Terreno · 23760m²
venda
R$ 2.300.000
IPTU R$ 1.200
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Avenida Vereador Belarmino Pereira de Carvalho 3000, Roseira, Mairiporã
Terreno para Venda em Mairiporã, Roseira
Excelente propriedade para loteamento, comércio ou moradia!
São 15 lotes (terrenos), todos planos e com matrícula e IPTU independentes, o menor com 1.200 m e o maior com 1.850 m, podem ser vendidos individualmente.
Localizados na Av. Dr. Belarmino Pereira de Carvalho, conhecida também como estrada da Roseira, zona urbana do distrito, município e comarca de Mairiporã, medindo no total 24 mil m,
Já existem Ruas com nomes e definidas pela Prefeitura de Mairiporã com acesso à todos os lotes.
Perfeito para quem quer invesir e ter retorno garantido!
ESBOÇO DE PROJETO PARA DAR VISUALIZAÇÃO NAS POSSIBILIDADES:
PROJETO PARA INVESTIDORES ? CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL NA SERRA DA CANTAREIRA
1. VISÃO GERAL DO PROJETO
O projeto consiste na venda de um terreno de 23.760 m na Serra da Cantareira, localizado na Avenida Principal que liga São Paulo a Mairiporã, um ponto estratégico de fácil acesso.
O terreno já está desmembrado em 15 lotes, todos planos e com matrículas e IPTUs independentes, o menor com 1.200 m e o maior com 1.850 m, podendo serem vendidos individualmente.. O loteamento conta com áreas para ruas internas, garantindo infraestrutura adequada para um condomínio fechado.
A legislação vigente permite a construção de casas de até 250 m sem necessidade de outorga, facilitando o desenvolvimento do projeto.
2. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O condomínio está a:
? 20 minutos da Avenida Amália Lopes de Azevedo, onde há comércios como Pão de Açúcar, McDonald?s, Burger King, Drogasil, Supermercado Mota, lojas e farmácias.
? Próximo ao Colégio Lepeti Lecolá (antigo Pueridomos), além de oferecer acesso rápido a colégios renomados na Zona Norte de São Paulo:
? Colégio Jardim São Paulo ? 15 minutos
? Colégio Salesiano ? 20 minutos
? Colégio CIL ? 25 minutos
? Colégio Objetivo ? 20 minutos
? 20 minutos do Hospital São Camilo, referencia na Zona Norte de São Paulo.
3. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
? O terreno inteiro pode ser adquirido por R$ 2.100.000,00 (com possibilidade de negociação para R$ 2.050.000,00).
? Cada um dos 15 lotes individuais pode ser vendido entre R$ 450.000,00 e R$ 500.000,00.
? As casas serão vendidas na planta, com quatro modelos diferentes, todas com:
? 200 m de área construída
? 3 suítes
? Conceito aberto (sala e cozinha integradas)
? Piscina privativa e área gourmet
4. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO
? Infraestrutura de lazer completa:
? Quadras de beach tennis
? Piscina, salão de festas, área gourmet e churrasqueiras
? Sustentabilidade:
? Casas autossustentáveis com painéis solares e captação de água da chuva
? Construção rápida e inteligente, com métodos pré-moldados garantindo entrega em até 6 meses
? Acabamento completo: casas entregues com pisos, boxes e planejados
5. FORMAS DE COMPRA
A venda pode ser feita de duas formas:
1. Aquisição do lote (à vista ou financiado) + construção da casa escolhida.
2. Compra da casa na planta já com lote incluso, pelo valor de R$ 1.300.000,00.
6. LANÇAMENTO E ESTRATÉGIA DE VENDAS
O projeto terá um lançamento estratégico para atrair compradores e investidores, incluindo:
? Anúncios nos principais portais de imóveis
? Panfletagem em comércios e restaurantes da região
? E-mail marketing para público-alvo qualificado
? Grande evento de lançamento, apresentando o projeto e oferecendo condições especiais de compra
? Construção de uma casa modelo, permitindo que corretores mostrem o padrão e os diferenciais das casas
7. RESUMO FINANCEIRO
? Investimento total no terreno: R$ 2.100.000,00
? Valor de venda dos 15 lotes: Mínimo de R$ 450.000,00 cada (total: R$ 6.750.000,00)
? Custo médio de construção por casa (200m x R$ 2.500/m): R$ 500.000,00/unidade
? Valor de venda de cada casa + lote: R$ 1.300.000,00
? Faturamento total esperado (caso todas as unidades sejam vendidas construídas): R$
? Lucro bruto estimado: R$
Esse projeto representa uma grande oportunidade de investimento, unindo alta demanda por casas na Serra da Cantareira a um conceito moderno, sustentávelerentável.
Serviços Exclusivos para Sua Tranquilidade:
Assessoria Imobiliária completa para garantir segurança jurídica em toda a negociação;
Suporte gratuito para aprovação do financiamento com nossa equipe de crédito especializada;
Atendimento com um time de especialistas prontos para ajudar em cada etapa do processo.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esse sobrado pode oferecer!
Entre em contato agora e conte com um atendimento profissional e personalizado.
- Bares e Restaurantes
- Escola
São 15 lotes (terrenos), todos planos e com matrícula e IPTU independentes, o menor com 1.200 m e o maior com 1.850 m, podem ser vendidos individualmente.
Localizados na Av. Dr. Belarmino Pereira de Carvalho, conhecida também como estrada da Roseira, zona urbana do distrito, município e comarca de Mairiporã, medindo no total 24 mil m,
Já existem Ruas com nomes e definidas pela Prefeitura de Mairiporã com acesso à todos os lotes.
Perfeito para quem quer invesir e ter retorno garantido!
ESBOÇO DE PROJETO PARA DAR VISUALIZAÇÃO NAS POSSIBILIDADES:
PROJETO PARA INVESTIDORES ? CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL NA SERRA DA CANTAREIRA
1. VISÃO GERAL DO PROJETO
O projeto consiste na venda de um terreno de 23.760 m na Serra da Cantareira, localizado na Avenida Principal que liga São Paulo a Mairiporã, um ponto estratégico de fácil acesso.
O terreno já está desmembrado em 15 lotes, todos planos e com matrículas e IPTUs independentes, o menor com 1.200 m e o maior com 1.850 m, podendo serem vendidos individualmente.. O loteamento conta com áreas para ruas internas, garantindo infraestrutura adequada para um condomínio fechado.
A legislação vigente permite a construção de casas de até 250 m sem necessidade de outorga, facilitando o desenvolvimento do projeto.
2. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O condomínio está a:
? 20 minutos da Avenida Amália Lopes de Azevedo, onde há comércios como Pão de Açúcar, McDonald?s, Burger King, Drogasil, Supermercado Mota, lojas e farmácias.
? Próximo ao Colégio Lepeti Lecolá (antigo Pueridomos), além de oferecer acesso rápido a colégios renomados na Zona Norte de São Paulo:
? Colégio Jardim São Paulo ? 15 minutos
? Colégio Salesiano ? 20 minutos
? Colégio CIL ? 25 minutos
? Colégio Objetivo ? 20 minutos
? 20 minutos do Hospital São Camilo, referencia na Zona Norte de São Paulo.
3. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
? O terreno inteiro pode ser adquirido por R$ 2.100.000,00 (com possibilidade de negociação para R$ 2.050.000,00).
? Cada um dos 15 lotes individuais pode ser vendido entre R$ 450.000,00 e R$ 500.000,00.
? As casas serão vendidas na planta, com quatro modelos diferentes, todas com:
? 200 m de área construída
? 3 suítes
? Conceito aberto (sala e cozinha integradas)
? Piscina privativa e área gourmet
4. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO
? Infraestrutura de lazer completa:
? Quadras de beach tennis
? Piscina, salão de festas, área gourmet e churrasqueiras
? Sustentabilidade:
? Casas autossustentáveis com painéis solares e captação de água da chuva
? Construção rápida e inteligente, com métodos pré-moldados garantindo entrega em até 6 meses
? Acabamento completo: casas entregues com pisos, boxes e planejados
5. FORMAS DE COMPRA
A venda pode ser feita de duas formas:
1. Aquisição do lote (à vista ou financiado) + construção da casa escolhida.
2. Compra da casa na planta já com lote incluso, pelo valor de R$ 1.300.000,00.
6. LANÇAMENTO E ESTRATÉGIA DE VENDAS
O projeto terá um lançamento estratégico para atrair compradores e investidores, incluindo:
? Anúncios nos principais portais de imóveis
? Panfletagem em comércios e restaurantes da região
? E-mail marketing para público-alvo qualificado
? Grande evento de lançamento, apresentando o projeto e oferecendo condições especiais de compra
? Construção de uma casa modelo, permitindo que corretores mostrem o padrão e os diferenciais das casas
7. RESUMO FINANCEIRO
? Investimento total no terreno: R$ 2.100.000,00
? Valor de venda dos 15 lotes: Mínimo de R$ 450.000,00 cada (total: R$ 6.750.000,00)
? Custo médio de construção por casa (200m x R$ 2.500/m): R$ 500.000,00/unidade
? Valor de venda de cada casa + lote: R$ 1.300.000,00
? Faturamento total esperado (caso todas as unidades sejam vendidas construídas): R$
? Lucro bruto estimado: R$
Esse projeto representa uma grande oportunidade de investimento, unindo alta demanda por casas na Serra da Cantareira a um conceito moderno, sustentávelerentável.
Serviços Exclusivos para Sua Tranquilidade:
Assessoria Imobiliária completa para garantir segurança jurídica em toda a negociação;
Suporte gratuito para aprovação do financiamento com nossa equipe de crédito especializada;
Atendimento com um time de especialistas prontos para ajudar em cada etapa do processo.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esse sobrado pode oferecer!
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- Bares e Restaurantes
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