Terreno para locação, Guaxinduva, Atibaia, SP

Terreno Comercial / Industrial Guaxinduva Atibaia/SP

Av. Odair da Silva Pinto Bairro Guaxinduva Atibaia
A apenas 3 km da Rodovia Dom Pedro I
Fácil acesso também à Rodovia Fernão Dias

Valor: R$ 12.000,00/mês

Características do Terreno

Área total: 5.723,53 m²

Topografia: Aclive positivo

Excelente drenagem natural, favorecendo o escoamento de águas pluviais

Área de apoio com escritório de 30 m²

Amplo espaço para pátio operacional

Acesso facilitado para caminhões, carretas e veículos de grande porte

Diferenciais Técnicos

Terreno elevado menor risco de alagamento
Excelente estabilidade para operação logística
Ideal para nivelamento estratégico em platôs
Boa visibilidade e acesso direto pela avenida
Região com perfil industrial e empresarial consolidado

O aclive positivo é um grande diferencial operacional, pois proporciona escoamento natural da água da chuva, reduzindo custos com drenagem artificial e manutenção.

Ideal Para:

Transportadoras

Centros de distribuição

Empresas de logística

Depósito de materiais

Pátio de máquinas e equipamentos

Empresas de construção civil

Armazenamento e base operacional

Infraestrutura Próxima

O bairro Guaxinduva é uma das regiões com maior vocação industrial de Atibaia.

Acesso Rodoviário Estratégico

3 km da Rodovia Dom Pedro I (ligação Campinas Vale do Paraíba)

Acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias (São Paulo Belo Horizonte)

Conexão rápida com:

Campinas

Região Metropolitana de São Paulo

Extrema/MG

Comércio e Serviços na Região

Nas proximidades você encontra:

Postos de combustível
Lanchonetes
Borracharias
Oficinas mecânicas
Autopeças
Materiais de construção
Galpões industriais
Empresas logísticas já instaladas

Distância até o centro de Atibaia: aproximadamente 8 a 12 km
Tempo médio: 15 a 20 minutos

No centro de Atibaia há completa infraestrutura urbana:

Supermercados de grande porte

Bancos

Farmácias

Hospitais

Comércio variado

Serviços públicos

Transporte

Linhas de ônibus municipais atendendo o bairro

Pontos de transporte ao longo da avenida

Fácil deslocamento para funcionários

Oportunidade Estratégica

Imóvel ideal para empresas que buscam:

Base operacional estratégica
Fácil logística rodoviária
Excelente custo-benefício
Segurança operacional
Região industrial consolidada