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8 Rurais Fazendas com até 1 quarto à venda em Caldas, MG

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202603101453275942.jpeg · Fazenda para Venda em Caldas, 15 km da cidade

R$ 16.000.000

315 m² tot.

Endereço não informado

Caldas, Minas Gerais

Fazenda com 315 hectares à venda - Pecuária e Lavoura - região de Poços de Caldas - mg Área total de 315 hectares Altitude 1. 100m Pronta para um total de120hectares para plantio Hoje planta 70 hectares em Batata, restante em Braquiária Excelente Casa Sederestaurada, centenáriacom charme e história, ideal para quem valoriza tradição e conforto 03 Casas de colonos Curral completo, com estrutura concretada, tronco, balança e embarcador 20 Piquetes Área de confinamento para 500 cabeças, com cochos cobertos e estrutura toda em concreto, pronta para operação Galpões Sistema de camera na fazenda toda Excelente para pecuária de corte ou leite, com estrutura montada para manejo eficiente e seguro Também apresenta alto potencial agrícola graças ao clima favorável e à disponibilidade de água Propriedade cortada por um rio 20 Nascentes 02 Ribeirões Hoje matém 700 cabeças de gado Localizada a 4 km do asfalto, 15 km da cidade Caldas e 35 km de Poços de Caldas Preço: R$ Ver dados Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

Foto 01 · Fazenda à venda localizada em Caldas/MG

R$ 13.000.000

578000000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caldas

Fazenda à venda localizada em Caldas, com área total de 289 hectares, excelente topografia e altitude aproximada de 1. 000 metros, oferecendo estrutura completa e grande potencial produtivo. A propriedade está situada em localização estratégica, a apenas 4 km do asfalto, com fácil acesso durante todo o ano. Conta com duas casas sede, duas casas de colonos, dois currais completos, estrutura de confinamento para até 600 bois e capacidade instalada para aproximadamente 500 cabeças de gado. A fazenda é rica em recursos hídricos, com rio passando dentro da área, dois ribeirões e solo de excelente qualidade. Cerca de 50% da área é agricultável, sendo ideal para cultivo de grãos ou laranja, além de pecuária. Trata-se de uma propriedade versátil, produtiva e bem estruturada. O valor é de R$ Ver dados, com possibilidade de parcelamento a ser estudada. Captação: Jessica e Sabrina-04/03/2026 - 13/04/2026

Imagem 1 · Fazenda

R$ 16.000.000

315 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caldas

Fazenda com 315 hectares à venda - Pecuária e Lavoura - região de Poços de Caldas - mg Área total de 315 hectares Altitude 1. 100m Pronta para um total de 120 hectares para plantio Hoje planta 70 hectares em Batata, restante em Braquiária Excelente Casa Sede restaurada, centenária com charme e história, ideal para quem valoriza tradição e conforto 03 Casas de colonos Curral completo, com estrutura concretada, tronco, balança e embarcador 20 Piquetes Área de confinamento para 500 cabeças, com cochos cobertos e estrutura toda em concreto, pronta para operação Galpões Sistema de camera na fazenda toda Excelente para pecuária de corte ou leite, com estrutura montada para manejo eficiente e seguro Também apresenta alto potencial agrícola graças ao clima favorável e à disponibilidade de água Propriedade cortada por um rio 20 Nascentes 02 Ribeirões Hoje matém 700 cabeças de gado Localizada a 4 km do asfalto, 15 km da cidade Caldas e 35 km de Poços de Caldas Preço: R$ Ver dados Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

venda-1-dormitorio-centro-caldas-1-9216939.jpeg · Imoveis - no Centro
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Photo_0 · Oportunidade Única no Sul de Minas: Fazenda com 80% de Aproveitamento para Lavouras

R$ 12.000.000

167 m² tot.

Fazenda, s/n, Zona Rural, Caldas – MG.

Caldas, Minas Gerais

. ✅ Localizada em Caldas/mg, a apenas 5 km da charmosa estância de Pocinhos do Rio Verde, esta propriedade é um verdadeiro celeiro de oportunidades. ✅Potencial Agrícola: •Área Total: 69 alqueires (aproximadamente 167 hectares). •aproveitamento superior: 80% de área agricultável, um diferencial que garante alta produtividade e rentabilidade. •Topografia Ideal: Combinação de áreas planas e onduladas, facilitando o manejo mecanizado. •Riqueza Hídrica: Boa de água, essencial para irrigação e desenvolvimento das culturas. •Produção Atual: Atualmente toda em lavoura de soja, comprovando sua aptidão para grãos. ✅ Altitude e Clima de Excelência: •A localização estratégica em área de altitude elevada confere um clima ideal para culturas de alto valor agregado: •Variação de Altitude: De 1. 150 m a 1. 210 m. •Culturas Nobres: Altitude ideal para o plantio de Batatas Especiais, olivicultura (Oliveiras), fruticultura de clima temperado (Abacate) e citricultura diferenciada (Laranja). ✅ Logística e Acesso: •Localização: Caldas, mg — coração do Sul de Minas. •Acesso: Estrada de acesso excelente, garantindo o escoamento rápido da produção. ✅Esta é a chance de investir em uma área rara, onde altitude, aproveitamento e logística se encontram. Uma propriedade pronta para alta rentabilidade em diversos nichos de mercado. ✅Valor brl 12 milhões ( avalia proposta e condições) ✅ Não perca tempo. Entre em contato e garanta a sua fazenda em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais! Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

venda-1-dormitorio-centro-caldas-1-9216939.jpeg · Imoveis - no Centro
Imagem 1 · Fazenda

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767790027ea1cdb85e77985ba0fb46133452122d · Fazenda à venda, 5680000 m² por R$ 68.000.000,00 - Zona Rural - Mogi Mirim/SP

R$ 68.000.000

5680000 m² tot.

Endereço não informado

Mogi Mirim, São Paulo

Fazenda à venda Mogi Mirim (sp) Área total: 568 hectares. Valor de venda: R$ Ver dados. Fazenda de excelente padrão localizada no município de Mogi Mirim (sp), com acesso facilitado apenas 4 km do asfalto. A propriedade já está com georreferenciamento averbado, totalmente regularizada e pronta para venda. Com topografia predominantemente plana e terra vermelha de alta fertilidade, a fazenda apresenta excelente aproveitamento agrícola, sendo 100% mecanizável e com 80% de área útil. Atualmente está formada em pastagens, estruturada com piquetes para rotação, mas seu potencial produtivo permite ampla diversificação de uso, ideal para: Criação de gado de corte ou leite; Cultivo de cana-de-açúcar, soja, milho, laranja ou outras culturas de valor comercial. A fazenda conta com reservatório de água e divisa natural com o rio Mogi Guaçu, também tem 02 córregos menores e um lago pequeno, garantindo abundância hídrica. Dispõe de duas casas para caseiros, e toda a infraestrutura é estrategicamente distribuída, com única porteira de acesso, proporcionando fácil controle de entrada e saída. Trata-se de uma propriedade produtiva, versátil e pronta para diversas atividades agropecuárias ou agrícolas, com excelente logística e potencial de valorização. Saia na frente E reserve já seu imóvel. referencia: fa0164. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp - 22/06/2026

Super destaque
202505270846205951.jpg · Sítio para Venda em Andradas, Parque Ecológico Olho D`água, 1 dormitório, 1 suíte, 2 banheiros, 1 va

R$ 399.900

36340 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Descubra um refúgio singular próximo ao Parque Ecológico Olho D?Água, em Andradas/mg, a poucos minutos do Bar Belvedere. Este sítio de 36. 340 m, conta com um aconchegante chalé de aproximadamente 60 m privativos, composta por uma suíte com closed e varanda no piso superior, um banheiro no piso térreo e vaga coberta para um veículo. As linhas arquitetônicas modernas unem-se a acabamentos rústicos e esquadrias de madeira de lei. Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e um contato íntimo com a natureza exuberante ao redor. O grande diferencial deste imóvel está na sua infraestrutura natural: uma nascente de água cristalina e abastecimento por poço semiartesiano garantem oferta contínua e pura, enquanto colmeias produzindo mel adoçam o cotidiano. A vista panoramica da Serra da Mantiqueira, aliada ao clima ameno, convida ao cultivo de alimentos organicos e ao lazer ao ar livre. Apesar do estilo de vida bucólico, voce conta com bares, restaurantes e escola nas proximidades, conciliando a conveniencia urbana com a serenidade do campo. Imagine despertar ao som dos pássaros, receber amigos para um churrasco ao entardecer ou planejar fins de semana de total descontração junto à família. Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre autonomia, contato com a terra e momentos memoráveis de descanso. Agende hoje mesmo sua visita e permita-se viver a harmonia que só um lar no coração da Mantiqueira pode oferecer.

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20260428121239357.jpeg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 30.000.000

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso (mg) 169, 4 hectares (70 alqueires) aptidão: cultura cítrica 125 hectares com 51. 000 pés de laranjas produzindo localização privilegiada, 4, 5 km da cidade benfeitorias: 2 casas para funcionários barracão aberto para guarda de implementos E escritório represa com água corrente poço artesiano, capacidade de vasão 30. 000 litros topografia plana, entre 870 E 920 metros terra mista vermelha - pontos fortes: É uma operação pronta para quem busca escala imediata no agro mineiro. A fazenda entrega 51. 000 pés de laranja em plena produção, ocupando 125 dos seus 169 hectares com uma eficiência difícil de encontrar na região. A topografia é o grande diferencial competitivo aqui: o terreno é plano, variando entre 870 e 920 metros de altitude, o que facilita a mecanização total e barateia o custo operacional da colheita. A terra mista vermelha sustenta a produtividade cítrica, enquanto a logística é resolvida pela proximidade de apenas 4, 5 km de São Sebastião do Paraíso, garantindo escoamento rápido e acesso fácil a insumos. A estrutura de suporte foca no que importa para o resultado financeiro. O poço artesiano tem vazão de 30 mil litros por hora e a represa com água corrente assegura a autonomia hídrica necessária para manter o pomar. O ativo já inclui barracão aberto para implementos e até mesmo para escritório e 2 casas para funcionários, eliminando a necessidade de aportes pesados em infraestrutura básica no curto prazo. É uma fazenda com perfil de investimento direto em produção, com solo corrigido e receita rodando. Se o objetivo é liquidez e padrão técnico elevado em Minas Gerais, os números desta propriedade justificam uma análise detalhada dos talhões. Caso queira entender a planilha de produção e visitar a área, podemos organizar o acesso.

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202606091707191753.jpeg · Sítio para Venda em Alfenas, RURAL

R$ 12.700.000

41 m² tot.

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio de café alfenas ? mg área total 41, 1925 (17 alqueires) Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. área plantada: 31, 03 hectares de café, com lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CertificaMinas / ima sistema de segurança: Sistema de monitoramento 24 horas com cameras e alarme recursos hídricos: Poço artesiano, estrutura para irrigação eficiente benfeitorias: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada 2 casas para caseiros equipamentos E máquinas: Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600 Pulverizador Lavrale 400 litros Bomba de herbicida 400 litros Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv) Secador estático 30. 000 litros com teto retrátil Secador baú 12. 000 litros Motosserra Roçadeiras Capinadeira Carreta basculante Palini 4. 000 litros 2 carretas de madeira Diversos implementos agrícolas estrutura operacional: Dois terreiros concretados: 1. 833, 07 m 1. 545, 26 m Tulhas com capacidade volumétrica de 280 m (térrea) Lavador de café 20. 000 litros Lamina para terreiro Trincha Herder Concha Agrobras Estrutura completa para beneficiamento diferenciais: Propriedade certificada Produção com qualidade e sustentabilidade Pomar Estrutura para armazenamento e manuseio de insumos Sistema completo para beneficiamento de café - pontos fortes: A zona rural de Alfenas concentra algumas das terras mais produtivas do Sul de Minas, e esta propriedade de 41 hectares entra no mercado como uma operação pronta, sem necessidade de ajustes estruturais. O foco aqui é produtividade imediata: são 31 hectares de café já em plena atividade e com a chancela do CertificaMinas, o que garante acesso a mercados que exigem rastreabilidade e sustentabilidade. A topografia favorece o manejo e o escoamento, mas o diferencial para quem olha números é o parque de máquinas e a estrutura de pós-colheita. O negócio inclui de tratores Agrale e Massey Ferguson a um sistema de secagem robusto, com secador estático de 30 mil litros e terreiros concretados que somam mais de 3. 300 m². Toda a logística interna foi pensada para escala. A estrutura operacional conta com lavador de 20 mil litros, tulhas de alta capacidade volumétrica e sistema de segurança com monitoramento 24 horas, protegendo o patrimônio e a safra. Não é uma fazenda para lazer contemplativo, embora conte com casa sede e casas de caseiro; é um ativo de alta liquidez para o investidor que entende o ciclo do café e busca uma unidade que já performa acima da média regional. A irrigação está apoiada em poço artesiano próprio e recursos hídricos consistentes. Se o objetivo é assumir uma operação rentável no cinturão cafeeiro de Minas Gerais, o setup desta propriedade está completo. Entre em contato para analisar o inventário detalhado de implementos e os índices de produção.

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Photo_0 · Fazenda Cafeeira I Região de Alfenas/MG – 109 Hectares de Alta Tecnologia e Margem

R$ 23.500.000

109 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪Área Total: 109 hectares (45 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪2024 - 2200 sacas. ↪2025 - 2400 sacas. ↪2026 - 1800 sacas. ↪Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪Valor: R$ Ver dados. ↪Condições de Pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## #imoveisrurais #fazendasavenda #agronegocio #vidanocampo #pecuaria #agricultura #terras #sitiosefazendas #investimentorural #fazendasmineiras #suldeminas #agromg #terrasmineiras #pecuariamg #antoniodaleluchicorretor #pecuaria #confinamento #agronegocio #investimentorural #terrasavenda #ruralminas #corretorrural. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Foto 01 · Fazenda, Área Rural de Alfenas, Alfenas, MG
Destaque
202604142105591817.jpg · Sítio para Venda em Andradas, Vera Cruz na Vargem do Rigoni

R$ 1.399.990

48400 m² tot.

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

O vento sopra constante nessa parte alta da Vargem do Rigoni e a vista que se abre a partir do platô deixa claro por que a terraplanagem foi feita exatamente ali. São dois alqueires em Andradas que já entregam a estrutura pronta para quem quer produzir sem ter que começar do zero absoluto. O poço artesiano está com a bomba ativa e a energia elétrica já chega ao ponto onde a casa e a área de lazer foram projetadas. É o tipo de propriedade que resolve a vida de quem busca um refúgio produtivo: o espaço para o terreiro de café está limpo e os 13 mil pés das variedades Arara e Catucaí (vermelho e amarelo) ocupam o aclive do terreno, garantindo que o investimento se pague com o que a terra coloca no bolso todo ano. A logística é outro ponto que traz segurança para o negócio, já que o acesso pela mg-455 coloca o sítio a apenas 3 km da cidade, facilitando o escoamento da produção e o dia a dia da família. Além do café em plena produção, a área de pasto permite diversificar o uso do solo conforme a necessidade do proprietário. Estar próximo à Escola Municipal Daura Dagmar Lobo situa o imóvel em uma vizinhança consolidada e de fácil orientação. Para quem monitora o mercado da região, essa combinação entre topografia trabalhada, cultivo estabelecido e proximidade urbana é o que define um patrimônio sólido. Se voce busca um endereço definitivo em Minas para ver o café crescer enquanto a casa toma forma, vale a pena agendar uma visita e caminhar por essas fileiras.

Destaque
Rural · 387200m² · RE/MAX VENDE Fazenda / Haras na região de Amparo com 16 alqueires paulistas, área de lavoura e cria

R$ 6.500.000

387200 m² tot.

Endereço não informado

Centro (Arcadas), Amparo

Uma oportunidade rara de adquirir um refúgio de requintado e funcional na região de Amparo, onde a tradição do campo se funde ao luxo contemporâneo, este haras de 16 alqueires é um verdadeiro refúgio delicioso em meio a natureza. Próximo de tudo, como hospitais, escolas, comércio e boas cidades, sem perder o bucolismo do campo. Há conjunto de quatro casas totaliza 1. 000 m² de área construída. Cada casa tem personalidade própria. A Casa Principal moderna, com 2 construções distintas sendo um chalé com cinco suítes, terraço e lavanderia ladeada pela piscina de 15 x 10 metros e a outra parte o lazer completo com ampla varanda gourmet com churrasqueira, sauna, sala de jantar para 18 pessoas, cozinha, garagem, sala da lareira, sala de jogos e deck com vista deslumbrante. Ao lado uma adega escavada no morro, com capacidade para 800 garrafas e mezanino exclusivo para jantares intimistas. A outra casa é construída com materiais reciclados e ambientes amplos; outra à beira do lago, com varanda fechada e integração entre sala e cozinha; além da casa de caseiro, que dispõe de escritório e defumador ao lado. A infraestrutura é robusta, com almoxarifado de 300 m², garagem para trator e ponte rolante de 800 kg. O haras é totalmente equipado para criação e treinamento de cavalos, com 34 baias (incluindo 4 para garanhões), arenas de grama e areia, piquetes e estrutura para gado. A natureza é generosa: lago piscoso de 150 x 50 metros, 340 nogueiras-pecã em produção, duas castanheiras portuguesas e cinco minas de água potável. A autossuficiência hídrica é garantida por cinco minas de água potável testadas e um sistema de armazenamento subterrâneo com capacidade para 90 mil litros, complementado por uma infraestrutura de drenagem inteligente com 24 bocas de lobo e tubulações feitas para o controle de erosão e que preservam a integridade do solo. Um lugar que une conforto, exclusividade e potencial produtivo, ideal para quem busca viver cercado de beleza, tranquilidade e estrutura impecável. A Re/Max Casanova tem como objetivo ajudar pessoas a realizar sonhos. A re/max é a número 1 do mundo em transações imobiliárias, com os melhores corretores e com a melhor equipe de staff para garantir segurança na transação imobiliária.

Destaque
20260114130659936.jpg · Sítio para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 1.800.000

133100 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso mg 13, 31 hectares (5, 5 alqueires) 17. 000 pés de café produzindo em 3, 7 hectares 9, 4 km distante do asfalto 20 km sentido jacuí-mg topografia plana excelente altitude 990 metros terra vermelha estimativa de 350 sacas de café A safra está incluida na venda área de ampliação para plantio de mais 3 hectares com topografia plana (altitude 958 metros) terra vermelha, tem capacidade para plantio de mais 15 mil pés café benfeitorias: casa funcionário barracão coberto para estoque de implmentos E ração E resfriador de leite casa para funcionário pomar com variedades de frutas rico em água com rio na divisa E represa com peixes - pontos fortes: Imagine um investimento robusto no coração do café brasileiro: um sítio de 133. 100 m² em topografia 100% plana, localizado a apenas 9, 4 km do asfalto e a 20 km de Jacuíamg, perfeito para quem busca segurança e retorno consistente. Hoje, 17. 000 pés de café florescem em 3, 7 hectares de solo vermelho fértil a 990 metros de altitude, com estimativa de 350 sacas por safra a já incluída na oferta. Há ainda três hectares adicionais, com solo igualmente produtivo a 958 metros de altitude, prontos para receber mais 15. 000 pés de café, potencializando seu portfólio agrícola. A infraestrutura contempla casa para funcionário, amplo barracão coberto para armazenagem de implementos e ração e resfriador de leite, além de pomar diversificado e recursos hídricos abundantes: rio na divisa e represa com peixes. Este cenário combina os diferenciais competitivos de solo, clima e logística, promovendo a valorização contínua do imóvel e gerando fluxo de caixa desde o primeiro ciclo de colheita. Não perca a oportunidade de elevar seu portfólio ao próximo nível a entre em contato e garanta hoje mesmo o seu lugar nesse empreendimento de alto potencial.

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202512051654206292.jpg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL
Destaque
Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
202603041925268977.jpeg · Sítio para Venda em Andradas, Pinheirinho, 1 dormitório, 2 banheiros, 2 vagas

R$ 1.199.990

21000 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Estrada Municipal sem nome s/n

Andradas, Minas Gerais

São apenas 800 metros de estrada de terra para chegar à porteira, um detalhe que faz toda a diferença para quem busca a tranquilidade do campo sem abrir mão do acesso rápido e seguro. A propriedade entrega 21 mil metros quadrados de terreno produtivo no bairro Pinheirinho, em Andradas, mg. Com uma topografia inteligente dividida em tres platôs que ampliam as possibilidades de uso. O intermediário já conta com uma estrutura pronta para quem pretende iniciar um empreendimento e gerar retorno imediato sobre o capital investido. No último nível, uma construção iniciada garante o ponto mais privilegiado de observação, de onde se ve a cidade e a imponente Pedra do Elefante. O sítio é servido por água de nascente por gravidade e já está preparado para instalar uma piscina e churrasqueira, resolvendo o lazer imediato enquanto o restante do projeto ganha forma. A casa conta com dormitório no mesanino, copa e cozinha integradas, somando 300 metros quadrados de área construída que funcionam bem tanto para uso próprio quanto para exploração comercial. É um patrimônio sólido para quem entende que o valor de um imóvel rural está na combinação entre recursos hídricos, qualidade do solo e proximidade com o centro urbano. É o tipo de negócio para quem já filtrou diversas opções e agora busca um terreno com topografia definida e vocação clara para valorização. Para entender melhor a disposição dos platôs e as construções, peça a playlist de vídeos que o Betão gravou detalhando cada canto dessa propriedade.

Destaque
Foto 01 · Sítio vende. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Destaque
Rural · 108900m² · Sítio à Venda com 4,5 Alqueires no bairro Pederneiras em Mogi Mirim-SP

R$ 1.700.000

108900 m² tot.

Endereço não informado

Mogi Mirim, São Paulo

Ref: Ver dados Excelente oportunidade para investimento rural em uma das regiões mais estratégicas de Mogi Mirim! Este sítio localizado no bairro Pederneiras, conta com 4, 5 alqueires de terra, equivalente a aproximadamente 108. 900 m², oferecendo uma área ampla, produtiva e com grande potencial de valorização. Atualmente, a propriedade encontra-se arrendada para plantação de soja, o que já demonstra sua vocação agrícola e qualidade do solo. A terra é fértil e muito bem aproveitada, sendo ideal para diversos tipos de cultivo, atendendo desde produtores rurais até investidores que buscam renda passiva por meio de arrendamento. A topografia em declive até o rio nos fundos proporciona excelente escoamento natural da água, além de agregar valor à área com um recurso hídrico importante um diferencial relevante tanto para agricultura quanto para projetos futuros, como criação de animais ou até mesmo desenvolvimento de turismo rural. Outro grande destaque é a localização estratégica: o sítio está a 900 metros da Rodovia Engenheiro João Tosello (sp-147), no km 73, com fácil acesso logístico. Além disso, está próximo à empresa Corteva, reforçando a presença de um polo agrícola consolidado na região, o que contribui diretamente para a valorização da propriedade. Essa área é ideal para: Produtores que desejam expandir suas operações agrícolas. Investidores em busca de renda com arrendamento. Empresas do agronegócio que precisam de terras produtivas bem localizadas. Projetos de médio e longo prazo com foco em valorização patrimonial. Se você procura uma propriedade rural com excelente localização, terra produtiva e múltiplas possibilidades de uso, essa é a escolha certa para investir com segurança e visão de futuro.

Rural · 232m² · Fazenda à venda em Mogi Mirim/SP

R$ 69.600.000

232 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Mogi Mirim

Fazenda 232 Alqueires – Dupla Aptidão | Excelente para Lavoura! Localização estratégica. Riquíssima em água – rio corta a propriedade. Topografia totalmente mecanizável. Detalhes da propriedade: 232 alqueires totais. • 200 alqueires em área agricultável. • 30 alqueires em pasto formado. Solo misto, ambiente A/B. Baixa caída e topografia favorável. Dupla aptidão: agricultura e pecuária. Pode ser 100% transformada em lavoura. Ideal para cana, soja, milho, feijão e cereais em geral. Excelente disponibilidade hídrica – propriedade cortada por rio. Oportunidade de investimento rural com alto potencial produtivo! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 1hhiU9knfybVgxbo

Rural · 1200m² · Lote a venda 1200m² na Chacara Ipe

R$ 291.500

7%

1200 m² tot.

Av. dos Jacarandas,480

Mogi Mirim, São Paulo

Está procurando um espaço em meio à natureza, mas com todas as facilidades urbanas próximas? Apresentamos esta chácara disponível para venda na Chácara Ipê. Com um total de 1200 m² de área, esta propriedade oferece um retorno garantido, estando no auge quando se trata de investimento e tranquilidade. Lote com 1. 200m² localizado no bairro Alto do Mirante - Chácaras Ipês, uma região que combina tranquilidade e contato com a natureza. O terreno possui topografia favorável, com muitas árvores frutíferas, oferecendo diversas possibilidades de construção, seja para uma residência ampla ou um projeto sustentável integrado ao meio ambiente. Com fácil acesso por vias bem conservadas, a propriedade está situada em uma área valorizada, cercada por chácaras e imóveis de alto padrão. O bairro Alto do Mirante se destaca pelo clima agradável, ideal para quem busca um refúgio longe da agitação urbana sem abrir mão da proximidade com comércios, serviços essenciais e áreas de lazer. A região também oferece infraestrutura completa, com energia elétrica, abastecimento de água e internet disponíveis. Com uma ampla área de 1. 200m², este lote proporciona um excelente espaço para jardins, áreas de lazer ou até mesmo uma pequena produção agrícola. A localização privilegiada garante vista panorâmica, além da tranquilidade e do sossego característicos da vida no campo. Se você busca um espaço para construir o lar dos seus sonhos ou investir em uma propriedade com grande potencial de valorização, este lote na Chácaras Ipês é uma excelente escolha. Ao lado tem um lote a venda do mesmo proprietário, que poderá ser vendido junto, podendo construir uma bela casa, com uma fabulosa área para usar a imaginação, aproveitando um total de 2400m². Venha conhecer, agende uma visita

Rural · 1200m² · Terreno a venda no bairro Chácaras Ipês em Mogi Mirim-SP AT 1.200,00

R$ 291.500

7%

1200 m² tot.

Avenida dos Jacarandás,480

Mogi Mirim, São Paulo

Está procurando um espaço em meio à natureza, mas com todas as facilidades urbanas próximas? Apresentamos esta chácara disponível para venda na Chácara Ipê. Com um total de 1200 m² de área, esta propriedade oferece um retorno garantido, estando no auge quando se trata de investimento e tranquilidade. Lote com 1. 200m² localizado no bairro Alto do Mirante - Chácaras Ipês, uma região que combina tranquilidade e contato com a natureza. O terreno possui topografia favorável, com muitas árvores frutíferas, oferecendo diversas possibilidades de construção, seja para uma residência ampla ou um projeto sustentável integrado ao meio ambiente. Com fácil acesso por vias bem conservadas, a propriedade está situada em uma área valorizada, cercada por chácaras e imóveis de alto padrão. Construída em novembro de 1999, esta propriedade desocupada é perfeita para quem busca espaço, sendo acessível a cadeiras de rodas. Localizada em área residencial, a propriedade oferece vistas externas, em uma região residencial excelente, garantindo sua comodidade. O terreno com ótima tipografia, com varias arvores frutíferas próxima da cidade. Está a poucos minutos de escolas, hospitais e transporte público, além de estar convenientemente perto da rodovia, facilitando o acesso a outras regiões. A estrada asfaltada até a propriedade é um ponto positivo a mais. Na realidade você poderá adquirir o lote ao lado, pois está a venda também, mesmo proprietário, onde ficará uma área total de 2400m², usar a imaginação para um maior aproveitamento para uso próprio, ou investimento. Se é aposentadoria, um lar no interior, ou um investimento que você procura, esta chácara se destaca por seu potencial. Seja o primeiro proprietário a aproveitar tudo o que esta propriedade oferece. Não perca esta oportunidade única no mercado, situada na Avenida dos Jacarandás qe Lote B, no bairro Chácara Ipê. Entre em contato conosco para mais informações e venha conhecer seu futuro lar!

Rural · 108900m² · Sítio à Venda com 4,5 Alqueires no bairro Pederneiras em Mogi Mirim-SP

R$ 1.700.000

108900 m² tot.

Endereço não informado

Mogi Mirim, São Paulo

Excelente oportunidade para investimento rural em uma das regiões mais estratégicas de Mogi Mirim! Este sítio localizado no bairro Pederneiras, conta com 4, 5 alqueires de terra, equivalente a aproximadamente 108. 900 m², oferecendo uma área ampla, produtiva e com grande potencial de valorização. Atualmente, a propriedade encontra-se arrendada para plantação de soja, o que já demonstra sua vocação agrícola e qualidade do solo. A terra é fértil e muito bem aproveitada, sendo ideal para diversos tipos de cultivo, atendendo desde produtores rurais até investidores que buscam renda passiva por meio de arrendamento. A topografia em declive até o rio nos fundos proporciona excelente escoamento natural da água, além de agregar valor à área com um recurso hídrico importante um diferencial relevante tanto para agricultura quanto para projetos futuros, como criação de animais ou até mesmo desenvolvimento de turismo rural. Outro grande destaque é a localização estratégica: o sítio está a 900 metros da Rodovia Engenheiro João Tosello (sp-147), no km 73, com fácil acesso logístico. Além disso, está próximo à empresa Corteva, reforçando a presença de um polo agrícola consolidado na região, o que contribui diretamente para a valorização da propriedade. Essa área é ideal para: Produtores que desejam expandir suas operações agrícolas. Investidores em busca de renda com arrendamento. Empresas do agronegócio que precisam de terras produtivas bem localizadas. Projetos de médio e longo prazo com foco em valorização patrimonial. Se você procura uma propriedade rural com excelente localização, terra produtiva e múltiplas possibilidades de uso, essa é a escolha certa para investir com segurança e visão de futuro.

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda
Photo_0 · Fazenda de 45 Alqueires, região de Andradas, Agricultura e Pecuária.
Imagem 1 · Fazenda

R$ 4.800.000

6 m² tot.

Estrada Municipal do Modelo

Chácara São João, Amparo

6 alqueires, no asfalto, 10 km do centro, com sede de 1829. Fale conosco: (19) Ver dados - 15/06/2026

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