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15 Rurais Fazendas baratos à venda em Araguaçu, TO

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Vista dos 35 alqueires de pastagem formada e pronta para o manejo e engorda de gado em Araguaçu - TO. · Fazenda à Venda em Araguaçu TO | 53 Alqueires para Pecuária

R$ 4.500.000

2650500 m² tot.

Endereço não informado

Araguaçu, Tocantins

. Fazenda à Venda em Araguaçu - to: 53 Alqueires Ótima para Pecuária. Excelente oportunidade de investimento em pecuária no estado do Tocantins. Propriedade com infraestrutura completa, excelente localização e área pronta para manejo e engorda de gado. Destaques da Propriedade. - Área Total: 53 alqueires (aprox. 256, 5 hectares). - Área Formada: 35 alqueires de pastagem pronta. - Divisões de Pasto: 20 piquetes bem distribuídos. - Capacidade de Carga: Apascentagem para até 400 cabeças de gado. - Benfeitorias: 3 casas residenciais, curral completo equipado com brete, balança, barracão, rede de energia elétrica e abastecimento de água. - Logística e Acesso: Apenas 32 km da cidade de Araguaçu, sendo somente 12 km de estrada de terra com ótimo acesso para caminhões e rodotrens. Região, Solo e Clima. A região do Sul do Tocantins, com destaque para Araguaçu (conhecida como a Capital do Boi Gordo), possui vocação consolidada para a pecuária de corte: - Regime Pluviométrico: Média anual de chuvas entre 1. 500 mm e 1. 800 mm, bem distribuídos ao longo da estação chuvosa, garantindo excelente brotação das pastagens. - Altitude e Clima: Altitude média de 250 a 300 metros acima do nível do mar, oferecendo clima tropical quente e úmido, ideal para o desenvolvimento do rebanho Nelore e cruzamentos industriais. - Teor de Argila: Solos mistos e produtivos, variando predominantemente de 15% a 30% de argila, proporcionando boa retenção de umidade e sustentação de forrageiras de alto teor nutritivo (Brachiaria/Panicum). - Conectividade: Fácil escoamento da produção via to-373 e rápida conexão às principais rodovias federais da região, facilitando o transporte de insumos e logística de frigoríficos instalados nas proximidades. Investimento. - Valor Pedido: R$ 4. 500. 000, 00. Nota: Imóvel ofertado em parceria profissional com corretor devidamente inscrito e regularizado junto ao creci local, em estrita conformidade com as diretrizes e regulamentações do sistema cofeci/creci. Entre em contato para agendar uma visita e obter a ficha técnica completa do imóvel.

Imagem 2 · Fazenda para venda em Centro, Araguaçu
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araguaçu

R$ 9.900.000

769 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Araguaçu

Esta fazenda de dupla aptidão em Araguaçu - to possui 769, 56 hectares (159 alqueires) 100% úteis, pois a reserva ambiental está fora da propriedade. Área e Valores (100% Útil) Área Total: 159 Alqueires Goianos (769, 56 Hectares). Aproveitamento: Toda aberta e agricultável. Reserva Legal: Compensada fora da propriedade (área útil total para produção). Preço por Hectare: R$ 12. 860, 00. Investimento Total: R$ 9. 896. 541, 60. Estrutura HídricaPoço Artesiano: Vazão de 12. 000 litros por hora. Distribuição: 5 bebedouros instalados e em funcionamento. Potencial: 2 mini poços já perfurados e prontos para uso. Estrutura de Manejo BenfeitoriasDivisões: 17 repartições de pasto bem distribuídas. Curral: Estrutura grande com 3 remangas e casa de sal. Tronco: Brete Beckhauser novo e sem uso. Habitação: Casa galpão com 2 quartos e 1 banheiro social. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: A região de Araguaçu - to, estrategicamente localizada no Vale do Araguaia e próxima à divisa com o estado de Goiás, destaca-se como um polo agropecuário em forte expansão, oferecendo vantagens cruciais para o escoamento de grãos e carne.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Araguaçu

R$ 28.000.000

1219 ha tot.

Endereço não informado

Araguaçu, Tocantins

Janela de Oportunidade no Tocantins: 1. 000 Hectares Prontos para Lavoura Imediata. Investidor do Agro, esta é a fazenda que você estava procurando para expandir sua operação sem perder tempo com licenciamentos morosos ou desmatamento dispendioso. Apresentamos uma propriedade extraordinária em Ponte Alta - to, com 1. 219 hectares totais, onde a engenharia da conversão já foi feita. Atualmente operando com excelência na pecuária (1. 200 vacas de cria), esta área é uma folha em branco para a agricultura de alta performance. Por que este é o ativo certo para o seu portfólioConversão Imediata: 95% da área está aberta em pasto. São 1. 000 hectares agricultáveis disponíveis para entrar com a grade e plantar soja a qualquer momento. Qualidade de Solo e Clima: Solo de excelente aptidão agrícola, apto para soja, milho, sorgo e milheto. Logística Estratégica (Eixo to/go): Apenas 10 km do asfalto. Localização privilegiada para escoamento: 50 km de São Miguel do Araguaia-go, 100 km de Porangatu-go e 180 km de Gurupi-to. Estrutura Pronta: Possui sede, estrutura completa para pecuária e bons recursos hídricos. A região está vivendo uma transformação acelerada de pastagem para lavoura. Antecipe-se à valorização. *Possui área de compensação que garante alto percentual de plantio. Investimento: R$ 28 Milhões. Garanta este ativo estratégico para sua safra. Fale diretamente com a equipe especializada da lcmüller Imóveis.

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda em Araguaçu, TO

Centro

7 rurais fazendas disponíveis baratos à venda

Rural de 4 quartos, Araguaçu · Até 20 anos para pagamento - Fazenda à venda - Araguaçu/Tocantins 375 Alqueires.
Destaque
Rural , Araguaçu · FAZENDA 378 ALQUEIRES EM ARAGUAÇU TOCANTINS DUPLA APTIDÃO
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araguaçu

R$ 35.000.000

24393600 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Araguaçu

Excelente fazenda à venda em Araguaçu, Tocantins, com 504 alqueires de área total, 100% formada dentro do permitido, pronta para pecuária de corte, cria, recria e engorda. Localização privilegiada na to-373, entre Araguaçu e Alvorada (to), com acesso facilitado, sendo 25 km de asfalto e apenas 14 km de estrada de chão, garantindo logística eficiente em qualquer época do ano. Área total: 504 alqueiresFazenda totalmente formadaExcelente topografiaBebedouros em todos os pastosAbundância de águaInfraestrutura CompletaCasa sede07 retiros03 currais, sendo 01 com capacidade para até 1. 000 cabeças de gado06 poços15 represasBarracãoCaixa dágua com capacidade para 30. 000 litrosR$ 35 milhõesEntrada + 2 parcelas anuais Chave do anúncio: Pstvx1xprszykjbn

Rural · 23800000m² · FAZENDA NA REGIÃO DE ARAGUAÇU-TO!!!

R$ 45.000.000

23800000 m² tot.

Fazenda,

Araguaçu, Tocantins

Fazenda na região de araguaçu-to. 48 Km de asfalto e 30 km de chão. Área total: 2. 381 Hás (Pode ser utilizado para soja em torno de 1. 200 Hás) 700 Hás (aprox.) em pastagens limpas de andropogon e Quicuio. 800 Hás (aprox.) aberto com mato, precisa de limpeza. (Gradear e formar). 20 divisões de pasto. Dupla Aptidão. Plana, Solo em barro vermelho, amarelo argiloso e cascalho chumbinho. (Região de lavouras, soja ao lado) Boa de água, Rio Pau Seco, Córregos, 13 Represas e nascentes perenes. 02 Casas, curral bom, barracão, energia elétrica, poço artesiano, etc. Escritura, Geo e Car. Valor R$ Ver dados (90 mil/Alq), entrada mais 2 anos. obs: Ao lado da fazenda possui uma área de 774 Hás (160 Alqueires) para venda! Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Rural · 23800000m² · FAZENDA NA REGIÃO DE ARAGUAÇU-TO!!!

R$ 45.000.000

23800000 m² tot.

Fazenda,

Araguaçu, Tocantins

Fazenda na região de araguaçu-to. 48 Km de asfalto e 30 km de chão. Área total: 2. 381 Hás (Pode ser utilizado para soja em torno de 1. 200 Hás) 700 Hás (aprox.) em pastagens limpas de andropogon e Quicuio. 800 Hás (aprox.) aberto com mato, precisa de limpeza. (Gradear e formar). 20 divisões de pasto. Dupla Aptidão. Plana, Solo em barro vermelho, amarelo argiloso e cascalho chumbinho. (Região de lavouras, soja ao lado) Boa de água, Rio Pau Seco, Córregos, 13 Represas e nascentes perenes. 02 Casas, curral bom, barracão, energia elétrica, poço artesiano, etc. Escritura, Geo e Car. Valor R$ Ver dados (90 mil/Alq), a vista, a prazo valor altera. Obs: Ao lado da fazenda possui uma área de 774 Hás (160 Alqueires) para venda! Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: gold investimentos WhatsApp: (44) Ver dados ou (44) Ver dados- 5233. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o creci J-9094 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araguaçu
Rural , Araguaçu · Fazenda a venda em Araguaçu-TO - 4.370 HA Dupla aptidão Região Vale do Araguaia

R$ 95.000.000

4370 ha tot.

ARAGUAÇU-TO Tocantins

Setor Central, Araguaçu

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. ** Fazenda a venda em Araguaçu-to - 4. 370 ha - Dupla aptidão lavoura e pecuária ** Região do vale do araguaia-go. grande oportunidade. lavoura | pecuária. 4. 370, 52 hectares. Fazenda à venda, 903 alqueires (4. 370, 52 hectares) em araguaçu-to. - Localizada no Vale do Araguaia. - Relevo todo plano e mecanizável. -Água em todos os pastos. - Dupla aptidão lavoura e pecuária. área: 903 alqueires (4. 370, 52 hectares). Valor: R$95 milhões. (R$105. 200, 00 o alq – R$21. 735, 00 o ha) condições: Á vista e estuda propostas, ouve proposta. Localização. -40 km de Araguaçu sendo 35 km do asfalto. -50 km de São Miguel do Araguaia-go. -530 km de Goiânia-go. -Próxima da fazenda Piratininga, umas das maiores fazendas do Brasil. Informações. -Relevo plano, todo mecanizável. -Solo de cultura e cerrado, ideal para engorda de gado e com aptidão para agricultura. -Alguns pontos de cascalho chumbinho fino e incidência maior de argila que varia de 30% a 50%. -Rica em água, conta com vários córregos, nascentes e grandes represas, muitas delas próximas à sede, garantindo excelente abastecimento hídrico. -Aproximadamente 70% da fazenda está formada com capim Braquiarão e Andropogon. Todos os pastos foram recentemente reformados, prontos para uso. -A propriedade possui uma casa sede grande, casa para o gerente, curral completo, galpões e outras benfeitorias essenciais para a operação, precisando de reformas. -Altitude de 260 metros. -Índice pluviométrico em torno de 1. 486 mm. -Região de safra E safrinha. -Segura 3. 000 cabeças sem forçar os pastos. -Muita estrada aberta dentro da fazenda, precisando de reparos. -Fazenda vizinha muito bem formada com boa estrutura, mesmo perfil desta, valor do alqueire acima dos R$150 mil reais. -Toda documentada, com geo, car, reserva legal e etc. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

Vista superior do complexo de manejo central com currais de primeira linha e fácil acesso. · Fazenda 1.100 Alqueirões em Araguaçu TO | Pecuária de Elite

R$ 120.000.000

53240000 m² tot.

Endereço não informado

Araguaçu, Tocantins

Oportunidade Única de Investimento: Fazenda Extra de 1. 100 Alqueirões em Araguaçu - to. Excelente oportunidade para investidores e produtores da pecuária de alto rendimento. Apresentamos uma das propriedades mais bem estruturadas da região do Sul do Tocantins, totalmente pronta e funcional para atividade pecuária intensiva, localizada a apenas 36 km de Araguaçu (to) e a 700 metros do asfalto. Com 100% da área útil aproveitável para o manejo (a reserva legal é averbada fora da propriedade), esta fazenda otimiza cada hectare para produção e ganho de peso do plantel. Estrutura Completa de Alto Padrão. - Sede & Funcionários: Casa sede de altíssima qualidade e diversas casas de apoio para colaboradores. - Manejo Próprio: Curral de primeira linha e 2 retiros completos construídos com estrutura em Pau-Brasil. - Nutrição Integrada: Fábrica de ração de grande porte com capacidade para atender 100% das necessidades da fazenda. - Recursos Hídricos: Diversos poços artesianos e rede de água encanada alimentando cochos cobertos em todos os pastos. Destaques da Região & Aptidão Agrícola. - Localização Estratégica: Apenas 36 km de Araguaçu - to, com acesso facilitado pela rodovia asfaltada (a 700m da entrada), facilitando o escoamento da produção e insumos. - Índice Pluviométrico: Região privilegiada do Tocantins, com média de 1. 600 mm a 1. 800 mm de chuva/ano, garantindo excelente suporte de pastagem durante a safra. - Solos & Argila: Predomínio de terras de cultura e solo de dupla aptidão com ótimo teor de argila, ideal para manutenção de pastagens de alto desempenho ou integração lavoura-pecuária (ilp). - Altitude: Varia entre 240m e 280m acima do nível do mar, proporcionando clima favorável ao manejo do gado. Valores e Condições. - Investimento Total: R$ 1Ver dados. - Valor por Alqueirão (Alqueire Goiano/Tocantinense): R$ 109. 000, 00. Nota Legal e de Transparência: Este anúncio é realizado em parceria com corretor imobiliário credenciado e devidamente inscrito no creci da jurisdição local, em estrita conformidade com as diretrizes e regulamentações do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).

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Rural de 3 quartos, Araguaçu · Fazenda em Araguaçu To

R$ 150.000.000

940 ha tot.3 quartos3 ban.

km 25

Araguaçu, Tocantins

Fazenda no Tocantins. Araguaçu-to. 940 alqueires ( 4. 549 hectares) 110 alqueires (532 hectares) reserva fora. Hoje tem 12 mil garrotes (gado não vai junto com a fazenda) 135 divisas de pastos. 50% andropogon. 30% braquiarão. 20% massay. 02 casas sede. 01 fábrica de sal. 01 barracão p/ máquinas. 02 barracões p/ grãos. 02 retiros com curral, brete e balança. 02 retiros sem curral. 01 curral com brete e balança em uma das sedes. 02 casas p/ funcionários. Na sede. 14 represas. 03 córrego. Reservatório de 450 mil litros de água com placa solar e gerador. 15 bebedouros de 10 mil litros. 02 bebedouros de 10 mil litros. ️ Pista de pouso com 1. 200 metros e com hangar. 17 km de corredor. 20 km da cidade. 70% agricultável no barro vermelho e toda plana. Valor de 150 milhões de reais!

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