Terreno unificado à venda na Vila Sônia - São Paulo/SP - 660m² de terreno - Dupla frente

TERRENO UNIFICADO À VENDA NA VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 660M² DE TERRENO | DUPLA FRENTE | 745M² CONSTRUÍDOS

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Oeste de São Paulo.

O imóvel é composto pela unificação de dois terrenos contíguos, totalizando 660 m² de área, com 745 m² de área construída, oferecendo dupla frente para a Avenida Professor Francisco Morato e para a Rua André Saraiva. Essa configuração proporciona excelente visibilidade comercial, facilidade logística e diversas possibilidades de utilização.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

660 m² de área total de terreno
745 m² de área construída
Imóvel unificado
Dupla frente
Frente principal para a Avenida Professor Francisco Morato
Acesso secundário pela Rua André Saraiva
Prédio comercial distribuído em 3 pavimentos
Terreno de fundos livre para expansão, estacionamento ou novas construções

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

Frente – Avenida Professor Francisco Morato

Terreno com 350 m²
Prédio comercial com 745 m² construídos
3 pavimentos
Ideal para empresas, clínicas, escolas e sedes corporativas

Fundos – Rua André Saraiva

Terreno com 310 m²
Área livre
Ideal para estacionamento
Possibilidade de doca
Acesso de serviços
Área para futura ampliação

DIFERENCIAIS:

Dupla frente
Excelente visibilidade comercial
Operação imediata no prédio existente
Alto potencial construtivo
Região com forte valorização imobiliária
Ideal para incorporação
Excelente logística de acesso
Grande fluxo de veículos e pedestres
Potencial para retrofit ou expansão

IDEAL PARA:

Incorporação imobiliária
Clínicas e centros médicos
Escolas e instituições de ensino
Sedes corporativas
Supermercados
Centros comerciais
Showrooms
Empresas de logística
Operações comerciais de grande porte

LOCALIZAÇÃO:

Localizado na Vila Sônia, em São Paulo/SP, na esquina da Avenida Professor Francisco Morato com a Rua André Saraiva, o imóvel está em um dos principais corredores comerciais da Zona Oeste.

Próximo a:

Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela)
Avenida Professor Francisco Morato
Avenida Eliseu de Almeida
Rodovia Raposo Tavares
Marginal Pinheiros
Assaí Atacadista
Max Atacadista
Butantã Shopping
Raposo Shopping
Hospital Family Hapvida
Rede NotreDame Intermédica
Bancos
Restaurantes
Comércio e serviços em geral

A localização privilegiada garante excelente mobilidade, fácil acesso aos principais eixos viários da cidade e grande potencial de valorização, impulsionado pela expansão da Linha 4 – Amarela do Metrô.

Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que desejam adquirir um imóvel estratégico, com operação imediata e elevado potencial de desenvolvimento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Atualizado dia 04 de julho de 2026