Terreno/ Casa faixa mar a venda em Shangri-la

Excelente oportunidade para construtores e investidores no Balneário Shangri-lá. Imóvel estrategicamente localizado, com foco principal no aproveitamento do terreno. O terreno fica a aproximadamente 200 metros da Avenida Edo Puhl, que é o principal eixo comercial do balneário, facilitando o acesso a mercados, farmácias e serviços locais. Características do Lote: Área Total: 360,00 m² Dimensões: 12,00m de frente por 30,00m de extensão. Topografia: Plano e pronto para construir. Benfeitorias: Edificação em madeira com 72,00 m² de área averbada. A estrutura pode ser utilizada para veraneio ou como suporte durante a construção de um novo projeto. O que pode construir -Geminadas: O uso para habitações geminadas é permitido. -Altura: Você pode construir até 2 pavimentos. -Desmembramento: É possível dividir o lote em unidades de no mínimo 125 m² com 6 metros de frente cada. Regras de Espaço (Recuos) -Frente: Deve respeitar um recuo mínimo de 3,00 metros da rua. -Laterais: Se a parede não tiver janelas, o recuo é facultado (pode encostar na divisa). -Janelas: Se houver janelas, a distância mínima do muro deve ser d