Terreno · 290m²
venda
R$ 290.000
IPTU R$ 60
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São Lourenço da Serra, Centro, São Lourenço da Serra
TERRENO COMERCIAL CENTRO - SÃO LOURENÇO DA SERRA | R$ 290.000 290m² | R$ 1.000/m² | Entrada + Parc
TERRENO COMERCIAL CENTRO - SÃO LOURENÇO DA SERRA | R$ 290.m² | R$ 1.000/m² | Entrada + Parcelamento | Logística Fácil
CÓD:MRI- 308
POR QUE É COMERCIAL DE VERDADE:
- Localização: 1 km da Farmácia Drogadelia, praticamente na Av. João Pães. Explicação: Fluxo de centro + visibilidade. Cliente acha fácil.
- Acesso pra carreta: Retorno fácil sentido Sul e Norte com faixa de aceleração/desaceleração. Explicação: Entra e sai sem manobra arriscada. Ideal pra galpão logístico.
- Ponto de ônibus a 100m. Explicação: Funcionário chega sem depender de carro. Reduz turnover.
- Energia trifásica + monofásica Enel. Explicação: Liga máquina pesada sem obra elétrica extra.
- Água Sabesp. Explicação: Rede oficial, sem poço. Segurança hídrica pra operação.
FICHA TÉCNICA:
- Área: 290m²
- Testada: 12m de frente x 12m de fundo
- Lateral: 24,17m lineares. Explicação: Terreno retangular. Aproveitamento total pra galpão ou loja.
- Topografia: Fale comigo sobre nível. Terreno comercial tem que caber carreta.
CONTA QUE FECHA:
- Valor: R$ 290.000 = R$ 1.000/m². Explicação: Avaliação do centro hoje bate R$ 1.200/m². Você compra 20% abaixo do mercado.
- Condição: R$ 150.000 de entrada + saldo parcelado direto com proprietário. Explicação: Não depende de banco. Aprovação rápida.
- Proposta: Aceito ouvir proposta decente. Explicação: Negociação real pra quem quer fechar.
IDEAL PARA:
Galpão logístico, distribuidora, loja de material, mecânica, mercado de bairro. Centro com acesso de rodovia não aparece todo dia.
MORAIS RURAL IMÓVEIS - CRECI -F
Tratar direto: (11)
Terreno comercial com carreta na porta e preço abaixo da avaliação sai rápido. Vem ver.
Documentação com procedência anteriores.
- Contratos de Compra e Venda
- IPTU cadastrado
Tudo ok.
Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso
CÓD:MRI- 308
POR QUE É COMERCIAL DE VERDADE:
- Localização: 1 km da Farmácia Drogadelia, praticamente na Av. João Pães. Explicação: Fluxo de centro + visibilidade. Cliente acha fácil.
- Acesso pra carreta: Retorno fácil sentido Sul e Norte com faixa de aceleração/desaceleração. Explicação: Entra e sai sem manobra arriscada. Ideal pra galpão logístico.
- Ponto de ônibus a 100m. Explicação: Funcionário chega sem depender de carro. Reduz turnover.
- Energia trifásica + monofásica Enel. Explicação: Liga máquina pesada sem obra elétrica extra.
- Água Sabesp. Explicação: Rede oficial, sem poço. Segurança hídrica pra operação.
FICHA TÉCNICA:
- Área: 290m²
- Testada: 12m de frente x 12m de fundo
- Lateral: 24,17m lineares. Explicação: Terreno retangular. Aproveitamento total pra galpão ou loja.
- Topografia: Fale comigo sobre nível. Terreno comercial tem que caber carreta.
CONTA QUE FECHA:
- Valor: R$ 290.000 = R$ 1.000/m². Explicação: Avaliação do centro hoje bate R$ 1.200/m². Você compra 20% abaixo do mercado.
- Condição: R$ 150.000 de entrada + saldo parcelado direto com proprietário. Explicação: Não depende de banco. Aprovação rápida.
- Proposta: Aceito ouvir proposta decente. Explicação: Negociação real pra quem quer fechar.
IDEAL PARA:
Galpão logístico, distribuidora, loja de material, mecânica, mercado de bairro. Centro com acesso de rodovia não aparece todo dia.
MORAIS RURAL IMÓVEIS - CRECI -F
Tratar direto: (11)
Terreno comercial com carreta na porta e preço abaixo da avaliação sai rápido. Vem ver.
Documentação com procedência anteriores.
- Contratos de Compra e Venda
- IPTU cadastrado
Tudo ok.
Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso
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