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22 Rurais Chácaras à venda em Jacupiranga, SP

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Rural · 48400m² · 3 Quartos · 9 Vagas · Sítio Jacupiranga/SP

R$ 1.000.000

48400 m² tot.3 quartos1 banheiro9 vagas

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Localização. localizado naEstrada Paulo genesio, em Jacupiranga/sp, em região tranquila e valorizada, com fácil acesso por estrada municipal. A poucos minutos do centro da cidade, combina praticidade e sossego, estando cercado por natureza e belas paisagens. Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou investimento, com excelente potencial para moradia, descanso ou exploração rural. Sítio de alto padrão À venda – jacupiranga / cajati – sp. Localização estratégica. Apenas 4 km do centro de Cajati, com fácil acesso pela Estrada Paulo Genésio. Área total: 2 alqueires. Casa térrea confortável e funcional. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala ampla e bem iluminada. Cozinha interna. Cozinha caipira, ideal para confraternizações. Estrutura completa de lazer e eventos. 2 salões de festas equipados com churrasqueira, pia e balcão. Mesas para grandes eventos. Sala de jogos. Piscinas com vestiários masculino e feminino. Área externa encantadora. Jardim paisagístico com praça. Playground. Lago, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza. Valor: R$ 1. 000. 000, 00. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: qqliyifCc5c72hzo

Super destaque
Rural · 96800m² · 2 Quartos · 8 Vagas · Sítio Cajati/SP

R$ 250.000

96800 m² tot.2 quartos1 banheiro8 vagas

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Localização. localizado em Jacupiranga/sp, em região tranquila e valorizada, com fácil acesso por estrada municipal. A poucos minutos do centro da cidade, combina praticidade e sossego, estando cercado por natureza e belas paisagens. Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou investimento, com excelente potencial para moradia, descanso ou exploração rural. Sítio à Venda – Cajati/sp/ Jacupiranga/sp Localização: Cajati – acesso por estrada municipal. Área: 4 alqueires. Recursos naturais: Nascente de água dentro da propriedade. Riacho passando pela propriedade. Casa sede: 2 quartos. 1 banheiro. Cozinha. Lavanderia. Topografia e uso: Boa topografia. Pastos já formados. Documentação: Contrato de compra e venda. Registro no Cartório de Cajati. incra. Valor: R$ 250. 000. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: CuXwArkuiuvxYsmc

Destaque
Rural · 48400m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Sítio Jacupiranga/SP

R$ 550.000

48400 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Localização privilegiada:. 2km do Asfalto. Sítio localizado na Estrada do Pindaúba, em Jacupiranga/sp, em região tranquila e valorizada, com fácil acesso por estrada municipal. A poucos minutos do centro da cidade, combina praticidade e sossego, estando cercado por natureza e belas paisagens. Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou investimento, com excelente potencial para moradia, descanso ou exploração rural. Sobre O imovel. 2 alqueires paulistas 4, 84 hectares) Área Total: 48. 400 m² (equivalente a 2 alqueires) ️ Localização: Apenas 200 metros do asfalto. Casa Principal: 4 dormitórios. 2 banheiros. Sala ampla. Cozinha. Varanda espaçosa. Área Externa: Pomar com diversas árvores frutíferas. Ribeirão passando pela propriedade. 1 lago. Excelente área verde para lazer, descanso ou produção. Documentação: Contrato de compra e venda registrado em cartório. Valor: R$ 550. 000, 00. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: O13Luffahomslwra

Destaque
Rural · 14000m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Chácara Jacupiranga/SP

R$ 200.000

14000 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Localização. localizado em Jacupiranga/sp, em região tranquila e valorizada, com fácil acesso por estrada municipal. A poucos minutos do centro da cidade, combina praticidade e sossego, estando cercado por natureza e belas paisagens. Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou investimento, com excelente potencial para moradia, descanso ou exploração rural. Sítio à Venda – Jacupiranga/sp Área total: 14. 000 m² Topografia: Aproveitável. Recursos naturais: Nascente de água. Lago. Casa sede contendo: 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Acesso: Frente para estrada. Infraestrutura completa: Água. Energia elétrica. Internet. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Sklnpp8ziZ2uures

Destaque
Rural · 2750000m² · CC 55 601251112-1637

R$ 20.000.000

2750000 m² tot.

55

Jacupiranga, São Paulo

A propriedade oferece acesso total e duplicado pela br-116, encontrando-se inserida no perímetro do futuro Macroanel, conforme regulamentado pela artesp. Com uma extensão total de 275, 51 hectares, destaca-se pela reserva legal averbada de 72 hectares, representando 26, 14% do terreno. Suas atividades estão direcionadas principalmente para a silvicultura, sendo o foco centralizado no plantio de Guanandis (primeira madeira-de-lei do Brasil), Ipês e Jussaras. Além disso, a propriedade desenvolve a bananicultura e a bubalinocultura como atividades complementares. Possui um histórico notável de licenças ambientais, com absoluta regularidade ambiental e legal. Esses atributos conferem à propriedade uma singularidade incomparável em todo o Vale do Ribeira, qualificando-a como um ativo diferenciado. A combinação estratégica de fatores essenciais assegura a certeza na tomada de decisão de investimento. A propriedade foi escolhida para participar de um estudo técnico desenvolvido pela febraban/fgv, sendo totalmente georreferenciada e regularmente inscrita no car (Cadastro Ambiental Rural). O histórico de licenças ambientais expedidas por órgãos como deprn, cetesb e daee atesta a conformidade documental para uma venda rápida e segura. Além de sua excelência ambiental, a propriedade destaca-se por sua reconhecida beleza paisagística, tendo sido uma das fazendas modelo da antiga cac - Cooperativa Agrícola Cotia. Essa combinação única de atributos torna a propriedade uma escolha privilegiada para investidores em busca de um ativo que une sustentabilidade, regularidade legal e potencial econômico. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Principais bairros com rurais chácaras à venda em Jacupiranga, SP

Centro

14 rurais chácaras disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.350.000

a0661bd802660347a4e7977c074cde82d880500a · Chácara à venda, 1500 m² por R$ 300.000,00 - Jacupiranga - Jacupiranga/SP

R$ 300.000

1500 m² tot.1 banheiro

Estrada Servidão 0

Jacupiranga, São Paulo

Chácara Aconchegante Exclusividade para Quem Busca Tranquilidade e Espaço! Mais qualidade de vida em contato com a natureza! Se você procura um lugar tranquilo para relaxar, reunir a família, cultivar o que ama ou até mesmo morar com mais liberdade, essa chácara é a escolha certa. Com 1. 500 m² de terreno plano, ela oferece o espaço ideal para lazer, cultivo, descanso ou até para expandir o imóvel conforme suas necessidades. Casa com estrutura prática, pronta para uso. 2 quartos, sala, cozinha e banheiro com acabamento em cerâmica. Edícula independente, ideal para receber visitas ou ampliar sua área de lazer. Totalmente avarandada, proporcionando sombra, conforto térmico e charme rústico. Ampla área livre, perfeita para construção de piscina, playground, área gourmet ou plantio. Estacionamento espaçoso, comporta vários veículos com facilidade. Um dos grandes atrativos da chácara é o pomar produtivo, com diversas frutas para consumo próprio ou até para venda: Carambola. Jabuticaba. Lichia. Banana (nanica, prata e maçã) Laranja pera. Goiaba. Limão. Imagine colher frutas fresquinhas no seu quintal todos os dias. Agende sua visita e venha respirar ar puro! - 04/06/2026

Rural · 10000m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Chácara Jacupiranga/SP
Imagem 1 · Sítio
Rural de 5 quartos, Jacupiranga · Exelente Fazenda com 35 Alqueires Jacupiranga COD: 4791 F:(11) 97302-9229

R$ 2.500.000

847000 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

CENTRO 00

Centro, Jacupiranga

Exelente Fazenda com 35 Alqueires Jacupiranga cod: 4791. valor R$ 2. 500. 000, 00 reais. (Vai 80% Porteira Fechada) - 7km de Cajati - 20 km de 7 Barras. Vai Com as Criação. 23 bufalos. 20 cabeças de porcos. 7 cabritos. 1 cavalo manso. pastagem. obsevação Se for a vista no Dinheiro faço por R$ 700. 000 mil Reais. Á 1. 5 da Rodovia é Ponto de Onibus. 15 tanques de peixes, 17 alqueires de pasto aberto. com 3 casas todas de laje É cobertas de telhas de cerámica. casa sede tem 2 dormitorios, suíte, sala, cozinha, lavandería, area gourmet de refeitorio. 2° casa de visita, 2 dormitorios, sala, cozinha, banheiro, 3° casa 1 dormitorios sala cozinha banheiro. 1 quarto de dispensa É ferramentas. uma grande plantação de bananas. 1 chiqueiro, 1 paiol para ração. 1 galinheiro. 1 poço caipira. 1 nascente propia da propriedade. escritura de posse. itr É incra tudo ok. valor R$ 800. 000 mil reais aceito 50% de entrada É restante parcelamos em parcelas A combinar. aceito permuta por casa em panta grossa-pr - até R$ 300. 000 mil reais uns R$ 300. 000 em dinheiro, E O restante parcelamos em parcelas A combinar

Imagem 1 · Sítio

R$ 500.000

72000 m² tot.5 quartos3 ban.

Endereço não informado

Jacupiranga, São Paulo

Sítio localizado no município de Jacupiranga, na Estrada do Padre André, km 4, com área de 7, 02 hectares. A casa principal contém 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala em L integrada à cozinha, banheiro, varanda na casa toda e garagem pra quatro carros. Casa de caseiro contém 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro, e um quarto usado como depósito de materiais e ferramentas do sitio, garagem, varandas na frente e nos fundos. Sítio utilizado atualmente mais para lazer e pequenas produções para consumo dos proprietários, onde estão disponíveis um campo de futebol, 7 lagos com pacu, tilápia e bagre e espalhados pelo sítio tem as seguintes frutas: caju, laranja (baía, lima e pera), limão (galego, siciliano e cravo), manga, carambola, acerola, framboesa, banana, cana, jabuticaba (está carregada, tem foto), graviola, amora, goiaba, pitanga, lichia, pitomba, uva, caqui, mamão, seriguela, cabeludinha, tangerina, poncã e lima, além de 2 vacas e um boi só pra produção de um pouco leite e queijo, para consumo próprio e também tem algumas galinhas poedeiras.

Rural · 7000m² · 1 Quarto · 6 Vagas · Chácara Água Parada

R$ 170.000

7000 m² tot.1 quarto2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Localização. localizado naEstrada Eldorado, em Água Parada/sp, em região tranquila e valorizada, com fácil acesso por estrada municipal. A poucos minutos do centro da cidade, combina praticidade e sossego, estando cercado por natureza e belas paisagens. Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou investimento, com excelente potencial para moradia, descanso ou exploração rural. Sobre O imovel. Área total: 7. 000 m² Distância: 14 km do centro de Cajati. Características do imóvel: Chácara ampla, com água de nascente. 2 casas no terreno, sendo: Casa 1: 3 cômodos, com banheiro externo. Casa 2: 2 cômodos, com banheiro. Ideal para moradia, lazer ou investimento rural. Valor: R$ 170. 000, 00. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: nhao7oagwpdsfhpB

Imagem 1 · Sítio

R$ 550.000

5 m² tot.3 quartos3 ban.15 vagas

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sítio á venda em Jacupiranga, próximo a Regsitro sp3 Dormitórios sendo uma suíte1 ampla cozinha2 wcLavanderiaAmplas Salas de estar e de jantar7 lagos de pesca com nascente de águaPlantação de Eucaliptos Pomar formado com diversas espécies de FrutasGaliheiroCanilVasto pasto para gado e cavaloBaias* Casa para o caseiro com 2 dormitórios, sala cozinha, wc com 120 metros quadrados. Belíssimo Sítio no interior de sp próximo a capital e ao litoral, a propriedade dispõe de lazer completo para toda a família, preparada para cultivo de frutas e hortaliças, tem 2 alqueires com plantação de Eucalipto. Possui 7 lagos onde existem a criação de diversas espécies de peixes, vasto pasto para criação de gados e cavalos. Não perca essa oportunidade e agende uma visita para conhecer esse maravilhoso sítio; venha até a imobiliário Ônix tomar aquele saboroso café e conhecer melhor esse maravilhoso sítio! Fale conosco: (15) Ver dados - 18/05/2025

Imagem 1 · Sítio

R$ 400.000

300000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sítio com 30 hectares de Mata Atlântica no Vale do Ribeira, sem benfeitorias para compensação de Reserva Legal, palmito ou ecoturismo entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, localizado no km 18 da Estrada do Guaraú, estrada de terra toda em cascalho, tendo um rio de 40 metros de largura acompanhando a estrada, muitas casas, mini mercado, igrejas, escola e até um posto de saúde. Trata-se de uma zona rural bem habitada. O sítio não tem benfeitoria, mas pode ser plantado até 100. 000 pés de palmito, sendo que na região as indústrias de palmito pagam entre R$ 3, 00 e 5, 00 reais por pé a retirar no local. O primeiro corte do palmito se dá aproximadamente 1, 5 ano e a cada 8 meses um novo corte, pois ele rebrota por mais de 12 anos. Atualmente os 30 hectares estão preservados com mata, porém, no car consta 26% de reserva legal, podendo tanto ser atualizado para 100% como também reduzido para 20% que é o percentual exigido por lei. Facilidade em arrendar também para plantação de bananas, ou, fazer parceria com os vizinhos que têm contrato de fornecimento de bananas com a ceasa de São Paulo, pois a região é a maior produtora de bananas do Estado. Também há 05 alqueires em Fernão (região de Bauru) para venda ou permuta por apartamento em Ribeirão Preto. Observao: Acesso pela rodovia Regis Bittencourt, está a 248 km da cidade de São Paulo e 192 km de distância de Curitiba. As coordenadas do Google Maps é: W-Xg-iU Região produtora de palmito e banana, com financiamento subsidiado pelo governo e enquadrada no Plano Agricultura de Baixa Emissão de Carbono (abc), até R$ 1 milhão por beneficiário no ano-safra com prazo de pagamento até 15 anos e juros em torno de 5%. Há pessoas comprando pequenas áreas para conservação da Mata Atlântica e conseguindo recursos de ongs. Conforme lei federal, é possível arrendar a área de mata atlântica como servidão agrícola para proprietários rurais que não têm reserva natural. Precisando regularizar a reserva legal na sua fazenda Mantenha sua área produtiva de forma econômica comprando ou arrendando este sítio ao invés de reflorestar. Não há muitas disponibilidades de oferta de mata atlântica no estado de São Paulo. O valor mensal do arrendamento é de R$ 2. 000. O sítio tem toda documentação em dia, car com 26% de mata nativa, ccir, itr pago e escritura registrada. Área total de 28, 9 hectares. Aceita imóvel ou automóveis como permuta ou como parte de pagamento. Aceita também parceria com quem se interessar em plantar entre 50. 000 e 100. 000 pés de palmito. Pontos Fortes: A região é rica em água, possui forte potencial turístico tendo mais de 200 cachoeiras, muitas trilhas e está a 70 km da maior caverna do Brasil, a Caverna do Diabo em Eldorado. O sítio também possui forte aptidão para uma pousada ecológica e desenvolver atividades de ecoturismo. &

Imagem 1 · Chácara

R$ 300.000

1500 m² tot.1 banheiro

, 0

Centro, Jacupiranga

Chácara Aconchegante Exclusividade para Quem Busca Tranquilidade e Espaço! Mais qualidade de vida em contato com a natureza! Se você procura um lugar tranquilo para relaxar, reunir a família, cultivar o que ama ou até mesmo morar com mais liberdade, essa chácara é a escolha certa. Com 1. 500 m² de terreno plano, ela oferece o espaço ideal para lazer, cultivo, descanso ou até para expandir o imóvel conforme suas necessidades. Casa com estrutura prática, pronta para uso2 quartos, sala, cozinha e banheiro com acabamento em cerâmicaEdícula independente, ideal para receber visitas ou ampliar sua área de lazerTotalmente avarandada, proporcionando sombra, conforto térmico e charme rústicoAmpla área livre, perfeita para construção de piscina, playground, área gourmet ou plantioEstacionamento espaçoso, comporta vários veículos com facilidade. Um dos grandes atrativos da chácara é o pomar produtivo, com diversas frutas para consumo próprio ou até para venda: CarambolaJabuticabaLichiaBanana (nanica, prata e maçã) Laranja peraGoiabaLimãoImagine colher frutas fresquinhas no seu quintal todos os dias. Agende sua visita e venha respirar ar puro!

Imagem 1 · Sítio

R$ 600.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Jacupiranga, São Paulo

Sitio com as seguintes frutas: caju, laranja (baía, lima e pera), limão (galego, siciliano e cravo), manga, carambola, acerola, framboesa, banana, cana, jabuticaba (está carregada, tem foto), graviola, amora, goiaba, pitanga, lichia, pitomba, uva, caqui, mamão, seriguela, cabeludinha, tangerina, poncã e lima. Tem um campo de futebol e 7 lagos com pacu, tilápia e bagre. Casa do caseiro. Tem dois quartos, uma sala integrada com a cozinha, um banheiro, um quarto onde ele guarda materiais do sitio, garagem, varanda na frente e nos fundos Casa principal. Possui três quartos com uma suíte, uma sala em L integrada com a cozinha, banheiro, varanda na casa toda e garagem pra quatro carros Tem também aproximadamente 4800 pés de eucalipto. O sítio mede 7, 2 hectares. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Sítio

R$ 550.000

5 m² tot.3 quartos3 ban.15 vagas

Endereço não informado

Jacupiranga, São Paulo

Sítio á venda em Jacupiranga, próximo a Regsitro sp\n\n3 Dormitórios sendo uma suíte\n1 ampla cozinha\n2 wc\nLavanderia\nAmplas Salas de estar e de jantar\n7 lagos de pesca com nascente de água\nPlantação de Eucaliptos \nPomar formado com diversas espécies de Frutas\nGaliheiro\nCanil\nVasto pasto para gado e cavalo\nBaias\n* Casa para o caseiro com 2 dormitórios, sala cozinha, wc com 120 metros quadrados. \n\nBelíssimo Sítio no interior de sp próximo a capital e ao litoral, a propriedade dispõe de lazer completo para toda a família, preparada para cultivo de frutas e hortaliças, tem 2 alqueires com plantação de Eucalipto. Possui 7 lagos onde existem a criação de diversas espécies de peixes, vasto pasto para criação de gados e cavalos. \nNão perca essa oportunidade e agende uma visita para conhecer esse maravilhoso sítio; venha até a imobiliário Ônix tomar aquele saboroso café e conhecer melhor esse maravilhoso sítio!

Rural · 45m² · 2 Quartos · Sítio à venda, 2 quartos, Pindauba - Jacupiranga/SP

R$ 250.000

1900 m² tot.2 quartos2 ban.

Estrada Municipal Pindauba s/n

Jacupiranga, São Paulo

Estrada do Pindaúba – Jacupiranga/sp. O Sítio Pereira está localizado em área de fácil acesso, com estrada pavimentada até a entrada da propriedade. Com aproximadamente 1, 9 hectares, é uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade conta com: Casa principal com 2 quartos. Casa auxiliar também com 2 quartos. Espaço amplo, ideal para lazer, cultivo ou criação de pequenos animais. Se tiver alguma dúvida, é só entrar em contato pelo Telefone anunciado na parte superior do site ou pelo chat. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Os dados citados na descrição do imóvel anunciado, são informados por seus proprietários, eventuais diferenças nas acomodações, metragens de terreno e área construída, serão corrigidos, antes da negociação com o interessado. Especificaçõ

Rural · 30m² · Sítio à venda, Pindauba - Jacupiranga/SP
Rural · 91550000m² · Sítio à venda, SP 193 - Jacupiranga/SP

R$ 2.450.000

91550000 m² tot.

Estrada SP 193 Jacupiranga/Eldorado s/n

Jacupiranga, São Paulo

Sítio padre andré O Imóvel dista aproximadamente 09 (Nove) km do centro do município de Jacupiranga — sp, as margens da rodovia sp-193 que liga Jacupiranga - sp a Eldorado - sp nos dois sentidos com entrada principal na altura do Km 16, sentido Eldorado para Jacupiranga — sp. Com área de 91, 55 hectares (aproximadamente) ou 37, 8306 alqueire(s) sp. recursos hídricos: Proximidades do córrego Padre André. Existência de uma lagoa; Existe nascentes. O imóvel objeto desta possui relevo plano de baixada em 10% da área, plano a. levemente ondulado de chapadão em 30% da área, e relevo acidentado com média a. alta declividade nos 70% restante. (Observação dados tirados a olho nu) O Imóvel por suas características se classifica para produção agrosilvopastoril. benfeitorias: Um galpão de concreto armado, com piso de concreto e estrutura metálica na cobertura, para manuseio dos produtos agrícolas produzidos (foto em anexo). Uma lavoura de palmito pupunha, pronto para corte, e outros já cultivados (foto em anexo). Uma casa de trabalhador rural de construção simples em alvenaria (foto em anexo). Se tiver alguma dúvida, é só entrar em contato pelo Telefone anunciado na parte superior do site ou pelo chat. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Os dados citados na descrição do imóvel anunciado, são informados por seus proprietários, eventuais diferenças nas acomodações, metragens de terreno e área construída, serão corrigidos, antes da negociação com o interessado.

R$ 260.000

8 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sitio com bananal à Beira do Rio Guaraú - Oportunidade Única! <br> Descubra um pedacinho do paraíso na Estrada do Guaraú! <br> Este sítio excepcional de 8, 50 alqueires oferece uma combinação perfeita entre beleza natural, infraestrutura completa e potencial produtivo. Com uma localização privilegiada, à beira do majestoso Rio Guaraú, este imóvel é um convite ao bem-estar e à realização de seus sonhos. <br> Um investimento inteligente e promissor: <br> Infraestrutura completa: Casa sede aconchegante, casa para colaborador, barracão e 2 (dois) alqueires de bananal já produzindo. Tudo isso para garantir seu conforto e facilitar a gestão da propriedade. <br> Potencial produtivo: Além do bananal em atividade, o sítio dispõe de 2, 5 alqueires com bananal abandonado, pronto para ser revitalizado e gerar ainda mais renda. <br> Beleza natural exuberante: O Rio Guaraú, que serve como divisa natural da propriedade, oferece um cenário deslumbrante e diversas possibilidades de lazer, como pesca e passeios de barco. <br> Tranquilidade e privacidade: Desfrute de momentos inesquecíveis em meio à natureza, longe do agito da cidade. <br> Valor irresistível: Por apenas R$ 260. 000, 00, você adquire um imóvel completo e com grande potencial de valorização. <br> <br> Não perca esta oportunidade única de investir em um futuro promissor! <br> Agende já sua visita e encante-se com este paraíso! <br> #sítioparabanana #valedoribeira #jacupiranga #rioguarau #imóvelrural #investimento <br> <br> <br> Obs: 1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área. <br> 2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio. <br> 3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio. <br> 4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio. <br> 5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita. <br>

R$ 450.000

12 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sitio de Mata Atlantica para venda ou arrendamento na regiao de Jacupiranga-sp, com 30 hectares para compensação ou produção de palmito Area total 30 hectares / 12, 39 alqueires sp O sitio se localiza no vale do Ribeira entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, distante aproximadamente 240 km da cidade de São Paulo e 180 km da cidade de Curitiba-pr. Alem disto esta a 60 km de algumas lindas praias como Cananéia e de ilha cumprida entre outras e mais de 200 cachoeiras na região. Está localizado na estrada municipal do Guarau, km 18, sendo que é uma estrada de zona rural muito bem cuidada, toda em cascalho, rio acompanhando a estrada, alem de ter escola, mini mercado, muitos sítios produtores de banana e pupunha, igrejas e até mesmo um posto de saúde no km 16. A propriedade tem aproximadamente 350 m de rio na frente, riacho no fundo e na lateral, mina dagua, aproximadamente 5 mil pés de pupunha, mata nativa. Sitio bom para cultivo de palmito pupunha, pra criação de peixe e para compensação de reserva legal. Em relação ao cultivo de pupunha, a indústria de palmito, paga em media 2 a 5 reais por haste, retira na propriedade, sendo que a palmeira rebrota dando em media corte a cada 8 meses, sendo possível plantar 12 mil pés por alqueire. No sitio é possível ter uma plantação de 100 mil pés. O sitio pode ser convertido em 100% de mata natural que pode ser utilizado como servidão Agrícola, ou seja, quem não possui 20% de reserva legal na sua propriedade (sítios, fazendas, condomínios, industrias) pode comprar ou alugar o sitio para compensar está falta legal. A falta dos 20% legais gera multas e impede que agricultor consiga financiamento agrícola nos bancos entre outras penalizações Compensação de Reserva Legal Com certeza será bem mais econômico do que reflorestar 30 hectares dentro de sua propriedade que é produtiva, além de não existir muitas disponibilidades de oferta de Mata Atlântica no Estado. Cotas de reserva ambiental plano safra 2020/2021 Para estimular a preservação ambiental e dar continuidade ao programa do governo de Revolução verde, algumas medidas estão sendo tomadas, como por exemplo financiar cotas de reserva legal programa abc ambiental (linha de investimento com taxas mais baixas) Taxas mais baixas de financiamento agrícola em torno de 4, 5% a 6% para agricultores que estiverem com o car regularizado, poderá ter o limite de credito de custeio aumentado em 10%. O que É A reserva legal? Segundo a Lei Federal nº 12. 651/2012, conhecida como? Novo Código Florestal?, todo imóvel rural deve manter uma área com cobertura de vegetação nativa, a Reserva Legal. Os percentuais mínimos de Reserva Legal são: 20% da área para o Estado de São Paulo Precisa fazer regularização do car, para que proprietários imóveis que tem áreas de preservação desmatadas (20% da propriedade)

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