Vendo apartamentos Vila Madalena, Pinheiros, SP, Rua João Moura, 3 e 4 quartos .

APRESENTAMOS UM REFÚGIO, NA PLURALIDADE DO BAIRRO, Localizado na área mais residencial e tranquila da Vila Madalena, a 100 metros do Metrô de Vila Madalena
Ruas arborizadas, praças, parques, bares, restaurantes, ateliês, centro de exposições artísticas, lojas de vanguarda, música e cultura, fazem da Vila Madalena um bairro sem igual. Destaque também para o eixo estratégico da linha verde do metrô e a Avenida Paulista. Morar aqui é sinônimo de bem-estar
Apartamentos amplos com 3 e 4 quartos, todos suítes, a master closet , lavabo, amplo salão em dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, lazer completíssimo para toda a família .
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
GARAGENS:
TODAS AS UNIDADES POSSUEM UM ARMÁRIO PRIVATIVO DE 1,50M2 LOCALIZADO NAS GARAGENS CONFORME ESPELHO DE VENDAS;
EXISTÊNCIA DE 05 (CINCO) VAGAS PARA PCD (PESSOA COM DEFICIÊNCIA);
12 VAGAS DE MOTO DE USO COMUM;
BICICLETÁRIO COM CAPACIDADE PARA 96 BICICLETAS ENTREGUE COM
BANCADA DE FERRAMENTAS PARA PEQUENAS MANUTENÇÕES;
ENTREGUE PONTO PARA CARREGAR BICICLETA ELÉTRICA;
2 ACESSOS ÀS GARAGENS COM CLAUSURA.
3 PONTOS PARA RECARGA DE VEÍCULOS ELÉTRICO DE USO COMUM, SEM 1 EM CADA PAVIMENTO DE GARAGEM
INFRAESTRUTURA
SERÃO PREVISTOS MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS DE ÁGUA QUENTE E ÁGUA FRIA POR APARTAMENTO PARA A FUTURA INDIVIDUALIZAÇÃO DE MEDIÇÃO;
SERÃO ENTREGUES EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO NO GOURMET, SALÃO DE FESTAS, FITNESS E BRINQUEDOTECA, ALÉM DE PORTARIA E SALA DE SEGURANÇA.
ENTRADA DE PREVISÃO (CARGA ELÉTRICA E DRENO) NO SPORTS BAR, COWORKING, SALA DE JOGOS, SALA DE PILATES E SALA DE LUTA.
INFRAESTRUTURA (TUBULAÇÃO SECA) PARA WI-FI NAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS INTERNAS E EXTERNAS, LOCALIZADAS NOS PAVIMENTOS DE LAZER;
HALLS E ESCADAS DE EMERGÊNCIA ENTREGUES COM SENSORES DE PRESENÇA;
SERÁ ENTREGUE A INFRAESTRUTURA PARA A FUTURA INSTALAÇÃO DE PLACAS SOLARES PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA;
GERADOR DE EMERGÊNCIA;

SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO
SERÃO ENTREGUES CÂMERAS DE MONITORAMENTO CONFORME PROJETO DE SEGURANÇA NOS AMBIENTES COMUNS CONFORME MEMORIAL DO CLIENTE;
SISTEMA DE SEGURANÇA COM CLAUSURA DE VEÍCULOS E PEDESTRES E MONITORAMENTO DOS ACESSOS ATRAVÉS DE CIRCUITO FECHADO DE TV (CFTV);
PREVISÃO DE SISTEMA DE SEGURANÇA PERIMETRAL INFRAVERMELHO;
PORTARIA COM PROTEÇÃO BALÍSTICA;
4 ELEVADORES SOCIAIS EXCLUSIVOS ENTREGUES COM CONTROLE DE ACESSO VIA SENHA;
2 LOBBIES SOCIAIS E ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE.
FACHADAS E ACABAMENTOS
FACHADA EM TEXTURA;
FACHADA CONTEMPORÂNEA COM GRADIS METÁLICOS;
GRANDES CAIXILHOS PARA MAIOR INTEGRAÇÃO ENTRE INTERIOR E EXTERIOR;
UNIDADES GOTAS E GARDENS COM MAIORES ÁREAS DE TERRAÇOS, SENDO A PARTE EXTRA DESCOBERTOS;
FORROS AMADEIRADOS ENTREGUES NOS TERRAÇOS COBERTOS DAS UNIDADES DE 7 PAVIMENTOS;
BRISES E JARDINEIRAS NO EMBASAMENTO;
PAÍNEL ARTISTICO CONTEMPLATIVO, ASSINADO PELO ARTISTA GIULIANO MARTINUZZO, VOLTADO PARA O LAZER DESCOBERTO.

SUSTENTABILIDADE LAZER
EMPREENDIMENTO EM PROCESSO DE CERTIFICAÇÃO AQUA;
SERÃO INSTALADAS TORNEIRAS COM AREJADORES E COM
ACIONAMENTO AUTOMÁTICO MECÂNICO NAS ÁREAS COMUNS;
BACIAS COM SISTEMA DE DUPLO FLUXO;
ILUMINAÇÃO EFICIENTE EM LED ÁREAS COMUNS;
GESTÃO DE RESÍDUOS COM A PREVISÃO DE ÁREA PARA O ARMAZENAMENTO DOS RESÍDUOS DOMÉSTICOS NAS UNIDADES, ENTREGA DE LIXEIRAS NO HALL DOS PAVIMENTOS PARA ARMAZENAMENTO INTERMEDIÁRIO (ORGÂNICOS E RECICLÁVEIS) E DESTINAÇÃO FINAL COM DOIS DEPÓSITOS LOCALIZADOS NOS SUBSOLOS (ORGÂNICOS E RECICLÁVEIS);
PERMEABILIDADE URBANA ATRAVÉS DE PASSEIO PÚBLICO (ALAMEDA INTERNA).
PROJETO CONCEITUAL COM ESCRITÓRIOS RENOMADOS DE ARQUITETURA, PAISAGISMO EI NTERIORES;
ÁREAS COMUNS ENTREGUES MOBILIADAS E EQUIPADAS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO;
LAZER NO TÉRREO, 1o PAVIMENTO E 2° PAVIMENTO;
PISCINA COBERTA COM RAIA DE 25M E CLIMATIZADA;
EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO INSTALADOS NA PORTARIA, SALA DE SEGURANÇA, BRINQUEDOTECA, FITNESS, SALÃO DE FESTAS E GOURMET;
ILUMINAÇÃO SUBAQUÁTICA NA PISCINA ADULTO DESCOBERTA.

Previsão do habite-se Janeiro de 2026 - 11/12/2025