Vendo Loja Comercial com 122 m² em venda no Centro

Loja Comercial disponível para venda no Centro. Imóvel com 122 m² de área construída e 227 m² de área total, ideal para seu negócio. Possui 2 banheiros e mezanino.
O imóvel conta com ar condicionado e internet wireless, além de sistema de alarme e câmeras de segurança para maior segurança. O edifício possui 15 andares, guarita e vigilância 24h.
Localizado no Centro, com fácil acesso a diversos serviços e comércios. Próximo a supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. A região oferece diversas opções de transporte público, como ônibus e estações de metrô, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O Centro é uma região comercial movimentada, com grande fluxo de pessoas e diversas opções de lazer e entretenimento.
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Loja Comercial de Rua
Área Privativa: 122 m2 - Área Total: 227 m2
Localização: R. André de Barros, 226. Centro - Curitiba/PR

Diferenciais competitivos:
- Espaço Interno: Amplo e em vão livre, tendo flexibilidade para a configuração.
- Pé Direito Duplo: Valoriza o ambiente e permite maior aproveitamento vertical.
- Benfeitorias: Já possui piso porcelanato, forro em gesso e iluminação.
- Banheiros: 02 banheiros disponíveis.
- Mezanino: Espaço adicional para uso versátil.
- Escada Caracol
- Infraestrutura para Ar Condicionado: Ponto pronto para instalação.
- Acesso Interno pela Galeria: Além da entrada principal, o imóvel conta com acesso
pela parte interna da galeria, facilitando a circulação de clientes e funcionários.
- Condomínio Novo Centro: Este condomínio comercial oferece uma infraestrutura
completa para o desenvolvimento do seu negócio. Além das lojas, possui salas e
conjuntos comerciais. Confira alguns diferenciais:
- Portaria 24 horas: Segurança e controle de acesso.
- Gerador de Energia Elétrica: Funcionamento contínuo em casos de falta de energia.
- Salas de Reunião: Espaço para encontros e negociações.
- Lobby e Recepção: Profissionalismo desde a entrada.
- Galeria: Facilita a circulação e atrai visitantes.
- Manobrista: Comodidade para clientes.
- Serviços Pay-per-use: Opções adicionais conforme necessidade.

Valor de condomínio: R$ 1.279,00 Mensal - Valor de IPTU Mensal: R$ 852,60
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Contato : Pablo Picasso 41/ 9 9 8 4 1 8 1 3 1