Terreno Ecoville 2.200 Metros ZR3

ÁREA TOTAL DE 2.200,00 m² | POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba.

?? Localização estratégica – Bairro Seminário
Terreno de esquina com frente para duas vias importantes:
Rua Gerson da Graça e Rua Deputado Nilson Ribas, em região predominantemente residencial, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso ao Batel, Água Verde, Portão e Centro.

?? DADOS GERAIS DO TERRENO
Área total: 2.200,00M2
Zoneamento: ZR3
Configuração: terreno de esquina
Composição: 05 sublotes individualizados
Topografia: predominantemente plana
IPTU: aproximadamente R$ 35.000,00 / ano
Documentação: regular (matrículas individuais disponíveis)

?? POTENCIAL DE USO / INCORPORAÇÃO
Terreno com forte vocação para empreendimento residencial, indicado para:
Edifício residencial multifamiliar
Condomínio de sobrados ou casas
Projeto de médio porte, conforme estudo urbanístico
A condição de esquina favorece:
Melhor implantação arquitetônica
Ventilação e insolação naturais
Acessos independentes
Diferenciação de fachada e produto final

?? VALOR DE VENDA
R$ 5.400.000,00
(venda preferencial do conjunto completo)

?? DIFERENCIAIS
Terreno amplo e raro na região
Localização consolidada e de alta liquidez
Zoneamento favorável à incorporação
Esquina com excelente aproveitamento de projeto
Produto voltado a investidores e construtoras

?? Entre em contato para mais informações, documentação completa ou agendamento de visita técnica.
CORRETOR WALTER SOTILLE