Vendo Ap. 3 quartos, 72m² Nascente, Condomínio Itapuã Parque, Itapuã, Salvador-Ba

Vendo Ap. 3/4 NASCENTE TOTAL - Condomínio Itapuã Parque - Av. Dorival Caymmi, Itapuã
São 3/4 sendo uma suíte, 72m², Nascente total, sala, cozinha, banheiro social e de serviço, todo novo, andar alto.
Possui 01 vaga de garagem solta e privativa.
Documentação OK
PREÇO: R$ 460 mil
IPTU 2025: R$1.200,00/anual (Quitado)
TX. Cond.: R$ 690,00
Este é um convite para viver o sonho em Itapuã, Salvador, em um apartamento exclusivo de 3 quartos, sendo uma suíte, com 72 metros quadrados. Localizado em andar alto e com orientação NASCENTE total, o imóvel oferece abundante luz natural e ventilação constante, garantindo ambientes frescos e arejados. Completamente "novo" e com "documentação OK", ele está pronto para você se mudar sem preocupações, e ainda conta com uma vaga de garagem privativa, um diferencial valioso em uma área tão desejada.
O bairro de Itapuã é um verdadeiro tesouro cultural e natural de Salvador. Suas praias pitorescas, com piscinas naturais que se formam na maré baixa, são ideais para relaxar e se divertir. Além da beleza costeira, Itapuã é um polo de arte e tradição, eternizado por artistas como Dorival Caymmi e Vinícius de Moraes, e vibrante com a cultura afro-brasileira, capoeira e a famosa culinária local, como o acarajé da Cira. A combinação de tranquilidade praiana com uma rica vida cultural e gastronômica torna Itapuã um lugar único para se viver.
O Condomínio Itapuã Parque eleva a experiência de moradia a um novo patamar, funcionando como um verdadeiro clube particular para seus moradores. A infraestrutura de lazer é completa e diversificada, incluindo amplas piscinas (com raia e infantil com deck molhado), um moderno Espaço Fitness, Salão de Festas e Salão de Jogos com sinuca. Para atividades ao ar livre, há uma Quadra Poliesportiva e um Play Descoberto, além de uma área de Churrasqueira e uma Brinquedoteca, garantindo entretenimento e bem-estar para todas as idades.
O apartamento em si foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Com um layout inteligente de 3 quartos e uma suíte, os ambientes são bem distribuídos, proporcionando privacidade e aconchego. A posição em andar alto e a orientação NASCENTE total não apenas garantem iluminação e ventilação ideais, mas também a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas do bairro e, potencialmente, do oceano, transformando o lar em um refúgio de bem-estar.
Adquirir este apartamento é mais do que uma compra; é um investimento estratégico em qualidade de vida e valorização. Com um preço de R$ 460.000,00, IPTU quitado até 2025 (R$1.200,00) e taxa de condomínio de R$ 690,00, os custos são transparentes e competitivos.
A localização em Itapuã, um bairro com apelo duradouro, rica significância cultural e beleza natural, assegura um potencial de valorização a longo prazo, tornando este imóvel um passaporte para uma vida plena e enriquecedora.