Cachoeira de Minas
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9 Rurais Fazendas à venda em Cachoeira de Minas, MG

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R$ 2.400.000

568700 m² tot.

Zona Rural

Cachoeira de Minas, Minas Gerais

Excelente sítio à venda em Cachoeira de Minas, no coração do Sul de Minas Gerais, uma região de incomparável beleza e produtividade. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel rural com extensão total de 56, 87 hectares (equivalente a 23, 5 alqueires) de puras terras de cultura, um verdadeiro tesouro para quem busca investimento ou expansão no agronegócio. Com localização privilegiada na zona rural de Cachoeira de Minas, o sítio oferece fácil acesso, estando a apenas 6 km da cidade, a 20 km de Santa Rita do Sapucaí e a 30 km de Pouso Alegre, pontos estratégicos para logística e escoamento da produção. Atualmente, a propriedade é dedicada à pecuária de corte, com pastagens bem formadas que garantem a saúde e o desenvolvimento do rebanho. Contudo, seu potencial vai muito além: a aptidão para lavouras de café é notável, lembrando que no passado foi uma próspera fazenda de café, o que atesta a fertilidade e o microclima ideal para essa cultura no Sul de mg. Além do café, as terras são altamente indicadas para o cultivo de cereais e outras culturas diversas, proporcionando flexibilidade e diversificação de produção. Altitude média de 850 m. Um dos grandes diferenciais deste sítio é o seu recurso hídrico, com abundância garantida por diversas nascentes, um córrego perene e duas barragens robustas, assegurando água de qualidade para todas as suas necessidades agrícolas e pecuárias, mesmo em períodos de estiagem. A região desfruta de um regime regular de chuvas e um clima ameno, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento rural. A ausência de benfeitorias na propriedade representa uma oportunidade única para o novo proprietário. É uma tela em branco para construir as instalações dos seus sonhos, seja uma sede aconchegante, galpões modernos ou infraestrutura específica para a sua atividade, permitindo um planejamento personalizado e a otimização dos custos iniciais. Não perca esta oportunidade de investir em terras produtivas e valorizadas em Cachoeira de Minas, no Sul de Minas. Um sítio com tamanho ideal, localização estratégica e recursos naturais abundantes, esperando por você para transformá-lo em um projeto de sucesso e qualidade de vida. Cod: bcpVer dados

Destaque

R$ 4.200.000

417361 m² tot.

Bairro rural s/n Cachoeira de Minas - MG

Centro, Cachoeira de Minas

Se você busca um terreno com imenso potencial de valorização e várias possibilidades de uso, esta belíssima fazenda de 41, 73 hectares (417. 360m2) é a opção ideal para você! Localização Privilegiada. Apenas 2h30 de Campinas (sp) pela rodovia Fernão Dias; Acesso fácil e rápido, a 7 km da rodovia principal; Situada na deslumbrante Serra da Mantiqueira, com clima fresco, temperaturas amenas e sol o ano todo. Ideal para Diversos Projetos: Agronegócio de Sucesso! Com 85% de área tratorável, a fazenda é perfeita para cultivos como café, uva, oliveiras e outros. Sua altitude de 900m e o clima ameno são ideais para o desenvolvimento dessas culturas de alto valor no mercado; Pecuária de Qualidade. A fazenda possui pasto formado e cercas novas, o que a torna perfeita para a criação de gado, cavalos, búfalos e outros animais. Com vasta área disponível, você pode expandir seu rebanho ou até iniciar um novo negócio de pecuária. Investimento Turístico e Lazer. Já pensou em investir em turismo? O terreno oferece grande potencial para chalés de hospedagem, Airbnb, pousadas ou até um haras de luxo. A localização privilegiada e a beleza natural tornam este local ideal para quem deseja criar um destino turístico único e de alto padrão. Riqueza Hídrica. A fazenda é extremamente rica em água, com 5 nascentes catalogadas na parte baixa e 2 poços de captação (semi-artesiano e artesiano) na parte superior do terreno, garantindo água de qualidade que desce por gravidade, sem necessidade de bombeamento. ️ Beleza Natural. Além das ótimas condições para o agronegócio e turismo, o local é um verdadeiro refúgio paradisíaco, com vistas deslumbrantes para as montanhas e um ambiente tranquilo e silencioso, perfeito para quem deseja estar em contato com a natureza. Documentação Regularizada. A fazenda possui documentação perfeita com mapa georeferenciado, pronta para escrituração e transferência imediata para o novo proprietário. Não deixe passar essa oportunidade única! Com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, esta fazenda é um excelente investimento para quem busca segurança financeira e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este paraíso na Serra da Mantiqueira! Ver dados (Fernanda Maria / creci Ver dados-F)

Destaque

R$ 2.400.000

568700 m² tot.

Zona Rural

Cachoeira de Minas, Minas Gerais

Excelente sítio à venda em Cachoeira de Minas, no coração do Sul de Minas Gerais, uma região de incomparável beleza e produtividade. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel rural com extensão total de 56, 87 hectares (equivalente a 23, 5 alqueires) de puras terras de cultura, um verdadeiro tesouro para quem busca investimento ou expansão no agronegócio. Com localização privilegiada na zona rural de Cachoeira de Minas, o sítio oferece fácil acesso, estando a apenas 6 km da cidade, a 20 km de Santa Rita do Sapucaí e a 30 km de Pouso Alegre, pontos estratégicos para logística e escoamento da produção. Atualmente, a propriedade é dedicada à pecuária de corte, com pastagens bem formadas que garantem a saúde e o desenvolvimento do rebanho. Contudo, seu potencial vai muito além: a aptidão para lavouras de café é notável, lembrando que no passado foi uma próspera fazenda de café, o que atesta a fertilidade e o microclima ideal para essa cultura no Sul de mg. Além do café, as terras são altamente indicadas para o cultivo de cereais e outras culturas diversas, proporcionando flexibilidade e diversificação de produção. Altitude média de 850 m. Um dos grandes diferenciais deste sítio é o seu recurso hídrico, com abundância garantida por diversas nascentes, um córrego perene e duas barragens robustas, assegurando água de qualidade para todas as suas necessidades agrícolas e pecuárias, mesmo em períodos de estiagem. A região desfruta de um regime regular de chuvas e um clima ameno, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento rural. A ausência de benfeitorias na propriedade representa uma oportunidade única para o novo proprietário. É uma tela em branco para construir as instalações dos seus sonhos, seja uma sede aconchegante, galpões modernos ou infraestrutura específica para a sua atividade, permitindo um planejamento personalizado e a otimização dos custos iniciais. Não perca esta oportunidade de investir em terras produtivas e valorizadas em Cachoeira de Minas, no Sul de Minas. Um sítio com tamanho ideal, localização estratégica e recursos naturais abundantes, esperando por você para transformá-lo em um projeto de sucesso e qualidade de vida. Cod: bcpVer dados