Terreno · 66584m²
venda
R$ 2.500.000
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Terrenos / Lotes / Áreas em Ferraria - Campo Largo
TERRENOS EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM - FERRARIA (PRÓXIMO AO ALPHAVILLE)
Áreas nobres de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650. Localização estratégica ao lado do Novo Alphaville Paraná (apenas 1km) e a 15 minutos do Parque Barigui. Região com alta demanda por condomínios e forte potencial de valorização.
Opção 01: Área de 66.589,46 m²
Área Total: 66.589,46 m²
Documentação: Regular, com estudos técnicos e parecer do COMEC aprovado.
Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,2 (até 2 pavimentos).
Divisão e Valores (Fração Ideal):
* 02 Terrenos de frente (aprox. 20.000 m² cada e 120m de testada): R$ 1.700.000,00 cada.
* 01 Terreno de fundos (26.000 m²): R$ 1.600.000,00.
Valor para compra total da área: R$ 3.329.452,00
* Condições: Estuda entrada de R$ 1.700.000,00 + parcelamento direto. Aceita veículos (valor de revenda) como parte de pagamento.
Opção 02: Área de 17.203,04 m²
Área Total: 17.203,04 m²
Status: Em fase de desmembramento.
Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,4 (até 2 pavimentos).
* Características: Frente para Rua Mato Grosso com 120m de testada. Venda somente da área total (não fraciona).
Valor Total: R$ 2.500.000
* Condição: Somente à vista.
Diferenciais:
Localização vizinha a condomínios de alto padrão.
Forte tendência de valorização para curto, médio e longo prazo.
Excelente para investimento patrimonial.
O anúncio pode sofrer alterações sem aviso, portanto, recomendamos que entre em contato conosco para obter as informações mais atualizadas sobre este imóvel para locação e verificar a disponibilidade atual e quaisquer modificações que possam ocorrer.
Áreas nobres de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650. Localização estratégica ao lado do Novo Alphaville Paraná (apenas 1km) e a 15 minutos do Parque Barigui. Região com alta demanda por condomínios e forte potencial de valorização.
Opção 01: Área de 66.589,46 m²
Área Total: 66.589,46 m²
Documentação: Regular, com estudos técnicos e parecer do COMEC aprovado.
Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,2 (até 2 pavimentos).
Divisão e Valores (Fração Ideal):
* 02 Terrenos de frente (aprox. 20.000 m² cada e 120m de testada): R$ 1.700.000,00 cada.
* 01 Terreno de fundos (26.000 m²): R$ 1.600.000,00.
Valor para compra total da área: R$ 3.329.452,00
* Condições: Estuda entrada de R$ 1.700.000,00 + parcelamento direto. Aceita veículos (valor de revenda) como parte de pagamento.
Opção 02: Área de 17.203,04 m²
Área Total: 17.203,04 m²
Status: Em fase de desmembramento.
Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,4 (até 2 pavimentos).
* Características: Frente para Rua Mato Grosso com 120m de testada. Venda somente da área total (não fraciona).
Valor Total: R$ 2.500.000
* Condição: Somente à vista.
Diferenciais:
Localização vizinha a condomínios de alto padrão.
Forte tendência de valorização para curto, médio e longo prazo.
Excelente para investimento patrimonial.
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