Terreno para venda em Centro, Alto Boa Vista

FAZENDA À VENDA – ALTO BOA VISTA/MT 📍 Localização * Região de Alto da Boa Vista – MT * Apenas 90 km de Porto Alegre do Norte/MT * Frente para a MT-100, com excelente logística. 📐 Área * 28.860 hectares (5.963 alqueires) 🌱 Lavoura * 5.000 hectares em soja, no 4º ano de cultivo (lavoura consolidada). * Entrega com pastagens de alta qualidade para engorda de gado. * 1.500 hectares em preparo para plantio nesta safra. * Excelente potencial para ampliação da área agrícola. * Argila entre 20% e 35%. * Índice pluviométrico médio de 2.400 mm/ano. * Altitude de 230 metros. * Topografia plana a levemente plana. 🐂 Pecuária * 17.000 hectares de pastagens. * Capacidade para até 12.000 cabeças de gado. * Curral completo para 1.000 cabeças. * Remanga para 1.000 cabeças. * 03 casas para colaboradores na área da pecuária. 💧 Recursos Hídricos * 22 km de rio. * 02 lagoas, com aproximadamente 110 ha e 80 ha. 🏗 Infraestrutura * Barracão de 990 m², com varanda de mais 990 m² (total de 1.980 m²). * Barracão de 1.320 m². * Almoxarifado de 170 m². * Escritório de 250 m², com: * 6 salas; * sala de reunião; * arquivo; * 2 banheiros; * garagem coberta para 8 veículos. * Área de vivência de 200 m², com 2 banheiros. * Barracão de defensivos de 240 m². * Depósito para embalagens vazias de 96 m². * Tanques de combustível com bomba e filtro. * Caixa d’água de 20.000 litros. * Energia elétrica trifásica. * Sistema de comunicação digital. * Balança rodoviária de 25 metros, homologada pelo INMETRO. * Pista de pouso de 900 metros. 📑 Documentação * Escritura. * CAR. * GEO. 🌾 Diferenciais * Acompanha 02 contratos de arrendamento, totalizando 1.200 hectares de soja, com custo operacional muito baixo. * Divisa com grandes áreas produtoras de soja e milho. * Região altamente consolidada para agricultura e pecuária. * Excelente potencial de valorização e expansão. 💰 Valor R$ 4Ver dados 🌍 Condições de Negociação ✅ Proprietário aceita pagamento com recursos provenientes do exterior, mediante estruturação jurídica e financeira adequada. Pesquisar na internet