Casimiro de Abreu
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10 Rurais Chácaras à venda em Casimiro de Abreu, RJ

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R$ 1.200.000

132894 m² tot.5 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Casimiro de Abreu, Rio De Janeiro

Terreno Excelente Localização! Nova forma de Lazer e curtir o verde da natureza, poder sentir o cheiro do Orvalho ao anoitecer. Não é só Praia também! A 3 km da estrada Serramar ou rj-142 e 8km do centro da Cidade de Casimiro de Abreu - rj. Com 13, 3 Hectares ou 132. 894m² de Lindas paisagens e natureza exuberante da mata do ipê, privilegiado pela natureza que possui. Município de Casimiro de Abreu com 35% do território coberto pela Mata Atlântica. Sede Principal: Casa com amplo varandão, três quartos, sendo 01 suíte com cama King-Size Malasiana. Sala rústica, de especial a mobília toda em madeira importada de bom gosto. Banheiro social, cozinha, sala de Jantar, varanda. Casa do Caseiro, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Estacionamento para inúmeros carros. Tv e internet via satélite. Área Gourmet Completa com banheiro social, churrasqueira, fogão a lenha, piscina abastecida com água natural, salão de jogos com sinuca tamanho oficial. Dois lagos com peixes, três nascentes de águas cristalinas, galinheiros, canil, paiol. Horta, Árvores frutíferas, bananeiras diversas, jaqueiras, coqueiros, abacateiros, mangueiras, laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, pessegueiros, craveiro, etc. Jorge Fragoso Negócios Imobiliários, atuante no mercado imobiliário com as melhores oportunidades em imóveis na cidade de Cabo Frio, parcerias no Rio de Janeiro (capital), Petrópolis. Compra e venda realizações de bons negócios. - 16/10/2025

R$ 2.100.000

280 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Casimiro de Abreu

Fazenda ecológica À venda casimiro de abreu/rj l Propriedade com aproximadamente 58 alqueires (cerca de 280 hectares), localizada no Caminho do Sana, no bairro Matumbo, entre Casimiro de Abreu e o distrito de Sana, reunindo preservação ambiental e forte potencial para negócios sustentáveis. L localização E acesso: Situada em região estratégica, com acesso facilitado mesmo em períodos chuvosos, inserida em área de grande apelo ecológico e turístico da Mata Atlântica. L área E características do terreno: Área predominantemente composta por floresta regenerada, antiga pastagem hoje transformada em ambiente natural preservado, habitat de fauna nativa e aves raras. Propriedade com paisagens exuberantes e alto valor ambiental. L recursos hídricos: Nascentes próprias, três lagos naturais e piscina de água corrente abastecida por fonte natural, garantindo abundância hídrica. L benfeitorias: Casa sede ampla com salas de estar e jantar e 5 suítes. Espaço gourmet integrado à área de lazer. Jardins e pomar com frutas tropicais. Casa de caseiro com 2 dormitórios. Energia elétrica instalada. L potencial de uso: Indicada para ecoturismo, hospedagem ecológica (eco lodge), turismo de experiência, piscicultura sustentável, produção artesanal natural, educação ambiental, projetos de conservação com pagamento por serviços ambientais (psa) e locações para produções audiovisuais. L perfil do local: Imóvel voltado para investidores com visão sustentável, empreendedores do turismo ecológico ou projetos ambientais de médio e grande porte, unindo preservação, geração de renda e valorização patrimonial. L documentação: Escritura Registrada (rgi). L Para fotos e mais informações: MyHtZ l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados Oliveira creci Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r Pontos Fortes: Riquíssima em recursos hídricos

R$ 1.250.000

176000 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Casimiro de Abreu, Rio De Janeiro

Sítio colina verde Casimiro de Abreu- rj Conheça a oportunidade, conquiste o imóvel dos seus sonhos e ainda tenha inúmeras possibilidades de investir no seu próprio negócio. Vista panorâmica para a Mata Atlântica. Casa de 450 m² com 3 quartos sendo 02 suíte, 1 com banheira de hidromassagem, dois chuveiros e closet, todo em granito importado, sala em 03 ambientes, interligada a cozinha com cooktop e coifa e ao deck jardim, com pé direito duplo (6 metros), despensa com prateleira em granito, área de serviço completa, com lavanderia e bancada com tanque, varanda com pé direito alto, interligado a área gourmet, com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha), banheiro social e lavabo, piscina de 40. 000 litros com amplo deck em porcelanato, cercada por palmeiras australianas, espaço para área fitness, sauna e garagem, entrada social arborizada e construção de um lago artificial para peixes e plantas aquáticas. Área externa com nascente, lago, cascata e plantas ornamentais. A área não construída ou livre, corresponde aproximadamente a 176. 000 m2, contendo 50. 000 m2 de Mata Atlântica, com água corrente natural inesgotável, árvores frutíferas e medicinais. A área oferece oportunidades para diversas atividades, tais como: agronegócios, turismo, haras, condomínio, compensação ambiental. Tem ainda espaço para heliponto. Agende logo sua visita a esse maravilhoso Sítio.

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R$ 885.000

93245 m² tot.9 quartos10 ban.

Henrique Novaes Riograndina

Riograndina, Nova Friburgo

Maravilhoso Sítio na " área rural " de Nova Friburgo-rj - ( próximo a Sumidouro - lado norte) com 93. 245m2 (9, 3245 hectares) - sendo grande oportunidade com várias opções ( para moradia de família - para transformar em um belo hotel pousada - e ou outra atividade produtiva). Unidade de Mapeamento Área(m2) Área(%) Floresta 4. 158 44, 6. Afloramento Rochoso 2. 651 28, 4. Pastagem - Gramíneas 2, 515 27, 0. Total 9. Ver dados, 0. Existem na Propriedade 4 Imóveis (casas residenciais) - -Casa Principal; -Casa da Piscina; -Casa de Hóspedes; -Casa dp Portão. Descrições simplificadas dos imovéis: -A casa principal com 2 quartos (1 suíte) 85m2, com possibilidade de construir mais 1 andar; -A casa da piscina com 3 quartos 2 banheiros, 120m2 com possibilidade de construir mais 1 andar; -A casa de hóspedes com 2 quartos (1 suíte) com 75m2 ( não tem laje) ; -A casa do portão com 2 quartos (1 suíte) - não tem laje. Descrição da propriedade com um todo: - Sítio com 93. 245 (mil metros quadrados) ; - Mata Atlântica em expansão; - Árvores frutíferas ( mangueiras, abacateiros, bananeiras, etc.) ; - Nascente própria na propriedade, grande variedade de pássaros; - Possibilidade de aproveitar a força da queda d'água para gerar luz para o próprio sítio; - Quatro imóveis (casas residenciais), áreas de lazer com churrasqueira, piscina (40. 000 litros) com abastecimento de água da nascente; - Facilidade de acesso: a quatrocentos metros do transporte público em via pavimentada. - Fica a doze quilômetros do centro de Nova Friburgo (sem trânsito 20 minutos de carro) ; - Fica a 1h 9min de Lumiar (43, 3 km) via Estrada Ver. Eugênio Guilherme Spitz; - Internet com fibra ótica até o interior do sítio; - O portão está na altitude 750 metros e o topo da montanha (fronteira do sítio) está a 1200 metros de altitude. Agende sua visita com antecedência; Corretor - Pedro Rocha - creci. 43. 823 - tel. (21) 9-Ver dados (whatsapp). Valor R$885. 000, 00 ( Oitocentos e oitenrace cinco mil Mil Reais) - Estudam-se propostas. -

Super destaque

R$ 1.295.000

621143 m² tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Estrada Rio Bonito 10

Lumiar, Nova Friburgo

Nada mais satisfatório do que passar momentos tranquilos com a família, concorda? Esse sítio, localizado na Toca da Onça, em Rio Bonito de Lumiar, Nova Friburgo, em meio a uma natureza exuberante nos seus 621 mil m², uma localização privilegiada e com total privacidade e exclusividade, é um local ideal para criar essas boas memórias, sem falar nas oportunidades que o imóvel apresenta. O local conta com um Bioma da Mata Atlântica totalmente preservado, com muitos palmitos juçara e outras árvores nativas, fauna, além de 200 m de beira-rio (Rio Bonito), um córrego que nasce e morre no sítio, com uma piscina natural, além de outras nascentes. Há várias árvores frutíferas, como cítricos diversos, carambola, abacate, amora, nêspera, goiaba e um grande bananal. Toda a área está livre de qualquer agrotóxico desde 2007, podendo ser certificada para produção de orgânicos. Há um enorme potencial para diversas destinações ambientais, como rppn, pousada ecológica com esportes radicais como canoagem, arvorismo, trilhas, mountain bike etc., ecovila, entre outros. Também para projetos de pesquisa e preservação de Mata Atlântica. O sítio está inscrito em uma plataforma de mercado de Carbono. E claro, é um maravilhoso local para relaxamento e contato com uma natureza preservada: terra, ar e água puros! Em termos de construções, há uma casa simples, mas funcional e bem cuidada, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Tem lareira na sala e fogão à lenha na cozinha (com serpentina para aquecimento de água, como alternativa ao chuveiro elétrico existente e em funcionamento). Conta, também com uma construção nova anexa, com 1 quarto, 1 banheiro e uma área de serviço, que pode ser facilmente convertida em um chalé completo. Há ainda um antigo paiol, pequeno, mas em boas condições. Junto à piscina natural, há um deck de madeira, além de um pequeno platô. Tem energia elétrica e já é possível ter Internet por satélite, e a Banda Larga está chegando à região. Todo sistema de esgoto foi refeito durante a construção da nova casa, ligando os 2 imóveis. O local tem total autonomia de água. O acesso de carro se dá até a porta da casa. A documentação e todos os pagamentos estão em dia, incluindo rgi, ccir (cadastro no incra), declaração anual de itr e ada, com inscrição no car. - 05/06/2026

Destaque

R$ 1.850.000

22781 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rua Adelaide Martins Novaes 10

Braunes, Nova Friburgo

Sítio Exclusivo nas Braunes A Harmonia Perfeita entre Conforto, Natureza e Praticidade. Imagine viver a apenas 3 km do Centro da cidade, em um refúgio onde a tranquilidade e a exclusividade se encontram, sem abrir mão da comodidade de estar perto de tudo. Esse lindo sítio, com aproximadamente 23. 000 m² de terreno, é um verdadeiro paraíso natural, todo ajardinado e arborizado, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Aqui você encontra uma nascente própria, horta, pomar, orquidário, lago, além de canil, galinheiro e capril com produção de leite, com a possibilidade de negociar as cabras separadamente. A casa sede é ampla e acolhedora, com sala integrada a um varandão espaçoso, 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), banheiro social, sótão com salão de jogos, copa-cozinha, despensa, lavanderia e duas vagas de garagem cobertas, além de um amplo estacionamento. Para os momentos de lazer e relaxamento, a área de lazer oferece piscina, sauna a vapor, espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, cozinha anexa para apoio e banheiro, tudo pensado para você aproveitar ao máximo com familiares e amigos. A casa de hóspedes conta com sala, varanda, 2 quartos (sendo 1 com closet), banheiro social e cozinha americana, garantindo conforto e privacidade para seus visitantes. Além disso, o sítio possui um anexo com galpão para ordenha mecânica, oficina com sótão amplo e depósito para alimentos, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Caminhos cuidadosamente abertos pela mata exuberante garantem fácil acesso e manutenção, e cada trilha revela a beleza natural que envolve esse espaço, proporcionando uma experiência única de conexão com a natureza. Não deixe passar essa oportunidade de viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade! Agende sua visita e encante-se. Características - 05/06/2026

Destaque

R$ 1.590.000

20471 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua dos Palmares 1

Debossan, Nova Friburgo

Essa Chácara maravilhosa localizada em Debossan Nova Friburgo, com 20. 000 metros quadrados. O portão de acesso à chácara fica no asfalto, com fácil acesso, não pegando nenhuma estrada de chão. A chácara conta com uma casa ampla, composta 4 quartos, sendo duas suítes com closset e Hidromassagem. Uma Cozinha ampla em dois ambientes, para construir bons momentos com a família. O ambiente da Sala de estar é super aconchegando, tendo um conceito aberto e com lago repletos de carpas ornamentais e jardim de ambos os lados. Sala de tv super ampla, Salão de jogos no conceito também aberto com uma linda mesa de sinuca para os momentos de lazer com Família e amigos. A área de lazer conta com uma área gourmet impecável e super moderna que é completada com um Bar. Na parte de trás existe uma ampla Sauna, Chuveirão e banheiros sociais. No lado externo da área podemos contar com uma Piscina, Fogo de chão para curtir com familia e amigos e muito verde para contemplar a natureza. A chacara conta com 02 fontes de água nascente, uma linda cachoeira, galinheiro, canil, um açude para garantir a diversão no fim de semana. O jardim é composto por 03 Lagos com um lindo jardim em volta de toda a casa. Toda a iluminação do sítio é feita de forma subterrânea, melhorando ainda mais a beleza do mesmo. O sítio ainda conta com uma casa completa de caseiro. Tenho certeza que ficou encantado por toda a beleza desse imóvel, venha conhecer e se apaixonar pela beleza dessa Chácara. - 05/06/2026

Destaque

R$ 1.600.000

163350 m² tot.6 quartos3 ban.

Endereço não informado

Nova Friburgo, Rio De Janeiro

Localizado em uma região tranquila e mais afastada dos centrinhos urbanos, este sítio se destaca pela privacidade e silêncio. Cercado por ampla área verde, o imóvel oferece um cenário encantador, com árvores, flores e pomares que valorizam ainda mais a paisagem natural. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o rio de águas limpas e banháveis que corre dentro do terreno, proporcionando momentos únicos de lazer e contemplação ao longo do ano, especialmente no verão, quando o volume de água se intensifica. A área de lazer é complementada por piscina natural, criando um ambiente ideal tanto para uso familiar quanto para projetos voltados ao turismo de experiência, como day-use, prática já comum em propriedades com perfil semelhante na região. A casa principal passou por reforma recente e apresenta ambientes confortáveis e bem distribuídos, contando com dois quartos, sala, copa-cozinha, banheiro social e área, além de uma suíte externa que garante mais privacidade aos hóspedes. Ainda dispõe de casa de caseiro com três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e quarto externo, além de casa destinada a maquinários. O terreno é inscrito no incra e o proprietário estuda permuta por apartamento no Rio de Janeiro, preferencialmente na Zona Sul ou Barra da Tijuca. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial, natureza preservada e múltiplas possibilidades de uso. Aguardamos seu contato para agendarmos uma visita!

R$ 1.390.000

33000 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Nova Friburgo, Rio De Janeiro

Este sítio encantador oferece uma experiência única, com uma construção moderna e uma paisagem deslumbrante. Situado em uma área privilegiada conhecida como Janela das Andorinhas, Riograndina, este refúgio tranquilo está a apenas 40 minutos do centro de Nova Friburgo. Construída em 2011 e equipada com sistema de gás, a casa de dois andares apresenta uma distribuição inteligente dos espaços. No primeiro andar, uma ampla e arejada sala com varanda e lareira, banheiro social, cozinha em conceito aberto, despensa e área de serviço. O segundo andar abriga uma segunda sala com lareira, banheiro social e três espaçosos quartos, incluindo uma suíte com varanda ao redor. Com aproximadamente 33. 000 m² de terreno, o sítio oferece uma topografia favorável, gramados bem cuidados e água própria de nascente e poço artesiano. Além disso, as comodidades exteriores são impressionantes, incluindo uma casa de caseiro para duas famílias, uma área de lazer completa com salão coberto, cozinha equipada, churrasqueira, sauna, piscina, campo de futebol, lago, horta, árvores frutíferas e um riacho serpenteando pela propriedade. Com todas essas amenidades, este sítio é um verdadeiro oásis de paz, tranquilidade e diversão. Não perca a oportunidade de descobrir este paraíso rural, onde cada momento se transforma em memória inesquecível. *As últimas fotos mostram uma cachoeira próxima ao sítio, adicionando ainda mais charme e beleza à propriedade.