Comercial · 814m²
venda
R$ 11.540.000
IPTU R$ 3.280
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Rua Pedro Vicente 222, Luz, São Paulo
Venda Imóvel com Renda Agência Bancária
Ativo Imobiliário Premium | Locatário Caixa Econômica Federal
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda sólida, segurança e localização estratégica em São Paulo.
Imóvel corporativo 100% locado para a Caixa Econômica Federal, uma das instituições financeiras mais sólidas do país, garantindo previsibilidade de fluxo de caixa e baixo risco.
Localização privilegiada
Ao lado do Metrô Armênia, com acesso imediato à Av. Cruzeiro do Sul e próximo ao Shopping D.
Características do Ativo
ABL: 814 m²
Locatário: Caixa Econômica Federal
Vencimento do Contrato: Novembro/2029
Indicadores Financeiros
Aluguel Mensal: R$ 107.728,03
Valor de Venda: R$
Cap Rate Anual: 11,2%
Cap Rate Mensal: 0,93%
Destaques do Investimento
Contrato de longo prazo
Locatário AAA (governamental)
Forte liquidez e potencial de valorização
Região com alto fluxo e infraestrutura completa
Um ativo core, ideal para quem busca renda recorrente, estabilidade e proteção patrimonial. - 04/06/2026
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda sólida, segurança e localização estratégica em São Paulo.
Imóvel corporativo 100% locado para a Caixa Econômica Federal, uma das instituições financeiras mais sólidas do país, garantindo previsibilidade de fluxo de caixa e baixo risco.
Localização privilegiada
Ao lado do Metrô Armênia, com acesso imediato à Av. Cruzeiro do Sul e próximo ao Shopping D.
Características do Ativo
ABL: 814 m²
Locatário: Caixa Econômica Federal
Vencimento do Contrato: Novembro/2029
Indicadores Financeiros
Aluguel Mensal: R$ 107.728,03
Valor de Venda: R$
Cap Rate Anual: 11,2%
Cap Rate Mensal: 0,93%
Destaques do Investimento
Contrato de longo prazo
Locatário AAA (governamental)
Forte liquidez e potencial de valorização
Região com alto fluxo e infraestrutura completa
Um ativo core, ideal para quem busca renda recorrente, estabilidade e proteção patrimonial. - 04/06/2026
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