Terreno em Jardim Guarani, Campinas/SP de 10m² à venda por R$ 685.000,00

Excelente oportunidade para construção residencial ou comercial no bairro Jardim Guarani, em Campinas/SP.

Terreno de esquina, em frente ao campo de treinamento do Guarani, com 685,19 m², totalmente murado, topografia em leve aclive e frente para avenida de grande fluxo, inserido em zona mista (residencial e comercial), o que amplia significativamente as possibilidades de uso.
O estádio do Guarani já possui contrato para reforma e transformação em um Shopping, o que garante alta valorização no imóvel e amplia o trânsito de veículos e pessoas na região!

Características do terreno:
Área total: 685,19 m²
Terreno de esquina (melhor aproveitamento e visibilidade)
Leve aclive
Totalmente murado
Frente para avenida estratégica
Zoneamento residencial e comercial
Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos

Potencial de uso:
Construção de residência de alto padrão
Comércio em geral (lojas, clínicas, escritórios, academias, restaurantes)
Empreendimento de serviços ou investimento imobiliário

Localização:
Situado no Jardim Guarani, bairro tradicional de Campinas, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla infraestrutura no entorno, incluindo:

Supermercados
Padarias
Farmácias
Escolas
Postos de combustível
Comércio local consolidado

Região com boa circulação de veículos, o que favorece tanto uso residencial quanto comercial.

Agende uma visita e conheça este terreno com excelente localização e múltiplas possibilidades de aproveitamento.