Boa Vista Do Sul
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3 Rurais Fazendas à venda em Boa Vista Do Sul, Porto Alegre

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R$ 8.883.000

211586 m² tot.

Rua Augusto dos Anjos - Boa Vista do Sul

Boa Vista Do Sul, Porto Alegre

Vende-se Fazenda com Praia em Porto Alegre. O Bairro: Boa Vista do Sul é um novo bairro situado entre Belém Novo e Lami e se encontra em pleno desenvolvimento com empreendimentos e novas infraestruturas em andamento. A Zona: trata-se de um dos bairros mais seguros e tranquilos de Porto Alegre. A propriedade possui 2 entradas e encontra-se no fim da rua de forma que a segurança e privacidade são excepcionais. Rua ampla, reta e em bom estado. As áreas lindeiras são de grande porte e a vizinhança é antiga e tranquila. A cobertura de celular é ótima e a fibra de internet está na porta da Fazenda. Luz: Linha particular de 1. 500 metros de média tensão e postes de 12 metros. Transformador próprio que comporta várias moradias. Água: Poço artesiano profundo e poço aberto de 90 cm de diâmetro com água cristalina potável praticamente inesgotável, com vertente própria. Possui açude natural de areia fina e outro artificial com ilha e peixes. Orografia: área simétrica de 212. 000 m2 (21, 2 hectares), de forma retangular de aproximadamente 260 * 810 metros. Zona plana 70% e um 30% de Morro com Laje (pedra) e Mata nativa que fornece a área de características únicas do ponto de vista paisagístico e patrimonial: Possui vistas exclusivas do Guaíba, da Lagoa dos Patos, do outro lado do canal (Barra do Ribeiro e Guaíba), também da Reserva Biológica do Lami, Reserva Estadual de Itapuã e inclusive do farol de Itapuã. A Fazenda compartilha 350 metros de borda com o Rio. Possui diversas praias de areia fina e laje, a cada qual mais linda, inclusive uma de mata nativa que se adentra no rio. A propriedade dispõe de caminhos e trilhas internas que facilitam o acesso aos inúmeros pontos de interesse, tais como figueiras centenárias, açudes, campestres, antigas pedreiras, mirantes e, especialmente, praias. Infraestrutura: esta propriedade já foi sede social de empresa de grande porte e tem sido preservada pelos atuais proprietários, aprimorando a conservação e manutenção da área e do seu potencial. Dispõe de campo de futebol na Beira do Rio, cancha de bocha, galpão para equipamentos, pracinha de crianças, quiosque de festas, banheiros e duchas para dezenas de convidados e moradia em reforma. Todo regularizado na prefeitura. Heliporto: a área dispõe de uma zona apropriada para pouso de helicóptero e já foi usada no passado pelo Aeroclube de Belem Novo para treinamento. Este ponto se encontra na parte interior da propriedade e poderia ser usado com total privacidade e sem desconforto para vizinhos. Acesso de embarcações: um acesso ao rio foi usado, no passado, para transporte de tijolos da olaria existente na época, de forma que facilmente poderia se reabilitar para marina uma vez preenchidos os requisitos legais. Qualquer veículo tem acesso direto à água em pelo menos 3 praias. Potencial da área: as 2 entradas facilitam a segregação da fazenda em 2, 4 ou incluso 10 matrículas independentes sem requerimento legal adicional, eis que a área atinge mais do que 20 hectares. Também é apto para condomínio privado de familiares, sócios ou parceiros. Tudo logo aí na capital gaúcha! Patrimônio: este entorno idílico dentro de Porto Alegre satisfaz aos investidores mais exigentes seja para moradia permanente, de férias ou como investimento em médio prazo.

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R$ 8.000.000

15525 m² tot.30 quartos36 ban.30 vagas

Avenida Heitor Vieira - Belém Novo

Belém Novo, Porto Alegre

Área de 115. 525, 77 m², com 74 metros de frente para a avenida e acesso exclusivo aos fundos ao Lago Guaíba, possibilitando a implantação de ancoradouro e demais benfeitorias náuticas. O imóvel conta atualmente com 6. 146, 00 m² de área construída, distribuída em diversas edificações e estruturas voltadas ao lazer, hospedagem e eventos. Dispõe de casa de alvenaria para caseiro; campo de futebol com telado (1. 500 m²) ; guarita de alvenaria na entrada; salão de esportes em alvenaria (870 m²) ; vestiários em alvenaria (98 m²) equipados com chuveiros e banheiros; piscinas adulto e infantil em concreto revestidas com azulejos (1. 100 m²) ; restaurante em alvenaria com 374 m², incluindo cozinha central totalmente revestida em cerâmica; prédio com 22 apartamentos distribuídos em dois pavimentos (térreo e primeiro andar), todos com banheiro, totalizando 840 m²; casa nos fundos em alvenaria com 4 dormitórios, cozinha e banheiros (120 m²) ; prédio de manutenção com 63 m²; salão de festas com dois pavimentos, cozinha e banheiros, totalizando 680 m², com capacidade para 150 pessoas; galpão crioulo com dois banheiros (162 m²), comportando até 110 pessoas; além de três quiosques com churrasqueiras, somando 160 m². Todas as estruturas encontram-se equipadas com utensílios e mobiliário, desde talheres, copos e pratos até panelas e espetos. Em nível estrutural, o imóvel possui muro de contenção de cheias construído conforme normas técnicas, prevenindo eventuais elevações no nível do lago. A propriedade apresenta grande potencial para múltiplas atividades simultâneas, com capacidade para receber centenas de pessoas em diferentes modalidades de lazer, eventos e hospedagem, incluindo acomodações para 22 famílias. Conta ainda com amplas áreas verdes e espaços de contemplação, valorizados por dezenas de árvores centenárias distribuídas ao longo do terreno.

R$ 530.000

44077 m² tot.

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Situada a apenas 28 km do centro de Porto Alegre, essa charmosa propriedade oferece um refúgio perfeito em meio à natureza. Com 44. 077 m² de terra fértil, que por décadas abrigou uma produtiva família de pêssegos, revela uma história de fartura e qualidade do solo. Localizada na transição entre o rural e o urbano, na região do Extremo Sul, próxima ao bairro Lami e ao loteamento Parque São Paulo, ela une tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao centro de Porto Alegre, que fica somente a seis minutos de carro. Ideal para investidores, produtores rurais, ou quem busca uma sede campestre, esse espaço combina potencial de desenvolvimento com o conforto de uma localização privilegiada próxima a serviços, comércio e infraestrutura urbana, tornando-se uma oportunidade única de viver ou investir em um cenário de charme, história e possibilidades. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.