VENDA APARTAMENTO TAY VANGUARD Apartamento com vista permanente para a Lagoa do Taquaral | 77 m² |

VENDA APARTAMENTO TAY VANGUARD


Apartamento com vista permanente para a Lagoa do Taquaral | 77 m² | 2 vagas + depósito
Localizado no Chácara da Barra, ao lado da Norte-Sul e a poucos minutos do Cambuí, este apartamento se destaca por um diferencial cada vez mais raro: vista livre definitiva para a Lagoa do Taquaral, já indisponível nas demais unidades da construtora.
Inserido em um projeto de torre única, com arquitetura contemporânea e alto padrão construtivo, o empreendimento foi pensado como um refúgio urbano, com forte presença de áreas verdes e espaços voltados ao bem-estar.
O apartamento possui 77 m², com planta bem resolvida, distribuída em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), living integrado à varanda com churrasqueira a carvão, além de face leste, proporcionando sol da manhã e maior conforto térmico. Conta ainda com 2 vagas de garagem ? sendo uma com infraestrutura para carro elétrico ? e depósito privativo.
A área de lazer é completa e foi desenhada para atender diferentes momentos do dia, com destaque para o complexo aquático com mais de 48 metros e piscina de borda infinita, academia equipada, espaços gourmet, cooworking, minimercado, beach tênis arena, além de ambientes dedicados para toda a família, incluindo pet place, brinquedoteca e playground.
O empreendimento apresenta diferenciais relevantes, como projetos assinados por grandes escritórios de arquitetura, áreas comuns entregues decoradas, equipadas e climatizadas, sistema fotovoltaico para redução de custos nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, iluminação em LED, gerador para áreas comuns e elevadores, além de soluções construtivas voltadas ao conforto e segurança.
No apartamento, destacam-se itens como esquadrias com persianas integradas e motorizadas, tratamento acústico com paredes duplas entre unidades, infraestrutura completa para ar-condicionado, porcelanato nas áreas sociais, piso laminado nos dormitórios, bancadas em granito, nichos nos banheiros, além de preparação para aquecimento a gás, lava-louças e ilha gourmet.
Entrega prevista para julho de 2027.

FOTOS ILUSTRATIVAS DO PROJETO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES DURANTE OBRA

Dados Básicos:
Apartamento Residencial / Área Útil: 77 m² / Em construção: Entrega 07/27
Face Leste ? Sol da manhã / Vista para a Lagoa do Taquaral (Na Plaenge, não há mais unidades disponíveis com essa vista)

Valor de Condomínio: R$ 770,00 (estimativa)
Dados Complementares:
2 dormitórios - (1 suíte )- 2 vagas (1 preparada para carro elétrico) - 2 banheiros ? Depósito Privativo
29 Andares (3 subsolos) ? 8 Unidades por Andar
3 Elevadores ? 2 sociais e 1 de serviço

Destaque Geral do Imóvel:
- Vista livre permanente
- Chácara da Barra: Ao lado da Av. Norte Sul e Apenas 5 minutos do Cambuí
- Torre única em terreno amplo, com projeto contemporâneo e alto padrão construtivo.
- Estrutura de lazer completa, com destaque para: * Complexo de piscinas com paisagismo tropical, * Espaços gourmet e convivência, * Academia e áreas esportivas
* Coworking, minimercado e espaços para toda a família

Diferenciais Empreendimento:
Projetos assinados por grandes escritórios de arquitetura; - Áreas de lazer decoradas, equipadas e climatizadas; -Complexo aquático com mais de 48m de extensão, com piscina com borda infinita, piscina infantil, decks molhados, lounge relax e pool houses; - Porte-Cochère; - Guarita com vidro multilaminado de segurança; - Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos (um ponto por apartamento); - 13 vagas para visitantes com previsão de 3 pontos de carregamento elétrico, sendo um deles entregue pela Vanguard com carga de 22KW; Espaço delivery preparado para o recebimento de encomendas; Área para Market com infraestrutura para a implantação de um mercado dentro do empreendimento; Iluminação em LED em toda a área comum; Amplas esquadrias de vidro nos ambientes das áreas comuns, proporcionando mais ventilação e iluminação natural; Creative Space (espaço exclusivo para gravação de conteúdos); Gourmet privativo com piscina climatizada, entregue decorado, equipado, climatizado e com chopeira; Pet Place amplo e equipado; Beach Arena para prática de esportes de areia; Depósito privativo para todos os apartamentos; Brinquedoteca e playground pensados para proporcionar estímulos para o desenvolvimento dos pequenos; Placas fotovoltaicas para gerar economia de energia para as áreas comuns; Fitness decorado e equipado com aparelhos profissionais; Tratamento acústico para atenuação de ruídos no empreendimento; Bicicletário decorado e equipado; Acesso secundário de pedestres para a Rua Mogi das Cruzes; Gerador de energia para atendimento de toda a iluminação das áreas comuns e elevadores.
Diferenciais Apartamento:
- Esquadrias com persianas integradas, motorizadas e fechamento em cremona (nos dormitórios); - Tratamento acústico para atenuação de ruído na sala, suítes e dormitórios; - Paredes duplas entre os apartamentos, para garantia de melhor isolamento acústico; - Churrasqueira a carvão em todos os apartamentos; - Opção de ponto de gás em todos os apartamentos para ilha gourmet; -Piso da varanda dos tipos nivelado com a área interna do apartamento; -Nicho para shampoo nos banhos; -Porcelanato retificado nas áreas sociais e banheiros; - Piso laminado nas suítes e dormitórios; - Bancadas dos banhos e lavabos entregues em granito; - Atendimento com gás natural; - Ponto para lava louças; - Misturador nos banhos e previsão de água quente na cozinha; - Infraestrutura para split (tubulação frigorígena e dreno preparados para a instalação das máquinas); - Área técnica para multisplit (local separado para instalação das condensadoras); - Previsão para aquecedor a gás; - Portas e rodapés brancos; -Previsão para ponto de depurador. - 04/04/2026