5 Rurais Fazendas com 3 quartos à venda no Centro, Campanha

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 9.000.000

3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas GeraisÁrea total: 148 hectares de terras férteis e produtivasVocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio• Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas• Casa sede confortável e curral estruturado• Energia elétrica bifásica• Recursos hídricos abundantes• Clima ameno e regime de chuvas favorávelLocalização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo• Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 12.000.000

730 ha tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Excelente fazenda à venda em Campanha, no coração do Sul de Minas Gerais, um verdadeiro paraíso para investidores do agronegócio e amantes da vida rural. Estrategicamente localizada a apenas 5 km do asfalto da br-381 (Rodovia Fernão Dias), esta propriedade de 72, 67 hectares, equivalente a 30, 07 alqueires, oferece acesso facilitado e logística impecável, sendo um diferencial competitivo na região. Esta é uma oportunidade ímpar para adquirir uma fazenda altamente produtiva e geradora de renda, com receita líquida compatível com o investimento, ideal para quem busca rentabilidade no setor agrícola de Minas Gerais. A vocação da fazenda para o cultivo é inegável, com um planejamento de plantio robusto e diversificado. Atualmente, conta com 50. 300 pés de café plantados em dezembro de 2018, distribuídos em 13 hectares, sendo 11. 800 pés do tipo Catuai vermelho 144 e 38. 500 pés do tipo Mundo Novo 379/19. Para complementar a produção, há um promissor pomar com 6. 100 pés de ponkan, plantados na mesma época, em uma área de 9, 5 hectares. Em expansão, a fazenda se orgulha de 10. 600 pés de laranja tipo Pera Rio, plantados em dezembro de 2023, ocupando 15, 50 hectares. O futuro do café está garantido com um novo plantio de 97. 000 mudas realizado no final de 2024, abrangendo 17 hectares, com 48. 500 pés do tipo Catuai 24/137 e 48. 500 pés do tipo Arara, consolidando a propriedade como um polo cafeeiro no Sul de Minas. Além das culturas existentes, esta fazenda em Campanha mg oferece um potencial de expansão notável. Existe a possibilidade de abrir mais 4, 00 hectares de mata para novo plantio de café. Para maximizar a produção cafeeira, a altitude privilegiada da propriedade permite a erradicação do pomar de ponkan para implantação de café em toda a área, elevando o total de café plantado para pelo menos 40 hectares, com excelente topografia e totalmente mecanizada. A qualidade superior da terra, aliada a uma topografia excelente e quase 100% plana e mecanizada em toda a extensão, são atributos raros de se encontrar em uma propriedade rural. A abundância hídrica é outro grande destaque, com dois açudes muito bem feitos e a possibilidade de construir mais dois, garantindo a disponibilidade de água para um futuro projeto de irrigação em toda a propriedade, potencializando ainda mais a produtividade agrícola. As benfeitorias são um capítulo à parte. A casa sede, maravilhosa e recém-reformada, conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para 03 ambientes, cozinha tipo americana ampla, lavanderia, cômodo de serviço e uma varanda com fechamento de vidro, tudo em uma área privativa telada. Para a equipe, há 02 casas de funcionários em excelente estado, além de um banheiro exclusivo para empregados e um espaço para refeitório. A estrutura de apoio inclui um canil com 03 espaços muito bem construídos, 02 bons galpões fechados para guarda de produtos e equipamentos, e 02 bons galpões abertos para armazenamento geral. Uma terceira casa de funcionário está em reforma, complementando a infraestrutura de moradia e apoio. Localizada em uma região com clima ameno e regime de chuvas favorável, esta fazenda é o investimento perfeito para quem busca segurança, rentabilidade e qualidade de vida no agronegócio. É difícil encontrar na região de Campanha uma propriedade equivalente, com topografia tão excelente, abundância de água, qualidade de terra diferenciada e tão bem implementada e estruturada. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível no Sul de Minas, vendida com porteira aberta, pronta para você colher os frutos de um investimento seguro e lucrativo desde o primeiro dia. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer! Invista em uma fazenda produtiva, com café, citros e potencial de crescimento, perto da br381, em Campanha mg. Uma fazenda de alta rentabilidade em Minas Gerais.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 6.500.000

666 ha tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda à Venda em Campanha – Sul de Minas GeraisÁrea total: 66, 55 hectares (27, 5 alqueires) de terras férteis e produtivas. ✅ Produção agrícola: • Café: 60 mil pés já plantados e produzindo parcialmente. • Laranja Ponkan: 8 mil pés em plena produção. • Expansão garantida: áreas disponíveis para o plantio adicional de cerca de 100 mil pés de café. • Topografia privilegiada: toda tratorável, lavouras mecanizadas e excelente para expansão. Estrutura e benfeitorias: • Casa sede confortável• 2 casas para funcionários• Secador de café• Barracão, tulha e terreiro de café Recursos hídricos: • 2 grandes açudes• Diversas nascentes, assegurando abundância de água para irrigação e uso geral Localização estratégica: • Apenas 4 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 6, 5 km da cidade de Campanha• Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, favorecendo alta produtividade Oportunidade única para quem busca investir no agronegócio com segurança, estrutura e grande potencial de crescimento. Uma das opções com melhor custo-benefício da região!

9ec8343e1f51b4dd44189f81a1f2b975.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Centro

R$ 9.000.000

1 m² tot.3 quartos1 banheiro

Estrada Zona Rural

Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas Gerais. Área total: 148 hectares de terras férteis e produtivas. Vocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio. • Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas. • Casa sede confortável e curral estruturado. • Energia elétrica bifásica. • Recursos hídricos abundantes. • Clima ameno e regime de chuvas favorável. Localização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo. • Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia. cod: bcp407

9ec8343e1f51b4dd44189f81a1f2b975.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Centro

R$ 9.000.000

1 m² tot.3 quartos1 banheiro

Estrada Zona Rural

Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas Gerais. Área total: 148 hectares de terras férteis e produtivas. Vocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio. • Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas. • Casa sede confortável e curral estruturado. • Energia elétrica bifásica. • Recursos hídricos abundantes. • Clima ameno e regime de chuvas favorável. Localização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo. • Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia. cod: bcp407