VENDE-SE - SITIO com oportunidade para PERMUTA!!!!!

Estrutura Residencial e Social

• Salão de Festas: 120 m² com banheiro (espaço amplo para recepções).
• Suíte Anexa: Um quarto grande de 50 m² com banheiro (ideal para hóspedes ou como suíte master independente).
• Casa Principal: 5 cômodos bem distribuídos (3 quartos, sala, cozinha e banheiro).
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Infraestrutura de Apoio

• Barracão: Espaço dedicado para ferramentas e maquinário (tratores).
• Garagem: Coberta para 2 carros.

Área Animal

• Baia para Cavalos: Capacidade para 6 animais (precisando de uma pequena reforma, mas a base estrutural excelente).
• Galinheiro: Estrutura totalmente coberta.

Minha análise "sincera" sobre o potencial:

1. Turismo Rural / Aluguel: Esse salão de 120 m² junto com a suíte de 50 m² sugere que o local é perfeito para eventos (casamentos, retiros ou aniversários). A casa de 5 cômodos pode servir de apoio para quem organiza ou para pernoite de convidados.
2. Custo-Benefício da Reforma: Reformar a baia dos cavalos pode valorizar muito o imóvel. O mercado de "turismo equestre" ou apenas o aluguel de baias para terceiros está em alta.
3. Espaço Livre: Com 18 mil metros, tirando as construções, você ainda tem muita área para pomar, horta orgânica ou até um pequeno pasto.
4. Tanque de pesca, tanto para esporte ou para a piscicultura