4 Rurais Fazendas baratos à venda no Centro, Claraval

Foto 01 · Fazenda de luxo à venda em Claraval-MG: 3 quartos, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 110 alqueires de

R$ 16.500.000

110 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Praça Divino Espírito Santo 238, 1

Centro, Claraval

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda com potencial para pecuária, investimento e exploração mineral! Localizada em uma região estratégica entre São Paulo e Minas Gerais, esta propriedade conta com 110 alqueires de área, sendo 103 alqueires com documentação regular, divididos em 5 matrículas. A topografia semi plana a levemente ondulada facilita a mecanização, com altitudes entre 750 m e 850 m. O solo diversificado inclui cerrado misto vermelho, terra preta fértil na beira do rio e terra amarela. A fazenda possui aproximadamente 70 alqueires formados em braquiária, com possibilidade de abertura de mais 15 alqueires mecanizáveis. Os recursos hídricos são abundantes, com 1 represa, 3 nascentes e 600 metros de margem do Rio Canoas, que é a divisa natural entre os estados. A infraestrutura inclui casa sede com capacidade para 3 famílias, energia elétrica trifásica, pastagens divididas em 4 pastos e 6 piquetes. Com logística privilegiada, a propriedade possui rodovia passando na porta, acesso facilitado durante todo o ano e excelente transporte de produção, insumos e animais. A situação ambiental e documental está regularizada, com car pronto, app e reserva averbadas, georreferenciamento a ser realizado e áreas mecanizáveis, exceto as de app e reserva. Além disso, a fazenda apresenta grande potencial econômico, com possibilidade de retirada de areia do rio, garimpo de diamantes e extração de pedra mineira. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantas possibilidades de investimento e crescimento! Agende já sua visita e venha conferir de perto todas as vantagens que esta fazenda incrível tem a oferecer. - 01/04/2026

Rural , Claraval · Imóvel rural à venda no Centro, com área total de 266.200 m²

R$ 18.500.000

266200 m² tot.

Claraval

Centro, Claraval

Fazenda no municipio de claraval - mg - divisa com são paulo. Topografia: semi plana, pouco ondulada, com duas alturas (850m e 750m) ; Tipos de cultura que já foram formados: braquearão, aproximadamente 70 alqueires formados, podendo formar mais 15 alqueires mecanizáveis; Tipo de terra: serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela; car: pronto; geo: precisa fazer de uma matrícula de 129 hectares; Área de app e Reserva: averbada; Benfeitorias: possui sede, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes; Não possui estrada que passa dentro da propriedade; Toda mecanizável exceto área de app e reserva; O Rio Canoas (divisa entre sp e mg) passa no fundo da propriedade há 600 metros de Beira de Rio; Pista passa na porta da propriedade; É possível instalar turbina para produzir energia e vender para a cemig; Retirada de areia do rio; Extração de pedra mineira; Aceita troca no negócio, desde que esteja no preço.

Rural de 2 quartos, Claraval · Fazenda em Claraval/MG com 110 alqueires paulistas

R$ 20.000.000

266 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

estrada estreito mascarenhas

Centro, Claraval

Descritivo. Fazenda na cidade de Claraval/mg, região de Franca/sp (divisa de Estados) com topografia semi-plana, pouco ondulada, com duas alturas (850m e 750m), formada em braquearão, aproximadamente 70 alqueires, podendo formar mais 15 alqueires mecanizáveis. Solos dos tipos serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela. Localização. Claraval/mg. Distância da cidade de Franca/sp: 38km. Acesso 100% asfaltado, com 180m de rodovia passando na porta da fazenda. área total. 110 alqueires paulistas / 266 hectares. Dividida em 5 matrículas. documentação: car: pronto; geo: precisa fazer de uma matrícula de 129 hectares; Área de app e Reserva: averbadas; Matrículas individuais registradas; benfeitorias. Possui sede, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes; Não possui estrada que passa dentro da propriedade; Toda mecanizável, exceto área de app e reserva; O Rio Canoas (divisa entre sp e mg) passa no fundo da propriedade. Há 600m de Beira de Rio; Pista passa na porta da propriedade; dupla aptidão. Retirada de areia do rio e garimpo de diamante; Extração de pedra mineira; Criação de gado e vacas leiteiras; Plantação de cana-de-açúcar, café, seringueira, abacate e laranja. Negociação. Aceita troca no negócio, desde que esteja no preço; Aceita parcelamento mediante entrada de 60%. Aceita vender partes de acordo com tamanhos de cada matrícula (04, 09, 16, 39, 55, 56, 94 e 110 alqueires) Os preços variam de acordo com a quantidade e localização dos alqueires, partindo de R$ 168. 182, 00 até R$ 300. 000, 00 por alqueire.

Super destaque

Foto 01 · Fazenda à venda na região de Claraval/MG,

R$ 47.000.000

2274800 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Claraval

Fazenda de café de alta performance localizada na região de Claraval/mg, com fácil acesso, a apenas 1 km da rodovia, em uma área reconhecida pela excelente qualidade da bebida e altitude entre 780 e 850 metros. A propriedade possui 47 alqueires de área total, sendo 38, 5 alqueires em plena produção e 20% de reserva legal. Certificada 4C, conta com lavouras de 10 a 12 anos, totalmente mecanizadas, com gerenciamento agrícola por gps, garantindo eficiência operacional e alto rendimento. A fazenda é 100% irrigada e fertirrigada, com excelente disponibilidade hídrica, incluindo reservatório de 6 milhões de litros, poço artesiano com alta vazão e outorga do Rio Canoas. Possui estrutura completa de beneficiamento Pinhalense, com via úmida, pré-limpeza, tulha e descascadores, além de ampla capacidade de armazenagem, terreirão, barracões, oficina e tanque de combustível. A infraestrutura é complementada por quatro casas para funcionários. A produção estimada para a safra 2026 é de aproximadamente 3. 000 sacas, tornando o imóvel um ativo consolidado, pronto para operação imediata. Informações e negociação com Carlos Oliveira, corretor de imóveis, creci-sp Ver dados-F, telefone (16) Ver dados. Captação: Carlos- 09/02/2026 - 13/04/2026