Terreno · 80097m²
venda
R$ 12.500.000
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TERRENO INDUSTRIAL ZI | 80.097m² | R$156/m² por R$ 12.500.000 - Centro - Campina Grande do Sul/PR -
Oportunidade real para indústria, logística ou investidor estratégico.
Terreno industrial com 80.097,34 m², localizado na Cidade Industrial 2
Campina Grande do Sul.
Topografia 100% plana
Área limpa e pronta para construir
Asfalto na frente
Rede de alta tensão industrial disponível
Documentação 100% regularizada
Valor: R$150,00 por m²
Estudo técnico de mercado indica valor entre R$160 e R$170/m² na região.
Ou seja: aquisição de 12% a 18% abaixo da média atual.
Terrenos acima de 50.000m² no entorno estão sendo ofertados entre R$160 e R$195/m².
Potencial construtivo Zona Industrial (ZI)
Taxa de ocupação de até 60%
Coeficiente 2.0 (até 2 pavimentos)
Altura padrão 15m
Possibilidade de galpões logísticos com até 25m de pé-direito
Uso industrial + administrativo permitido
Entorno industrial consolidado com empresas de médio e grande porte em operação (metalurgia, plásticos, alimentos, logística e química).
Área estratégica para:
Centro de distribuição
Planta industrial
Condomínio empresarial
Investidor buscando valorização patrimonial
Valor total aproximado: R$ 12 milhões.
Produto escasso.
Áreas acima de 80 mil m² com infraestrutura pronta e preço abaixo do mercado são raras.
Entre em contato para receber estudo técnico completo e viabilidade personalizada. - 12/06/2026
Terreno industrial com 80.097,34 m², localizado na Cidade Industrial 2
Campina Grande do Sul.
Topografia 100% plana
Área limpa e pronta para construir
Asfalto na frente
Rede de alta tensão industrial disponível
Documentação 100% regularizada
Valor: R$150,00 por m²
Estudo técnico de mercado indica valor entre R$160 e R$170/m² na região.
Ou seja: aquisição de 12% a 18% abaixo da média atual.
Terrenos acima de 50.000m² no entorno estão sendo ofertados entre R$160 e R$195/m².
Potencial construtivo Zona Industrial (ZI)
Taxa de ocupação de até 60%
Coeficiente 2.0 (até 2 pavimentos)
Altura padrão 15m
Possibilidade de galpões logísticos com até 25m de pé-direito
Uso industrial + administrativo permitido
Entorno industrial consolidado com empresas de médio e grande porte em operação (metalurgia, plásticos, alimentos, logística e química).
Área estratégica para:
Centro de distribuição
Planta industrial
Condomínio empresarial
Investidor buscando valorização patrimonial
Valor total aproximado: R$ 12 milhões.
Produto escasso.
Áreas acima de 80 mil m² com infraestrutura pronta e preço abaixo do mercado são raras.
Entre em contato para receber estudo técnico completo e viabilidade personalizada. - 12/06/2026