Terreno · 416000m²
venda
R$ 88.000.000
IPTU R$ 2.000
Publicidade
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RODOVIA WALDOMIRO CORRÊA DE CAMARGO, S/N, 3051, Melissa, Itu
Terreno industrial de 419.000m² à venda em Itú
ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ITU/SP – FRENTE PARA RODOVIA | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Área total: 419.000 m²
Venda a partir de: 30.000 m²
Valor: R$ 290,00 / m²
Possibilidade de venda integral ou fracionada
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam grandes áreas em localização estratégica no interior paulista.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Área situada dentro do perímetro urbano de Itu/SP, com frente para rodovia, oferecendo:
Alta visibilidade comercial
Fácil acesso logístico
Grande potencial de valorização
Região em forte expansão urbana e empresarial
Itu está inserida em um dos principais eixos de desenvolvimento do estado de São Paulo, próximo a importantes polos industriais e logísticos.
GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO – CACAU PARK (CACAU SHOW)
Localizada no mesmo eixo da Rodovia Castelo Branco, a área está aproximadamente entre 5 e 10 km do futuro Cacau Park, o parque temático da Cacau Show, considerado um dos maiores projetos turísticos privados do Brasil.
Esse empreendimento deve gerar:
Forte crescimento imobiliário na região
Expansão de hotelaria, comércio e serviços
Aumento significativo do fluxo turístico e econômico
️ ZONEAMENTO E POSSIBILIDADES DE USO
Classificação em ZR-2 e ZR-3, permitindo ampla diversidade de projetos, como:
Condomínios residenciais horizontais
Loteamentos planejados
Centros comerciais e strip malls
Galpões logísticos e industriais leves
Hotéis, centros de conveniência e serviços
Empreendimentos de uso misto
A metragem permite grandes projetos urbanísticos ou implantação de parques industriais e logísticos.
EXCELENTE ACESSIBILIDADE LOGÍSTICA
Ligação rápida com importantes rodovias do estado:
Rodovia Santos Dumont
Rodovia Castelo Branco
Rodovia Marechal Rondon
Rodovia Raposo Tavares
Essa conectividade favorece operações logísticas, industriais e comerciais.
️ CONECTIVIDADE REGIONAL E INTERNACIONAL
A área possui acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), um dos principais hubs de carga e logística do Brasil.
REGIÃO COM FORTE PRESENÇA INDUSTRIAL
Localizada próxima a empresas consolidadas, como:
Jacuzzi
Aisin Automotive
IBBL
A presença dessas empresas reforça o perfil industrial e empresarial da região.
FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO
Venda total ou parcial
Possibilidade de customização da área conforme o projeto do investidor
Entre em contato para mais informações, estudos de implantação ou agendamento de visita técnica.
ROD.SANTOS DUMMONT. 5 KM
ROD.CASTELO BRANCO. ..8 KM
ROD.MARECHAL RONDON 10 KM
ROD.RAPOSO TAVARES. 18 KM
AEROPORTO INTERNACIONAL VIRACOPOS
AO LADO DE GRANDES EMPRESAS COMO.
JACUZZI
AISIN AUTOMOTIVE
IBBL
VISCOFAN
VULTEC
GUARANI
STARRETT
NISSIN BRAKE.
PERFIL DA ÁREA.
*CONDOMINIO INDUSTRIAL
HOME CENTER
ATACADISTA
OUTLET..
E OUTROS
Ligue para mais informações
SuaCasaIndaiatuba => Aqui você encontra o sua Casa!
Código do Anúncio: 5687_
Referência:
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sorveteria
Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Área total: 419.000 m²
Venda a partir de: 30.000 m²
Valor: R$ 290,00 / m²
Possibilidade de venda integral ou fracionada
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam grandes áreas em localização estratégica no interior paulista.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Área situada dentro do perímetro urbano de Itu/SP, com frente para rodovia, oferecendo:
Alta visibilidade comercial
Fácil acesso logístico
Grande potencial de valorização
Região em forte expansão urbana e empresarial
Itu está inserida em um dos principais eixos de desenvolvimento do estado de São Paulo, próximo a importantes polos industriais e logísticos.
GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO – CACAU PARK (CACAU SHOW)
Localizada no mesmo eixo da Rodovia Castelo Branco, a área está aproximadamente entre 5 e 10 km do futuro Cacau Park, o parque temático da Cacau Show, considerado um dos maiores projetos turísticos privados do Brasil.
Esse empreendimento deve gerar:
Forte crescimento imobiliário na região
Expansão de hotelaria, comércio e serviços
Aumento significativo do fluxo turístico e econômico
️ ZONEAMENTO E POSSIBILIDADES DE USO
Classificação em ZR-2 e ZR-3, permitindo ampla diversidade de projetos, como:
Condomínios residenciais horizontais
Loteamentos planejados
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Hotéis, centros de conveniência e serviços
Empreendimentos de uso misto
A metragem permite grandes projetos urbanísticos ou implantação de parques industriais e logísticos.
EXCELENTE ACESSIBILIDADE LOGÍSTICA
Ligação rápida com importantes rodovias do estado:
Rodovia Santos Dumont
Rodovia Castelo Branco
Rodovia Marechal Rondon
Rodovia Raposo Tavares
Essa conectividade favorece operações logísticas, industriais e comerciais.
️ CONECTIVIDADE REGIONAL E INTERNACIONAL
A área possui acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), um dos principais hubs de carga e logística do Brasil.
REGIÃO COM FORTE PRESENÇA INDUSTRIAL
Localizada próxima a empresas consolidadas, como:
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IBBL
A presença dessas empresas reforça o perfil industrial e empresarial da região.
FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO
Venda total ou parcial
Possibilidade de customização da área conforme o projeto do investidor
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ROD.SANTOS DUMMONT. 5 KM
ROD.CASTELO BRANCO. ..8 KM
ROD.MARECHAL RONDON 10 KM
ROD.RAPOSO TAVARES. 18 KM
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AO LADO DE GRANDES EMPRESAS COMO.
JACUZZI
AISIN AUTOMOTIVE
IBBL
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Referência:
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sorveteria
Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
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