Terreno · 27569m²
venda
R$ 248.120.000
IPTU R$ 1
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R São Felipe, Parque São Jorge, São Paulo
Terreno, Parque São Jorge - São Paulo
Com 27,569m² , terreno com zoneamento ZM, Terreno de 27.569 m² em zona mista (ZM) à venda em São Paulo, com excelente visibilidade em esquina estratégica, inserido em área urbana consolidada com uso residencial e comercial.
Localização privilegiada com infraestrutura completa.
A avenida é eixo importante de ligação da região, com fluxo constante de veículos e fácil acesso a bairros como Tatuapé, Penha e Vila Moreira, favorecendo empreendimentos que dependem de boa visibilidade e circulação de clientes.
Características do entorno
A Avenida apresenta ocupação predominantemente residencial, mas já mesclada com comércios, serviços, escolas e equipamentos urbanos, o que reforça o potencial para projetos de uso misto.
A região conta com proximidade a centros comerciais consolidados (como o entorno da Penha e Tatuapé) e boa oferta de transporte público, tornando o terreno adequado para empreendimentos que buscam atender tanto moradores locais quanto público de passagem.
Terreno adequado para empreendimentos industriais e logísticos, como depósitos, centros de logística urbana, pequenas e médias fábricas e estruturas de apoio operacional, atendendo tanto demandas locais quanto de empresas com fluxo de passagem pela região.
Zoneamento ZM ? potencial de uso
O imóvel está em Zona Mista (ZM), categoria de zoneamento que permite usos residenciais e não residenciais no mesmo lote ou edificação,
Esse enquadramento viabiliza desenvolvimento de condomínios residenciais, conjuntos mistos (residencial + comercial), empreendimentos de serviços, galpões urbanos de padrão qualificado ou centros de conveniência de bairro, sempre alinhados às diretrizes da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo.
Destaques do terreno
Área total expressiva de 27.569 m², rara para a região urbana, permitindo projetos de médio e grande porte.
Esquina com ampla testada para grande avenida, garantindo excelente exposição para fachadas comerciais e acesso de veículos.
Inserido em território de qualificação urbana, com objetivo de diversificar usos e fomentar atividades produtivas sem perder o caráter residencial da vizinhança.
A Imóveis PRO está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo.
Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa.
Seja atendido no formato VIP Imóveis PRO com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo.
Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio.
Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas.
Vem Com quem é PRO!
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Características do entorno
A Avenida apresenta ocupação predominantemente residencial, mas já mesclada com comércios, serviços, escolas e equipamentos urbanos, o que reforça o potencial para projetos de uso misto.
A região conta com proximidade a centros comerciais consolidados (como o entorno da Penha e Tatuapé) e boa oferta de transporte público, tornando o terreno adequado para empreendimentos que buscam atender tanto moradores locais quanto público de passagem.
Terreno adequado para empreendimentos industriais e logísticos, como depósitos, centros de logística urbana, pequenas e médias fábricas e estruturas de apoio operacional, atendendo tanto demandas locais quanto de empresas com fluxo de passagem pela região.
Zoneamento ZM ? potencial de uso
O imóvel está em Zona Mista (ZM), categoria de zoneamento que permite usos residenciais e não residenciais no mesmo lote ou edificação,
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Destaques do terreno
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Inserido em território de qualificação urbana, com objetivo de diversificar usos e fomentar atividades produtivas sem perder o caráter residencial da vizinhança.
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