a chance de realizar seu sonho de possuir uma fazenda completa e pronta para atender às suas necessidades. Invista em um negócio seguro e rentável, adquira esta fazenda e garanta um futuro promissor no mercado agropecuário. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo em todo o processo de aquisição. Não deixe essa oportunidade escapar, entre em contato conosco agora mesmo. Chave do anúncio: kUtsG1jjRqgfjvta

202609261233224956.jpeg · Fazenda para Venda em Lizarda

R$ 4.050.600

942 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Fazenda 942 hectares na região de lizarda &quest; to João Severo Imóveis disponibiliza para venda uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior potencial de expansão agrícola do estado do Tocantins: uma fazenda bruta de 942 hectares em Lizarda - to, com riqueza hídrica, localização estratégica e documentação 100% regularizada. Destaques da Propriedade: - Área Total: 942 hectares (194 alqueires). - Vegetação e Estado: Fazenda bruta, ideal para projetos do zero e formação de patrimônio. - Topografia e Altitude: Topografia mista com altitude média de 350 metros. Recursos Hídricos e Clima: - Água abundante, banhada pelo Rio Piabanha. - Alto índice pluviométrico: 1. 700 a 1. 800 mm/ano. - Reserva Legal: 35%. Acesso e Logística Estratégica: A propriedade está situada apenas 10 km do Distrito de Alto Bonito, garantindo rápido acesso à estrutura de apoio e armazenagem local. - Alto Bonito: 6 km - Centenário - to: 40 km - Lizarda - to: 50 km - Pedro Afonso - to: 150 km - Palmas - to: 300 km Documentação e Segurança Jurídica: Propriedade pronta para transferencia e negociação segura: - car (Cadastro Ambiental Rural) ativo. - geo (Georreferenciamento) regularizado. - Registro de Imóveis em dia. Aptidão e Potencial de Uso: - Pecuária de corte (cria, recria e engorda). - Valorização imobiliária e investimento fundiário em área de expansão. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Renato A da Costa).

R$ 5.500.000

908 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Faz842 - Fazenda com 908 hectares, dupla aptidão, terra bruta, própria para pecuária, muita água de superficie, altitude acima de 330 metros, chuva acima de 1600mm, vegetação cerrado, reserva 35%, documentação pronta para transferência. Facilita O pagamento. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 7.320.000

23640000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Fazenda de Dupla Aptidão em Lizarda, to - 488 Alqueires (2. 364 ha) Oportunidade estratégica no coração do matopiba! Se você busca expansão agrícola ou pecuária de alta performance, esta fazenda em Lizarda (to) oferece a combinação perfeita de solo fértil, abundância de água e logística privilegiada. Localização e Logística Município: Lizarda - to. Proximidades: A apenas 40 km de Lizarda, 140 km de Novo Acordo e 240 km da capital, Palmas. Acesso: 100 km de asfalto, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos. Aptidão Agrícola e Qualidade de Solo A propriedade se destaca pela diversidade de relevo e alta qualidade produtiva: Chapada Plana (718 ha): Terra roxa de primeira linha, ideal para lavoura mecanizada. Potencial para Irrigação (440 ha): Solo amarelo com topografia e recursos ideais para instalação de Pivôs Centrais. Áreas Adjacentes ao Rio (520 ha): Solo vermelho de dupla aptidão, com altitude favorável (310m a 330m). Recursos Hídricos de Excelência A fazenda é extremamente rica em água, sendo banhada por dois importantes mananciais: Leste: Ribeirão Farinha. Norte: Rio Perdida. Recurso essencial para garantir a segurança hídrica do gado e viabilizar projetos de irrigação. Condições de Negócio (Oportunidade de Investimento Excelente ativo para quem busca valorização patrimonial ou garantia bancária: À vista: R$ 15. 000, 00 por alqueire. Com Permuta: R$ 17. 000, 00 por alqueire (aceita até 40% em imóveis em Palmas: casas, apartamentos ou pontos comerciais). Destaque: Propriedade com perfil ideal para alavancagem bancária e projetos de integração lavoura-pecuária (ilp). Entre em contato agora mesmo clicando aqui!

20231105191910945805.jpg · Fazenda para Venda em Lizarda

R$ 11.000.000

1691 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Fazenda de lavoura 1. 691 hect. Região de lizarda - to joão severo imóveis: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Lizarda do Estado de Tocantins, com aproximadamente 1. 691 hectares (349 alqueires). A Fazenda é bruta própria para Lavoura, com a possibilidade de irrigação, conta com 15% de área para pasto e a propriedade pega 2. 500mm de rio e conta também com rio de médio porte. Oportunidade de Compra! Características do Imóvel: Área de aproximadamente 1. 691 hectares (349 alq.) ; Com aptidão para Lavoura e com a possibilidade de Irrigação; 50% de aptidão para Soja; 15% de aptidão para Pasto; 35% de Reserva; Propriedade pega 2. 500mm de rio, com rio de médio porte e possibilidade de irrigação na área; Tipo de solo: solo arenoso, com argila de 15% a 18%; Índice Pluviométrico: acima de 1. 800 mm (anual) ; Documentação: Escritura, car E geo completo; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dora Maria/Ana)

R$ 14.000.000

3678 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Faz796 - Fazenda com 3. 678 hectares, dupla aptidão, terra bruta, própria para o cultivo de soja, ou atividade de pecuária, na margem de rio perene, com capacidade para instação de pivot, 70% plana, distante 17km do asfalto, teor de argila chega até 25%, chuva mínima 1600mm, documentação pronta para transferência. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 50.000.000

2000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Faz506 - Fazenda na região de Tocantins, com 2000 hectares, com 1000 hectares em lavoura, chuva acima de 1600mm, plana, documentação pronta para transferência. Facilita O pagamento. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 50.000.000

9600 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Faz698 - Fazenda com 9690 hectares, bruta, com casa de alvenaria, curral em cordoalha e madeira, aptidão para agricultura (vizinho planta soja, silvicultura e criação de gado), altitude 250 metros, aproveitamento para plantio 60% (segundo estudo de Engenheiro Florestal, para plantio de soja), o restante para agricultura e pecuária, topografia plana, com raras elevações de depressões, teor de argila de 22% a 34%, tipo de solo, argiloso, cascalinho e chumbinho, recursos hidricos, com rios e córregos perenes, com ecelente volume de água, índice pluviométrico de 1700mm a 1800mm, logística, distante 170km de Pedro Afonso, 130km de Novo Acordo. Documentação com registro e georreferenciamento. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 50.000.000

9600 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Faz698 - Fazenda com 9690 hectares, bruta, com casa de alvenaria, curral em cordoalha e madeira, aptidão para agricultura (vizinho planta soja, silvicultura e criação de gado), altitude 250 metros, aproveitamento para plantio 60% (segundo estudo de Engenheiro Florestal, para plantio de soja), o restante para agricultura e pecuária, topografia plana, com raras elevações de depressões, teor de argila de 22% a 34%, tipo de solo, argiloso, cascalinho e chumbinho, recursos hidricos, com rios e córregos perenes, com ecelente volume de água, índice pluviométrico de 1700mm a 1800mm, logística, distante 170km de Pedro Afonso, 130km de Novo Acordo. Documentação com registro e georreferenciamento. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 50.610.000

116644000 ha tot.

, 47

Centro, Lizarda

Cod: fa0091 Captação Rogério Fazenda para Lavoura e Pivôs Área com 2. 410 alqueires (11. 664, 4 hectares), Documentação 100% para imediata transferência; mais de 20km às margens de grande Rio excelente para irrigação em 100% da área a ser licenciada. Teor de argila de 13 a 30 %, excelente para cana ou qualquer outra cultura início das obras para asfalto que ficará a 17km da propriedade; energia trifásica bem próximo ao imóvel e monofásica já nos vizinhos Calcário a menos de 200km apenas 47km de Lizarda Um dos melhores investimentos no Estado do Tocantins! Excelente custo benefício e supervalorização em curto prazo área bruta, mas com inúmeras vantagens a serem comprovadas no local R$21. 000, 00 por alqueire R$Ver dados total Valor a prazo tem reajuste Mais informações Ver dados

R$ 53.020.000

116644000 ha tot.

, 47

Centro, Lizarda

Cod: fa0044 Captador Rogério Fazenda para Lavoura e Pivôs Área com 2. 410 alqueires (11. 664, 4 hectares), podendo crescer negociando com vizinhos Documentação 100% para imediata transferência; mais de 20 km às margens de grande Rio excelente para irrigação em 100% da área a ser licenciada. Teor de argila de 13 a 30 %, excelente para cana ou qualquer outra cultura início das obras para asfalto que ficará a 17km da propriedade; energia trifásica bem próximo ao imóvel e monofásica já nos vizinhos Calcário a menos de 200km apenas 47km de Lizarda Um dos melhores investimentos no Estado do Tocantins! Excelente custo benefício e supervalorização em curto prazo área bruta, mas com inúmeras vantagens a serem comprovadas no local R$22. 000, 00 por alqueire R$Ver dados total Valor a prazo tem reajuste Mais informações Ver dados

R$ 72.000.000

5800 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Lizarda

Faz507 - Fazenda com 5. 800 hectares, dupla aptidão, plana, 80% de argila, ante foi plantado soja, casa sede boa, rurrais conservados, energia elétrica, documentação boa, chuva acima de 1600mm, vende porteira fechada ou apenas a terra. Preço sem os equipamentos e o gado, 60 mil reais por alqueire. Facilita O pagamento. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse: