Terreno à Venda no Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP

Área urbana com 1.138 m², possibilidade de ampliação para 2.243 m² e vocação para desenvolvimento.

Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/SP, este terreno se destaca pela combinação entre metragem expressiva, frente ampla e entorno com conveniências importantes para o dia a dia. A região conta com proximidade de escolas, igreja, pontos de ônibus, mini mercados, atacados, Havan Campinas, Panobianco Academia e McDonald’s, o que reforça a atratividade para projetos com apelo residencial, comercial ou de investimento.

São 1.138 m² de área, com 20 metros de frente, em um terreno comercial/residencial, desocupado, murado e com face oeste. O zoneamento ZM2, atributo relevante para quem busca versatilidade de uso e melhor leitura de aproveitamento urbano. Como diferencial estratégico, o terreno ao lado também está sendo vendido pelo mesmo proprietário e pode ser incorporado à negociação, acrescentando mais 1.105 m² e totalizando aproximadamente 2.243 m² de área conjunta. Essa composição amplia o potencial para estudos de implantação de condomínio residencial de casas ou também de empreendimento vertical.

Este é o tipo de imóvel que abre espaço para transformar planejamento em projeto real. A metragem generosa, a frente ampla e a possibilidade de expansão com o lote vizinho criam uma oportunidade ainda mais relevante para quem busca escala, flexibilidade e visão de longo prazo. Em uma região urbana com serviços e conveniências no entorno, o imóvel ganha força tanto para desenvolvimento residencial quanto para estratégias patrimoniais mais robustas.

Terreno com potencial para uso comercial/residencial, com destaque para estudos de implantação mais amplos quando analisado em conjunto com o lote ao lado. Com a soma aproximada de 2.243 m², o conjunto pode ser avaliado para condomínio residencial de casas ou prédio residencial, conforme estudo técnico e aprovação legal. É uma opção especialmente interessante para incorporadores, construtores, investidores patrimoniais e empresas que desejam estudar implantação em uma área urbana com boa testada e acesso a serviços do entorno.

Além da área total de 1.138 m², o imóvel oferece uma configuração valorizada pela frente de 20 metros, fator que pode favorecer implantação, visibilidade e flexibilidade de projeto. O zoneamento ZM2 amplia o interesse técnico e comercial, enquanto o fato de estar desocupado simplifica a jornada de avaliação e negociação. A proximidade com comércio, serviços e pontos de ônibus reforça a praticidade do endereço e contribui para a percepção de conveniência. Outro destaque importante é a possibilidade de somar mais 1.105 m² com o terreno vizinho, também disponível com o mesmo proprietário, criando uma oportunidade ainda mais relevante para expansão ou aquisição de uma área maior.

Se a sua busca é por um terreno com metragem relevante, frente ampla e vocação para desenvolvimento em Campinas, este imóvel merece uma análise mais aprofundada. E para quem precisa de ainda mais escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno ao lado, ampliando o potencial para um projeto mais robusto.

Entre em contato para solicitar mais informações, validar documentação, estudar viabilidade e agendar uma visita técnica ao local. - 19/06/2026