Vende- se agência bancaria na Vila Mascote

Excelente oportunidade de investimento na Vila Mascote!

Imóvel Comercial de Alto Padrão | Locado para Caixa Econômica Federal

Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial 100% locado, com renda estável e inquilino de primeira linha.

Localizado em uma das vias mais movimentadas da zona sul de São Paulo, o imóvel está inserido em rua com intensa atividade varejista, cercado por escolas, clínicas e diversos serviços, garantindo forte fluxo de pessoas e alta liquidez.

Destaques do Ativo:

Locatário: Caixa Econômica Federal

Área Bruta Locável (ABL): 753,36 m²

Contrato vigente até: Maio/2029

Aluguel mensal: R$ 70.000,00

Indicadores Financeiros:

Valor de venda: R$ 8.400.000,00

Cap Rate anual: 10%

Cap Rate mensal: 0,83%

Localização Estratégica:

Região com forte vocação comercial

Alto fluxo de pedestres e veículos

Próximo à futura Estação Washington Luís do Monotrilho, agregando potencial de valorização adicional ao ativo

Imóvel ideal para investidores que buscam segurança, renda recorrente e valorização patrimonial, com risco reduzido e contrato de longo prazo.

Localizado em uma rua com intensa atividade varejista, o imóvel está rodeado por estabelecimentos variados, incluindo escolas e clínicas, o que potencializa a atratividade e a estabilidade para locação. Agende a sua visita! @gdx.imb.br - 13/06/2026