Terreno para alugar, 1743 m² por R$ 70.000,00/mês - Jardim Tranqüilidade - Guarulhos/SP

**Ponto Comercial Premium em Esquina - Av. Emílio Ribas, Guarulhos**

**Localização Estratégica:**
Imóvel situado no **trecho de maior movimentação comercial** da Avenida Emílio Ribas, em Guarulhos diretamente em frente ao **Complexo Hospitalar Padre Bento**, o que garante um altíssimo fluxo de pedestres e veículos diariamente.

**Área Total: 1.743 m²**
- Terreno **totalmente plano** com **três frentes**, favorecendo a visibilidade e o acesso.
- **Galpão existente com 800 m²** construídos.
- Área anteriormente ocupada por posto de gasolina (atividade **não permitida** atualmente).

**Flexibilidade de Uso:**
O terreno pode ser entregue **livre e desimpedido** para construção de novo projeto, conforme a necessidade do locatário/comprador, **mediante aprovação prévia** do proprietário e dos órgãos competentes.

**Ideal para:**
- Redes de Franquias
- Centros Médicos E Laboratórios
- Academias & Clínicas
- Supermercados
- Lojas de Departamento e Varejo
- Concessionárias de Veículos
- Centros Comerciais
- Agências Bancárias
- E qualquer empreendimento que demande **segurança**, **estrutura robusta** e **alto fluxo de público** - 16/06/2026