Terreno · 300m²
venda
R$ 330.000
IPTU R$ 360
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, Santa Bárbara D'Oeste, São Paulo
Terreno para venda em Jardim Alphacenter de 300.00m²
Código do Imóvel: CM-6 - Imóvel anunciado por RE/MAX SUPREMA - CRECI -J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Terreno comercial a venda Alphacenter - Santa Barbara D'Oeste
Terreno comercial localizado na Rua Antonio Alves, Bairro Alphacenter, Santa Barbara. O terreno possui 300 m² de área total, oferecendo dimensão adequada para projetos compactos e funcionais com boa relação custo-benefício. Insere-se em uma região em crescimento, com adensamento de serviços e moradias no entorno, favorecendo a formação de público consumidor.
A proximidade ao transporte público aumenta a atratividade operacional, otimizando o acesso de colaboradores e clientes e reduzindo custos logísticos do dia a dia.
O lote comporta operações logísticas de pequeno porte, indústrias leves e oficinas especializadas, além de comércios de bairro, clínicas e laboratórios, coworkings compactos, centros de distribuição last-mile e dark stores.
Ramos viáveis incluem e-commerce com retirada local, manutenção automotiva, saúde e bem-estar, alimentação para entrega, serviços técnicos e varejo essencial.
Para empreendedores iniciantes, destacam-se barreiras de entrada mais baixas, escala adequada para testar modelo de negócio e potencial de expansão modular conforme a demanda.
O acesso ao centro de Santa Barbara é facilitado por vias arteriais do bairro, permitindo deslocamentos rápidos para serviços, bancos e comércio central.
A conexão com Americana se dá por eixos urbanos próximos, favorecendo fluxos intermunicipais de fornecedores e clientes e ampliando a área de influência do empreendimento.
A proximidade ao transporte público é estratégica para recrutamento, retenção e atendimento, reduzindo dependência de estacionamento e ampliando capilaridade de atendimento.
Considerações Finais
Entre os pontos fortes, destacam-se localização funcional, metragem versátil e mobilidade por transporte público.
Como ponto de atenção, podem existir limites de gabarito/uso e necessidade de estudos de solo e licenciamento conforme atividade.
O potencial de valorização é positivo, impulsionado pelo crescimento do bairro e pela demanda por operações urbanas de última milha.
Recomenda-se ao comprador realizar due diligence urbanística, avaliar zoneamento e viabilidade técnica do projeto pretendido e considerar implantação por fases, preservando caixa e acelerando o go-to-market.
Agende uma visita hoje mesmo
Fred Blanco CRECI188.387-F
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Terreno comercial a venda Alphacenter - Santa Barbara D'Oeste
Terreno comercial localizado na Rua Antonio Alves, Bairro Alphacenter, Santa Barbara. O terreno possui 300 m² de área total, oferecendo dimensão adequada para projetos compactos e funcionais com boa relação custo-benefício. Insere-se em uma região em crescimento, com adensamento de serviços e moradias no entorno, favorecendo a formação de público consumidor.
A proximidade ao transporte público aumenta a atratividade operacional, otimizando o acesso de colaboradores e clientes e reduzindo custos logísticos do dia a dia.
O lote comporta operações logísticas de pequeno porte, indústrias leves e oficinas especializadas, além de comércios de bairro, clínicas e laboratórios, coworkings compactos, centros de distribuição last-mile e dark stores.
Ramos viáveis incluem e-commerce com retirada local, manutenção automotiva, saúde e bem-estar, alimentação para entrega, serviços técnicos e varejo essencial.
Para empreendedores iniciantes, destacam-se barreiras de entrada mais baixas, escala adequada para testar modelo de negócio e potencial de expansão modular conforme a demanda.
O acesso ao centro de Santa Barbara é facilitado por vias arteriais do bairro, permitindo deslocamentos rápidos para serviços, bancos e comércio central.
A conexão com Americana se dá por eixos urbanos próximos, favorecendo fluxos intermunicipais de fornecedores e clientes e ampliando a área de influência do empreendimento.
A proximidade ao transporte público é estratégica para recrutamento, retenção e atendimento, reduzindo dependência de estacionamento e ampliando capilaridade de atendimento.
Considerações Finais
Entre os pontos fortes, destacam-se localização funcional, metragem versátil e mobilidade por transporte público.
Como ponto de atenção, podem existir limites de gabarito/uso e necessidade de estudos de solo e licenciamento conforme atividade.
O potencial de valorização é positivo, impulsionado pelo crescimento do bairro e pela demanda por operações urbanas de última milha.
Recomenda-se ao comprador realizar due diligence urbanística, avaliar zoneamento e viabilidade técnica do projeto pretendido e considerar implantação por fases, preservando caixa e acelerando o go-to-market.
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