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Carmo da Cachoeira
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8 Rurais baratos em Carmo da Cachoeira, MG
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R$ 4.500.000
306427 m² tot.
Endereço não informado
Centro, Carmo da Cachoeira
🌾 Fazenda à Venda – Área Rural de Carmo da Cachoeira (Região de Três Corações/mg) 💰 R$ 4. 500. 000, 00 | 30 hectares | Escritura e documentação completa (itr, ccir, car) Descubra o privilégio de viver em meio à natureza exuberante com esta fazenda encantadora, localizada na área rural de Carmo da Cachoeira, entre a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Luminárias. A apenas 35 km de Lavras, 20 km de Ingaí e 26 km do trevo de Carmo da Cachoeira, a propriedade conta com estrada excelente e acesso fácil o ano todo. 📍 Características da Fazenda: Área total: 30 hectares Altitude: aproximadamente 1. 000 metros, com clima agradável para plantação de grãose paisagens deslumbrantes Documentação completa: Escritura registrada, itr, ccir e car Localização estratégica: região valorizada e de fácil acesso ☕ Produção e estrutura: 5. 000 pés de café plantados Água de mina e nascente própria Roda d’água e 2 poços semiartesianos Curral, galinheiro, tuia e garagem Árvores frutíferas e plantação de cedro 🏡 Sede confortável e acolhedora: 4 quartos amplos 2 banheiros Cozinha espaçosa Área externa coberta com fogão a lenha e varanda Área de serviço anexa 🌄 Diferenciais: Vista incrível das montanhas mineiras Clima de montanha e ar puro Estrada em ótimo estado, ideal para veículos de qualquer porte ✨ Ideal para: Produção agrícola ou pecuária Lazer em meio à natureza Investidores que buscam um imóvel rural completo e valorizado ➡️ Seu pedaço de paraíso está aqui! Por R$ 4. 500. 000, 00, você garante uma fazenda com estrutura completa, produtividade e conforto, em uma das regiões mais belas e promissoras do Sul de Minas. 📞 Agende sua visita e encante-se com este refúgio rural perfeito para viver, investir ou descansar!
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R$ 4.500.000
650000 m² tot.
Rua 212755.0S 450202.6W
Carmo da Cachoeira, Minas Gerais
A Fazenda do Descanso está localizada no município de Carmo da Cachoeira, em Minas Gerais, após a região de Palmital, com acesso por aproximadamente 25 km de estrada de terra. A propriedade se encontra em uma área tranquila e reservada, ideal para quem busca contato com a natureza e espaço para atividades rurais. Com uma área total de 65 hectares, equivalente a cerca de 27 alqueires, a fazenda se destaca pelo seu bom potencial para plantio. O terreno oferece condições fAvenidaoráveis para cultivo, sendo uma opção interessante tanto para produção agrícola quanto para investimento em terra produtiva na região. Outro ponto importante da Fazenda do Descanso é a presença de diversas nascentes, o que contribui para a disponibilidade de água ao longo da propriedade. Esse fator agrega valor à área, principalmente para quem pretende desenvolver atividades rurais que dependem de recursos hídricos. Situada a aproximadamente 1000 metros de altitude, a fazenda conta com um clima característico da região, que pode fAvenidaorecer diferentes tipos de cultivo. A combinação entre altitude, disponibilidade de água e área de plantio torna a propriedade uma alternativa relevante para quem busca uma fazenda em Carmo da Cachoeira com características produtivas e localização estratégica no sul de Minas Gerais. Cod: tl4554
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R$ 4.500.000
650000 m² tot.
1 quarto
1 banheiro
Endereço não informado
Centro, Carmo da Cachoeira
A Fazenda do Descanso está localizada no município de Carmo da Cachoeira, em Minas Gerais, após a região de Palmital, com acesso por aproximadamente 25 km de estrada de terra. A propriedade se encontra em uma área tranquila e reservada, ideal para quem busca contato com a natureza e espaço para atividades rurais. Com uma área total de 65 hectares, equivalente a cerca de 27 alqueires, a fazenda se destaca pelo seu bom potencial para plantio. O terreno oferece condições fAvenidaoráveis para cultivo, sendo uma opção interessante tanto para produção agrícola quanto para investimento em terra produtiva na região. Outro ponto importante da Fazenda do Descanso é a presença de diversas nascentes, o que contribui para a disponibilidade de água ao longo da propriedade. Esse fator agrega valor à área, principalmente para quem pretende desenvolver atividades rurais que dependem de recursos hídricos. Situada a aproximadamente 1000 metros de altitude, a fazenda conta com um clima característico da região, que pode fAvenidaorecer diferentes tipos de cultivo. A combinação entre altitude, disponibilidade de água e área de plantio torna a propriedade uma alternativa relevante para quem busca uma fazenda em Carmo da Cachoeira com características produtivas e localização estratégica no sul de Minas Gerais.
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R$ 4.500.000
70000 m² tot.
1 banheiro
2 vagas
Zona Rural, Carmo da Cachoeira
Excelente oportunidade de investimento! Sítio Retorno fica às margens da rodovia Fernão Dias (Br 381, km 734), Município de Carmo da Cachoeira, Minas Gerais. Área rural com 6, 9 hectares (cerca de 70. 000 m2), para fins industriais e comerciais. Possui: - Casa de colono (por volta de 120 m²), com seis cômodos e banheiro; - Área com terraplenagem; - Curral coberto e cimentado; - Galinheiro; - Estradas internas; - Local apropriado para criação suína; - Grande capacidade hídrica: - Uma represa; - Abundância de água potável; - 06 cisternas todas manilhadas, possuindo uma reserva de aproximadamente. 15. 000 litros de água potável; - Cinco açudes de porte médio para criação de peixes; - Córrego que margeia a divisa da propriedade, fazendo limite com uma reserva permanente; - Energia elétrica trifásica com transformador de 75 kva; - Galpões com uma área aproximada de mais de 1. 200 m2; - Excelente localização às margens da rodovia Br 381, possuindo duas formas de acesso: frontal a pista, na lateral se encontra um retorno, dando aceso a ambas as direções (São Paulo e Belo Horizonte). Capacitada a receber qualquer tipo de veículo, incluindo caminhões e carretas; - O acesso lateral localiza-se em um ponto da Br 381 que possui desaceleração e aceleração, tornando fácil e seguro seu deslocamento; - Internet devidamente instalada; - Documentação totalmente regularizada. Agende sua visita!
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R$ 12.000.000
1820000 m² tot.
Zona rural
Zona Rural, Carmo da Cachoeira
Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada no Sul de Minas Gerais, em Carmo da Cachoeira. Com uma área total de 182 hectares, esta propriedade possui terras férteis e bem cuidadas, ideais para diversos tipos de cultivo. Sua localização estratégica às margens da Rodovia Fernão Dias garante fácil acesso e visibilidade, sendo perfeita para empreendimentos logísticos e industriais. Com um aproveitamento agrícola de aproximadamente 70%, a fazenda possui um excelente potencial para o cultivo de café, grãos, frutas como abacate e cítricos, entre outros. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, incluindo açudes, nascentes e ribeirão, que asseguram uma irrigação eficiente e sustentável para as atividades rurais. Com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, esta fazenda é o local ideal para a produção agrícola de alta qualidade. Uma oportunidade imperdível para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização no coração do Sul de Minas, uma região conhecida pelo seu forte desempenho no agronegócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que esta fazenda tem a oferecer. Cod: bcpVer dados
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R$ 12.000.000
1820000 m² tot.
1 quarto
1 banheiro
Endereço não informado
Centro, Carmo da Cachoeira
Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada no Sul de Minas Gerais, em Carmo da Cachoeira. Com uma área total de 182 hectares, esta propriedade possui terras férteis e bem cuidadas, ideais para diversos tipos de cultivo. Sua localização estratégica às margens da Rodovia Fernão Dias garante fácil acesso e visibilidade, sendo perfeita para empreendimentos logísticos e industriais. Com um aproveitamento agrícola de aproximadamente 70%, a fazenda possui um excelente potencial para o cultivo de café, grãos, frutas como abacate e cítricos, entre outros. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, incluindo açudes, nascentes e ribeirão, que asseguram uma irrigação eficiente e sustentável para as atividades rurais. Com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, esta fazenda é o local ideal para a produção agrícola de alta qualidade. Uma oportunidade imperdível para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização no coração do Sul de Minas, uma região conhecida pelo seu forte desempenho no agronegócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que esta fazenda tem a oferecer.
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R$ 12.000.000
500000 m² tot.
Rua Amintas De Oliveira Vilela
Carmo da Cachoeira, Minas Gerais
Fazenda de Café à Venda no Sul de Minas - Carmo da Cachoeira e Nepomuceno - 100% Mecanizada. Excelente oportunidade de investimento no coração da produção cafeeira de Minas Gerais. Esta propriedade de 50 hectares, situada entre Carmo da Cachoeira e Nepomuceno, destaca-se pela alta tecnologia aplicada e logística privilegiada, estando localizada a apenas 6 km da Rodovia Fernão Dias. Produção e Potencial de Retorno. A fazenda foi projetada para máxima eficiência operacional, contando com: 200. 000 pés de café: Lavouras novas e em pleno desenvolvimento. Topografia 100% mecanizada: Redução significativa de custos de colheita e manutenção. Projeção de Safra 2026: Estimativa de 800 sacas. Projeção de Safra 2027: Expectativa de salto produtivo para mais de 2. 500 sacas, garantindo excelente escalabilidade. Infraestrutura Cafeeira de Alto Padrão. A propriedade é completa e pronta para operar, sem necessidade de investimentos imediatos em estrutura: Pós-colheita: Terreirão concretado com 10. 000 m² e 03 secadores eficientes. Beneficiamento: Máquina de limpar café nova (capacidade para 200 sacas) e lavador elétrico. Armazenagem: Galpão específico para maquinário e galpão exclusivo para insumos/adubos. Sustentabilidade e Recursos Hídricos. Diferencial competitivo focado na redução de custos fixos: Energia Fotovoltaica: Sistema de placas solares com geração de 8. 000 kW, garantindo autossuficiência energética. Abundância de Água: Propriedade rica em recursos hídricos, essencial para a qualidade do grão e segurança da lavoura. Logística e Localização. Situada em uma das regiões mais valorizadas para o café arábica no mundo, a proximidade com a Rodovia Fernão Dias facilita o escoamento da produção e o acesso a cooperativas e exportadores. Resumo Técnico: Área Total: 50 hectares. Localização: Região de Carmo da Cachoeira / Nepomuceno - mg. Tecnologia: Lavoura 100% mecanizada e energia solar. Valor: R$ Ver dados. Agende uma visita para conhecer este ativo agrícola de alta performance no Sul de Minas Gerais. - 05/06/2026
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R$ 12.000.000
1820000 m² tot.
Zona rural
Zona Rural, Carmo da Cachoeira
Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada no Sul de Minas Gerais, em Carmo da Cachoeira. Com uma área total de 182 hectares, esta propriedade possui terras férteis e bem cuidadas, ideais para diversos tipos de cultivo. Sua localização estratégica às margens da Rodovia Fernão Dias garante fácil acesso e visibilidade, sendo perfeita para empreendimentos logísticos e industriais. Com um aproveitamento agrícola de aproximadamente 70%, a fazenda possui um excelente potencial para o cultivo de café, grãos, frutas como abacate e cítricos, entre outros. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, incluindo açudes, nascentes e ribeirão, que asseguram uma irrigação eficiente e sustentável para as atividades rurais. Com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, esta fazenda é o local ideal para a produção agrícola de alta qualidade. Uma oportunidade imperdível para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização no coração do Sul de Minas, uma região conhecida pelo seu forte desempenho no agronegócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que esta fazenda tem a oferecer. Cod: bcpVer dados
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