Terreno para venda em São Salvador, Belo Horizonte

LOTE À VENDA EM RUA COMERCIAL | COM CASAS PARA REFORMA OU DEMOLIÇÃO | TOPOGRAFIA PLANA | 475M²Localização: Bairro São Salvador, em Belo HorizonteLote: 475m²Área Construída: 374m² (possui outras pequenas casas nos fundos)Ótimo coeficiente de aproveitamento. Ideal para transformação em casas geminadas, ou reforma e ampliação, ou ainda para construção de prédio com pool de lojas no pilotis, por estar localizada no centro comercial do bairro e na rota das principais linhas de ônibus da região.CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES:- Possui 1 casa e 3 barracões de fundos para reforma ou demolição;- Garagem para 4 carros;- Lavanderia;- Sala;- Copa;- Cozinha;- 2 quartos;- Varanda;- Quintal amplo;- 3 barracões;- Não possui Habite-se, portanto não é possível financiar;- Proprietário considera aceitar permuta;- Considera aceitar veículo como parte de pagamento;- Imóvel para demolição ou requer grande reforma;- Ótima estrutura, com possibilidade de ampliação;DESCRITIVO:Potencial ilimitado para construtores e investidores! Oportunidade ÚNICA de adquirir um LOTE À VENDA em rua comercial estratégica no cobiçado Bairro São Salvador, Belo Horizonte, MG. Com generosos 475m² de TOPOGRAFIA PLANA, este terreno é a tela em branco que você procura para seu próximo grande empreendimento.Imagine o futuro: Graças ao ÓTIMO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO, este imóvel é ideal para transformação em modernas CASAS GEMINADAS, um projeto de reforma e ampliação que valorize cada metro quadrado, ou a construção de um PRÉDIO COMERCIAL inovador com pool de lojas no pilotis. A localização não poderia ser melhor: no CENTRO COMERCIAL do bairro e na rota das PRINCIPAIS LINHAS DE ÔNIBUS da região, garantindo visibilidade e fluxo constante para o seu negócio ou moradia.Atualmente, o lote conta com 374m² de área construída, compreendendo uma casa principal e três barracões de fundos. Embora necessitem de grande REFORMA OU DEMOLIÇÃO, as construções existentes oferecem uma base com ÓTIMA ESTRUTURA para quem busca ampliar ou redesenhar. A casa principal possui garagem para 4 carros, lavanderia, sala, copa, cozinha, 2 quartos, varanda e um QUINTAL AMPLO, características que, mesmo para demolição, indicam a generosidade do espaço e a amplitude do LOTE.Este é um verdadeiro IMÓVEL PARA INVESTIMENTO em São Salvador, BH, com potencial de retorno garantido. Importante ressaltar: o imóvel NÃO POSSUI HABITE-SE, impossibilitando o FINANCIAMENTO BANCÁRIO tradicional. Contudo, o proprietário está aberto a FLEXIBILIZAR a negociação, considerando ACEITAR PERMUTA e VEÍCULO como parte do pagamento. Uma chance rara de adquirir um TERRENO COMERCIAL em Belo Horizonte com condições facilitadas.Não perca a chance de transformar este lote em um marco no Bairro São Salvador. Invista em Belo Horizonte! Entre em contato e descubra o potencial que este imóvel oferece para sua construção ou empreendimento.