Sensacional casa para venda em Vila Romana com 3 quartos, sendo 1 suíte, 235m²

OPORTUNIDADE RARA – PRIMEIRO PREÇO DA RUA! POTENCIAL ABSURDO DE VALORIZAÇÃO Se você está procurando um imóvel com preço estratégico, terreno generoso e possibilidade real de valorização, esse sobrado na Rua Sepetiba, – Siciliano, é exatamente o tipo de oportunidade que não aparece todo dia. Localizado em uma região tradicional da São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços e vias importantes. ________________________________________ DADOS DO IMÓVEL • Terreno: m • Área construída: m • Valor: R$ ., ( o melhor preço da rua) ________________________________________ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel possui uma estrutura sólida, porém antiga (), ideal para: Reforma completa Retrofit moderno Novo projeto no terreno Distribuição: Térreo: • Garagem para até automóveis • Acesso lateral independente com escada para o piso superior Piso superior (casa principal – totalmente plana): • dormitórios ( suíte) • Sala ampla • Cozinha • Quarto de serviço Fundos: • Área de serviço • quarto adicional (hoje usado como cozinha para delivery) • lavabo + banheiro Diferencial importante: • Acesso a um terreno adicional nos fundos, com grande potencial de aproveitamento ________________________________________ IDEIAS DE APROVEITAMENTO (ALTO POTENCIAL) Esse imóvel é perfeito para quem enxerga oportunidade: • Construção de edícula moderna ou segunda residência • Espaço gourmet + área de lazer (churrasqueira, piscina, rooftop) • Montar studios para locação (renda passiva) • Ampliação da casa principal • Projeto para uso misto (residencial + comercial leve) ________________________________________ POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA GRANDE JOGADA? Valor abaixo do mercado da região Terreno amplo — cada vez mais raro em São Paulo Excelente para investidores e construtores Possibilidade de valorização após reforma ou novo projeto Ideal para quem quer comprar bem e lucrar na saída Imóveis nesse perfil costumam gerar: • Alta valorização pós-reforma • Excelente retorno em locação • Liquidez maior após modernização ________________________________________ SOBRE A LOCALIZAÇÃO – SICILIANO A região oferece: Comércio variado próximo (mercados, padarias, farmácias) Fácil acesso a avenidas importantes da zona oeste Escolas e serviços essenciais ao redor Opções de restaurantes e conveniências Transporte público acessível É um bairro com perfil residencial consolidado, ideal tanto para moradia quanto investimento. ________________________________________ RESUMO DIRETO Terreno grande + preço agressivo Casa com estrutura e múltiplas possibilidades Região com demanda e potencial Ideal para reformar, investir ou reconstruir ________________________________________ Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Se você busca um imóvel para transformar e gerar valor, esse é o momento. Entre em contato e agende sua visita.