Terreno unificado à venda na Vila Sônia - São Paulo/SP - 660m² de terreno - Dupla frente

TERRENO UNIFICADO À VENDA NA VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 660M² DE TERRENO | DUPLA FRENTE | 745M² CONSTRUÍDOS

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

O imóvel é formado pela unificação de dois lotes contíguos que atravessam a quadra, totalizando 660 m² de terreno e 745 m² de área construída, com dupla frente para a Avenida Professor Francisco Morato e para a Rua André Saraiva. A configuração proporciona excelente visibilidade comercial, logística facilitada e grande potencial para expansão ou novos empreendimentos.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

660 m² de área total de terreno
745 m² de área construída
Dois terrenos unificados
Dupla frente
Prédio comercial em operação
Construção distribuída em 3 pavimentos
Excelente potencial construtivo
Uso imediato

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

Frente – Avenida Professor Francisco Morato

Terreno com 350 m²
Prédio comercial com 745 m² de área construída
3 pavimentos
Ideal para clínicas, escolas, sedes corporativas e operações comerciais

Fundos – Rua André Saraiva

Terreno com 310 m²
Área livre
Espaço para estacionamento
Possibilidade de doca
Acesso exclusivo para serviços
Área destinada à futura ampliação

DIFERENCIAIS:

Dupla frente com acessos independentes
Excelente visibilidade comercial
Operação imediata no prédio existente
Alto potencial para incorporação
Possibilidade de expansão
Excelente logística para clientes e operações
Região com forte valorização imobiliária
Ideal para retrofit ou desenvolvimento de novos projetos

IDEAL PARA:

Incorporações imobiliárias
Clínicas e centros médicos
Hospitais-dia
Escolas e instituições de ensino
Sedes corporativas
Centros empresariais
Supermercados
Home centers
Galerias comerciais
Empresas de logística
Operações comerciais de grande porte

LOCALIZAÇÃO:

Localizado na esquina da Avenida Professor Francisco Morato com a Rua André Saraiva, na Vila Sônia, em São Paulo/SP, o imóvel está em um dos principais corredores comerciais da Zona Oeste.

Próximo a:

Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela)
Avenida Professor Francisco Morato
Avenida Eliseu de Almeida
Rodovia Raposo Tavares
Marginal Pinheiros
Assaí Atacadista
Max Atacadista
Butantã Shopping
Raposo Shopping
Hospital Family Hapvida
Rede NotreDame Intermédica
Bancos
Restaurantes
Comércio e serviços em geral

A localização estratégica garante excelente mobilidade e acesso rápido aos principais polos empresariais e comerciais da capital, tornando o imóvel uma oportunidade única para investimento e desenvolvimento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Atualizado dia 04 de julho de 2026